临汾漪汾花园限价房作为地方政府为解决中低收入家庭住房困难问题推出的重要民生工程,自规划以来便受到广泛关注，该项目位于临汾市尧都区核心发展板块，周边交通便利，紧邻城市主干道，距离地铁3号线（规划中）漪汾站约500米，同时有多条公交线路直达，涵盖1路、6路、16路等，可快速通达市中心、火车站及主要商圈，教育配套方面，项目周边有实验幼儿园、实验小学、临汾三中等优质教育资源，满足15年一站式教育需求；医疗资源上，临近临汾市人民医院、第四人民医院，车程均在10分钟内；商业方面，自带约5000㎡社区商业，同时周边有万达广场、天赐良缘等成熟商圈，生活便利性较高。
漪汾花园限价房总占地面积约120亩,总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率35%，整体规划由18栋小高层住宅（11-18层）及1栋社区服务中心组成，总户数约1800户，主力户型为建筑面积约75㎡两室两厅一厨一卫和约89㎡三室两厅一厨一卫两种刚需户型，均为南北朝向，户型方正实用，得房率约80%，满足不同家庭的居住需求，项目建筑风格采用现代简约设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体简洁大气；社区内部实行人车分流设计，地下停车位配比达1:1.2，配备新能源汽车充电桩；景观规划打造“一环两轴三园”景观体系，中央景观轴设置中央水景、儿童游乐区、健身步道等，全龄段活动空间覆盖，为业主提供舒适宜居的居住环境。
作为限价房项目,漪汾花园的销售价格严格遵循临汾市限价房政策，均价控制在每平方米6500元（具体以房管局备案价为准），相较于周边同地段商品房均价（约9000元/平方米）有显著优势，购房人需满足临汾市限价房购买条件：包括具有临汾市城镇户籍满3年、家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的1.2倍（2023年标准约为4.2万元/年）、家庭总资产低于规定标准（三人户以下家庭不超过50万元，三人户以上不超过60万元）等，购房流程实行“公开、公平、公正”原则，由市住建局组织进行资格审核，通过审核的家庭通过公开摇号方式确定选房顺序，购房人办理不动产权证时将标注“限价房”字样，上市交易需取得完全产权（通常需持有满5年且按规定补缴土地收益价款）。
项目由临汾市城市建设开发有限公司开发建设,中国建筑第八工程局有限公司负责施工，上海现代建筑设计研究院担纲设计，工程质量严格按照国家规范执行，采用钢筋混凝土剪力墙结构，外墙保温系统、断桥铝合金窗、中空双层玻璃等节能设计，达到绿色建筑二星标准，项目于2022年6月开工，预计2024年12月竣工交付，目前主体结构已封顶，正在进行二次结构及安装工程施工，工程进度符合预期，销售工作已启动，符合条件的家庭可关注临汾市住房和城乡建设局官网发布的申请通知。
以下是关于临汾漪汾花园限价房的相关问答FAQs：
Q1：临汾漪汾花园限价房的购买条件具体包括哪些？
A：购买需同时满足以下条件：①具有临汾市城镇户籍满3年；②家庭人均可支配收入低于上年度临汾市城镇居民人均可支配收入的1.2倍（2023年标准为4.2万元/年）；③家庭总资产符合规定（三人户以下≤50万元，三人户以上≤60万元）；④在临汾市市区范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于20平方米；⑤未购买过政策性住房，具体以当年市住建局发布的申请通知为准。
Q2：漪汾花园限价房交付标准是什么？后期物业收费如何？
A：交付标准为毛坯交付，含水、电、气、暖等基础管线入户；门为品牌防盗门，窗为断桥铝合金窗，公共区域（大堂、电梯厅等）精装修，户内墙面地面水泥砂浆找平，物业服务由临汾市悦华物业管理有限公司负责，收费标准为1.2元/平方米·月，包含公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等费用，车位租金暂定150元/月。
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