富春花园二期位于城市东南部，紧邻富春江畔，是近年来备受关注的宜居社区项目，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%，由20栋多层住宅、4栋小高层及沿街商业组成，总户数约1800户，常住人口预计超过5000人，社区采用“一轴两环多节点”的景观设计，以中央景观大道为轴线，串联起环形步道和多个主题花园，其中儿童游乐区、老年健身区和青年运动区分别位于社区东南、西北和中央区域,满足不同年龄段居民的需求。
在户型设计上，富春花园二期主打刚需与改善型产品，主力户型为建筑面积89-140平方米的两房至四房，所有户型均采用南北通透设计，客厅开间达4.2-5.1米，主卧配备独立卫浴和飘窗，部分户型还设计了入户花园和多功能房，空间利用率高达85%，据销售数据显示，89平方米小三房户型最受年轻购房者欢迎，成交占比达42%，而140平方米四房户型则吸引了三代同堂的家庭，成交均价约18000元/平方米，较一期上涨5%。
社区配套方面，富春花园二期规划了约3000平方米的社区商业中心，包含超市、便利店、餐饮、药店等基础商业，同时引入了品牌幼儿园，距离项目仅300米，教育资源方面，周边有富春小学、春江中学等重点学校，直线距离均在1公里以内，医疗配套方面，项目3公里范围内有市第二人民医院和社区卫生服务中心，能够满足日常就医需求，交通方面，项目距地铁4号线富春站仅800米，周边还有5条公交线路直达市中心,通勤时间约30分钟。
物业管理由国家一级资质的物业公司负责，采用“人防+技防”双重安保系统，社区出入口配备人脸识别门禁和24小时巡逻，电梯轿厢内安装智能监控，物业服务内容包括24小时安保、日常保洁、绿化养护、快递代收等，基础物业费为2.5元/平方米·月，社区还建立了智慧物业平台，居民可通过手机APP报修、缴费、查看社区通知,提升了居住便利性。
从投资价值来看，富春花园二期所在的区域是城市重点发展的“江东新城”核心区，未来规划有商业综合体、文化中心等公共设施，根据政府规划，2025年前后将建成一条连接市中心与江东新城的快速路，届时项目区位优势将进一步凸显，据统计，该区域近一年房价涨幅约8%，高于全市平均水平，租金回报率约2.8%,具有一定的增值潜力。
以下是关于富春花园二期的相关问答FAQs：
Q1：富春花园二期的交房标准是什么？
A1：项目毛坯交付，交付标准包括外墙保温、双层中空玻璃窗、管道燃气入户、公共区域精装修（如大堂地砖、电梯品牌为奥的斯），基础装修预留了空调孔、插座点位，部分户型还配备了太阳能热水系统接口,具体可参考购房合同附件中的装修标准明细。
Q2：社区内是否有停车位？停车收费如何？
A2：项目规划地下停车位1800个，地上停车位200个，车位配比约1:1.1，地下停车位为产权车位，售价约15-20万元/个，租赁费用为300元/月；地上停车位为临时车位，收费标准为5元/小时，每日封顶20元，业主优先购买或租赁地下车位,租满一年可享9折优惠。
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