爱达花园出新工程是近年来备受关注的民生改善项目，旨在通过系统性改造提升老旧小区的居住品质，解决居民生活中面临的实际问题，作为城市更新行动的重要组成部分，该工程不仅涉及硬件设施的升级，更注重功能完善与环境优化，让“老小区”焕发“新活力”。
爱达花园建成于上世纪90年代末，随着时间推移，小区逐渐暴露出基础设施老化、公共空间不足、安全隐患突出等问题，外墙保温层脱落、管道锈蚀漏水、停车位紧张、绿化退化等现象，严重影响了居民的日常生活，此次出新工程以“以人为本、实用为先、适度超前”为原则，从建筑本体修缮、基础设施改造、公共空间优化、智慧社区建设等多个维度展开，力求为居民打造一个安全、舒适、便捷的现代化居住环境。
在建筑本体修缮方面，工程重点解决了外墙渗漏、保温性能差等问题，施工团队采用外墙保温一体化的技术方案，先对基层进行处理，再铺设新型保温材料，最后进行饰面翻新，既提升了建筑的保温隔热效果，又美化了外观，对屋面进行全面翻修，更换防水卷材，增设排水系统，有效解决了顶层住户的漏水困扰，针对楼道内的公共区域，工程统一更换了破损的窗户、修复了墙面地面，并加装了无障碍设施,方便老人和儿童出行。
基础设施改造是本次出新的核心内容之一，小区原有的供水、供电、供暖管网使用多年，跑冒滴漏现象频发，不仅造成资源浪费，还存在安全隐患，工程对各类管网进行了全面更换，采用耐腐蚀、寿命长的新型材料，确保供水供电稳定，对雨污分流系统进行改造，将原有的合流制改为分流制，提高了污水处理效率，减少了环境污染，在停车难问题上，通过重新规划小区道路、拆除违建、增设立体停车设施等方式，新增了百余个停车位，并划定了清晰的停车位标线,规范了停车秩序。
公共空间优化方面，工程注重提升居民的居住体验，原有的绿化带因缺乏养护，植被稀疏、黄土裸露，此次改造引入了适生植物品种，打造了多层次的绿化景观，增设了休闲座椅、健身器材和儿童游乐设施，让居民下楼就能享受到舒适的公共空间，小区内的道路重新进行了硬化处理，拓宽了主通道，并增设了非机动车道和人行道，实现了人车分流，还在小区入口处设置了智能门禁和监控系统,提升了小区的安全性。
智慧社区建设是本次出新的亮点之一，工程引入了智能物业管理系统，包括智能门禁、车辆识别、高空抛物监控、智能水电表等设施，实现了小区管理的智能化、信息化，居民通过手机APP即可完成物业缴费、报修、投诉等操作，提高了办事效率，在小区内设置了智能快递柜、充电桩等便民设施,满足了居民多样化的生活需求。
为确保工程顺利推进，项目组采取了多项保障措施，成立了由街道、社区、居民代表和施工单位组成的协调小组，定期召开座谈会，及时听取居民的意见和建议，在施工过程中，尽量减少对居民生活的影响，合理安排施工时间，设置安全警示标志，并加强噪音和扬尘管控，建立了工程质量监督机制，邀请居民代表参与工程验收,确保工程质量符合标准。
爱达花园出新工程的实施，不仅改善了居民的居住环境，提升了小区的整体价值，更增强了居民的获得感和幸福感，许多居民表示，改造后的小区环境焕然一新，生活质量得到了显著提高，该工程也为其他老旧小区的改造提供了可借鉴的经验,推动了城市更新工作的深入开展。
相关问答FAQs
Q1：爱达花园出新工程预计什么时候完工？工期对居民生活会有哪些影响？
A1：爱达花园出新工程预计总工期为12个月，计划于2024年12月底前全面完工，为减少对居民生活的影响，施工将分阶段进行，优先进行地下管网改造和外墙修缮等基础工程，再进行地面铺装和绿化施工，施工期间，施工单位将合理安排作业时间，尽量避开居民休息时段，并设置临时通道和安全警示标志，确保居民正常出行，项目组将设立24小时热线，及时解决居民反映的问题。
Q2：工程完成后，小区的物业管理会有哪些变化？居民如何参与后续管理？
A2：工程完成后，小区将引入智能化物业管理系统，提升管理效率和服务质量，社区将指导成立业主委员会，通过业主自治方式参与小区管理，居民可通过业主大会选举产生业主委员会成员，共同商议小区重大事项，如物业费标准、公共设施维护等，物业公司将定期向居民公示收支情况，接受居民监督，确保管理透明化，居民也可通过手机APP或社区意见箱等方式反馈问题，形成“共建共治共享”的社区治理格局。
暂无评论，2人围观