连云港茗泰花园具体地址在哪？

连云港茗泰花园地址位于江苏省连云港市海州区苍梧路以南,通灌路以东，具体门牌号为苍梧路56号，该项目地处连云港市中心城区核心地段，周边交通网络发达，生活配套设施完善，是海州区近年来重点打造的宜居型住宅社区之一，从地理位置来看，茗泰花园紧邻苍梧路主干道，距离连云港市政府约2.5公里，距连云港站（火车站）约4公里，距连云港白塔埠机场约25公里，通过城市快速路可快速通达全市主要区域。

交通配套

茗泰花园周边公共交通系统完善,步行范围内500米内有3个公交站点（茗泰花园站、苍梧路小学站、朝阳小区南站），共计8条公交线路经过，包括1路、2路、8路、15路、22路、103路、106路、203路，可直达连云港市新浦商业中心、连云港市第一人民医院、连云港师范高等专科学校等重要节点，自驾方面，项目北侧为苍梧路城市主干道，双向六车道，连接通灌路、海连路等核心道路，通过海连西路可快速进入连云港高速公路入口（G15沈海高速），日常通勤十分便利。

教育资源

项目周边教育资源丰富,涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，北侧300米处为苍梧路小学（市级重点小学，师资力量雄厚，升学率位居全区前列），东南侧500米处为连云港市实验学校（九年一贯制公办学校，包含小学部和初中部），西南侧1公里处为连港高级中学（市级重点高中），社区内部配建有一所12班制幼儿园（茗泰花园幼儿园），采用双语教学模式，为社区内适龄儿童提供便捷的学前教育服务。

医疗健康

医疗资源方面,茗泰花园距离连云港市第一人民医院（三级甲等综合医院）约2公里，车程约10分钟；距离连云港市妇幼保健院（三级专科医院）约1.5公里，车程约8分钟；社区周边还分布有多家社区卫生服务站（如苍梧社区卫生服务站、朝阳社区卫生服务中心），提供基础诊疗、慢性病管理、预防接种等服务，日常就医需求可充分满足。

商业配套

商业设施方面,项目自带2万平方米社区商业街，包含便利店、生鲜超市、餐饮店、药房、洗衣店等基础商业业态，满足居民日常生活所需，北侧1公里处为连云港市大润发超市（新浦店），是区域内大型综合超市，商品种类齐全，购物环境舒适，东南侧1.5公里处为连云港万达广场（商业综合体），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有万达影城、永辉超市、国美电器等众多知名品牌，是连云港东部重要的商业中心。

生态环境

项目周边生态环境优越,东侧为苍梧河滨河公园（占地面积约5万平方米），公园内设有步行道、慢跑道、儿童游乐区、健身广场等设施，是居民休闲、健身、散步的好去处；北侧1公里处为郁洲公园（城市综合性公园），园内有人工湖、假山、观景亭等景观，绿化覆盖率超过70%，空气清新，环境宜人，社区内部采用人车分流设计，中央景观带面积约8000平方米，种植有樱花、桂花、银杏等多种植物，四季有景，居住舒适度高。

小区规划与物业

茗泰花园总占地面积约5万平方米,总建筑面积约12万平方米，由10栋18-26层高层住宅组成，共896户，户型面积从89平方米的三房两厅两卫到143平方米的四房两厅两卫不等，满足不同家庭结构的居住需求，小区建筑采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主，搭配深蓝色线条，整体美观大方，容积率2.5，绿化率35%，楼间距约45-60米，保证每户充足的采光和通风，物业由连云港本土知名物业公司——连云港茗泰物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、地下停车场（车位比1:1.2）、绿化养护、家政服务等全方位物业服务，物业费约为1.5元/平方米·月。

周边社区氛围

茗泰花园周边居住氛围浓厚,社区多为成熟住宅区，如朝阳小区、巨龙小区、明珠小区等，常住人口密集，生活气息浓郁，社区内设有老年活动中心、儿童游乐场、健身广场等公共活动空间，经常举办邻里节、文艺汇演、亲子活动等社区文化活动，居民之间互动频繁，邻里关系和谐，项目周边有连云港市图书馆、苍梧文化中心、连云港博物馆等文化设施，居民可便捷参与文化活动和终身学习。

连云港茗泰花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的教育医疗商业配套、良好的生态环境以及高品质的物业服务，成为连云港市海州区备受关注的宜居楼盘，无论是刚需购房者还是改善型需求购房者，都能在这里找到满意的居住空间，项目周边生活氛围浓厚，配套设施齐全，是连云港市区内少有的集交通便利、环境优美、生活便利于一体的高品质住宅社区。

相关问答FAQs

问：茗泰花园的学区是如何划分的？孩子上学方便吗？
答：根据连云港市海州区最新学区划分政策，茗泰花园对口入学学校为苍梧路小学（小学）和连港高级中学（初中），社区内部配建的茗泰花园幼儿园可优先招收本社区适龄儿童，步行即可到达，非常方便，距离苍梧路小学约300米，步行约5分钟；距离连港高级中学约1公里，骑行或公交均可快速到达，教育资源丰富，孩子上学十分便利。

问：茗泰花园的停车位是否充足？外来车辆如何停放？
答：茗泰花园地下停车场共设置约1070个停车位，车位比达1:1.2，完全满足业主停车需求，小区采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面无停车位，确保行人安全，业主车辆可通过办理停车卡或月租方式停放（月租约300元/辆），外来车辆临时停放可在小区门口或周边道路临时停车位停放，收费标准为5元/小时，24小时封顶50元，也可选择到附近商业停车场（如万达广场停车场）停放，收费标准为8元/小时。