合肥广视花园具体地址在哪？

合肥广视花园位于安徽省合肥市蜀山区,具体地址为合肥市蜀山区潜山路与皖河路交叉口向东约200米处，该小区地理位置优越，周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，是蜀山区内较为成熟的住宅社区之一，小区东临潜山路，西接皖河路，南靠史河路，北至长丰路，整体处于蜀山区核心地段，距离合肥市中心商圈约5公里，驾车出行十分便利，从交通条件来看，广视花园周边有多条公交线路经过，如8路、19路、108路、156路等，站点名称为“广视花园站”或“潜山路皖河路口站”，可快速通达全市各主要区域，小区距离地铁2号线“怀宁路站”步行约15分钟，未来规划的地铁3号线“史河路站”也将在小区南侧约800米处设站，进一步提升了出行的便捷性。

在商业配套方面,广视花园周边拥有丰富的商业资源，小区东侧1公里处是合肥知名的商业综合体——之心城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有永辉超市、CGV影城、优衣库等品牌商户，可满足居民的日常消费需求，北侧约800米处是华润五彩城，定位为家庭型购物中心，包含超市、百货、餐饮、儿童乐园等业态，是周边家庭周末休闲的好去处，小区周边还有小型商业街和社区便利店，如潜山路沿线的临街商铺，提供生鲜、餐饮、家政等便民服务，生活氛围浓厚。

教育资源方面,广视花园周边学校资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等全年龄段教育需求，小区内部自建一所幼儿园，名称为“广视花园幼儿园”，为小区居民提供便利的学前教育服务，东侧约500米处是合肥市五十中学（蜀山校区），该校是合肥市重点中学之一，教学质量优异，初中部升学率在蜀山区名列前茅，南侧约1公里处是合肥市西园新村小学（安大校区），该校是安徽省示范小学，师资力量雄厚，教育理念先进，周边还有合肥光华学校（九年一贯制）、潜山路小学等学校，教育资源充足，对于有子女入学需求的家庭来说十分友好。

医疗配套方面,广视花园周边医疗资源完善，能够满足居民的日常就医需求，小区东侧约1.5公里处是安徽省立医院（南区），该院是三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，擅长处理各类复杂疾病，是合肥南部地区重要的医疗中心，北侧约1公里处是合肥市第一人民医院（蜀山院区），该院也是二级甲等综合医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，提供基本医疗服务和急诊服务，周边还有社区卫生服务中心和多家药店，如小区南侧的百姓缘大药房，可方便居民购买药品和进行常规体检。

小区内部环境方面,广视花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由12栋多层和小高层住宅组成，共约800户居民，小区容积率约为2.0，绿化率高达40%，内部规划有中心景观花园、儿童游乐场、健身步道等公共设施，绿植覆盖率高，四季有景，居住环境舒适，建筑风格采用现代简约设计，外立面以米黄色和浅灰色为主色调，整体造型简洁大方，与周边环境协调统一，户型方面，小区以中小户型为主，主力户型为80-120平方米的两房、三房，设计合理，采光通风良好，适合刚需家庭和首次置业的年轻人。

物业服务方面,广视花园由合肥广视物业管理有限公司负责管理，该公司具备丰富的物业管理经验，提供24小时安保服务、日常保洁、绿化养护、设施维护等服务，小区实行封闭式管理，入口处设有门岗和监控系统，确保居民居住安全，物业还提供代收快递、家政服务、社区活动等增值服务，居住体验良好，物业费约为1.2元/平方米·月，在合肥同类小区中处于中等水平，性价比较高。

周边环境方面,广视花园周边自然环境优越，东侧是合肥著名的蜀山森林公园，距离小区约2公里，居民可闲暇时前往登山、健身、休闲，北侧是南淝河景观带，沿河设有绿道和公园，是散步、跑步的好去处，小区周边还有多个小型公园，如潜山路旁的潜山公园，环境优美，空气清新，为居民提供了良好的休闲空间。

从房价和升值潜力来看,广视花园所在区域是蜀山区房价较为稳定的区域之一，根据2023年最新数据，小区二手房均价约为1.8-2.0万元/平方米，相比合肥市中心区域房价较低，性价比较高，随着蜀山区基础设施的不断完善和地铁线路的规划开通，该区域房价具有一定的升值潜力，对于刚需购房者来说，广视花园是一个不错的选择，无论是自住还是投资都具有一定的优势。

合肥广视花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境和合理的房价，成为蜀山区内备受关注的住宅小区之一，无论是交通便利性、商业资源、教育医疗配套，还是小区内部环境和物业服务，广视花园都表现出色，适合各类家庭居住，对于在蜀山区工作或生活的居民来说，广视花园是一个值得考虑的置业选择。

相关问答FAQs

Q1: 合肥广视花园的学区是如何划分的？
A1: 广视花园的学区划分以当年蜀山区教育局公布的官方文件为准，根据近年学区划分，小区对口小学为合肥市西园新村小学（安大校区），对口初中为合肥市五十中学（蜀山校区），需要注意的是，学区划分可能每年有所调整，建议家长在购房前向当地教育局或学校核实最新学区信息。

Q2: 合肥广视花园的停车情况如何？
A2: 小区地面和地下均设有停车场，车位配比约为1:1，基本能够满足居民的停车需求，物业对小区停车实行规范化管理，业主需办理停车证，外来车辆需登记并按规定缴费，由于小区周边商业氛围浓厚，周末或晚间车位可能较为紧张，建议有车业主提前规划停车位置。