成都元益花园地址在哪？

成都元益花园位于成都市武侯区，地处二环路与武侯大道交汇的黄金地段，周边交通便利，生活配套成熟，是武侯区具有代表性的住宅小区之一，小区东临武侯大道，西靠太平园路，北接佳灵路，南至武侯大道顺江段，整体位置紧邻地铁3号线及10号线太平园站，步行约10分钟即可到达，为居民日常出行提供了极大便利，小区周边有超过20条公交线路经过，如10路、28路、53路、92路等，可快速抵达成都各主要商圈及交通枢纽，包括天府广场、春熙路、火车南站等,无论是通勤还是休闲都十分便捷。

从区域发展来看，元益花园所在的武侯区是成都传统的核心城区之一，教育资源、医疗资源、商业资源均十分丰富，教育方面，小区周边500米范围内有成都金苹果幼稚园、武侯区实验小学、武侯实验中学等优质学校，涵盖学前教育、义务教育全阶段，为家庭子女教育提供了便利选择，医疗配套方面，四川大学华西医院第二医院（华西妇产儿童医院）、武侯区人民医院等三甲及综合医院均在3公里范围内，确保居民日常就医及紧急医疗需求得到及时满足，商业方面，小区周边有吾悦广场、大悦城、优品道广场等大型商业综合体，以及永辉超市、红旗连锁等商超，餐饮、购物、娱乐等生活所需一应俱全。

小区基本信息方面，成都元益花园建成于2005年，由成都元益房地产开发有限公司开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.4，绿化率高达35%，属于中等规模的高品质住宅社区，小区由多栋6-18层的小高层及高层住宅组成，户型以刚需及改善型为主，涵盖建筑面积约70平方米的两房、90-120平方米的三房以及140平方米以上的四房，满足不同家庭的居住需求，小区内部采用人车分流设计，地下停车场车位配比达1:1.2，有效解决了小区停车难题，小区内配备有中心花园、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等公共设施，绿化景观以乔木、灌木、草坪相结合，四季常绿，环境宜人,为居民提供了舒适的居住体验。

物业管理方面，元益花园由成都知名物业服务企业——成都诚信物业管理有限责任公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、卫生保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务，物业费约为1.8元/平方米/月，在成都同类小区中处于中等水平，但服务质量口碑较好，曾多次获得“成都市优秀住宅小区”“武侯区示范物业”等荣誉称号，小区内设有社区服务中心，提供快递代收、家政服务、房屋租赁等便民服务,进一步提升了居住便利性。

从房价及市场表现来看，元益花园作为武侯区的成熟住宅小区，房价相对稳定，根据2023年最新市场数据，小区二手房均价约为2.1万元/平方米，低于周边部分新建楼盘，性价比较高，近年来，随着武侯区城市更新及地铁线路的加密，小区房价呈现稳中有升的趋势，尤其受到首次置业及刚需购房者的青睐，小区二手房交易市场活跃，挂牌量及成交量在区域内均位居前列，流动性较好，对于有换房或投资需求的居民而言,具有一定的吸引力。

周边环境方面，元益花园不仅生活配套完善，自然生态环境也十分优越，小区距离武侯祠锦里景区仅3公里，驾车约10分钟可达，居民闲暇时可前往感受三国文化及成都慢生活；小区周边有武侯区体育公园、锦城公园等大型绿地，是居民日常散步、锻炼、休闲的好去处，武侯区作为成都的文化教育核心区，周边高校林立，如四川大学、西南民族大学等，人文氛围浓厚,为小区增添了浓厚的文化气息。

以下是元益花园周边主要配套资源一览表：

成都元益花园凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、舒适的居住环境及合理的房价，成为武侯区炙手可热的住宅小区之一，无论是对于在主城区工作的年轻家庭，还是追求便利生活的老年人，元益花园都能提供满足需求的居住选择，随着成都城市发展的不断推进，该区域的居住价值及生活便利性还将进一步提升,为居民创造更加美好的生活体验。

相关问答FAQs

1. 问：成都元益花园的入学划片范围是哪些学校？
   答：根据武侯区教育局最新划片政策，元益花园的适龄儿童可划片入读武侯区实验小学（小学）和武侯实验中学（初中），小区周边还有成都西川中学（民办）、北师大成都实验中学等优质学校，可通过积分或考试等方式申请入学，建议家长在购房前向教育局或学校咨询最新的划片政策，以确保入学资格。

2. 问：元益花园是否适合养老居住？
   答：元益花园整体适合养老居住，小区周边医疗资源丰富，华西医院第二医院等三甲医院距离较近，就医便利；小区内部设有老年活动中心、健身步道等设施，且绿化率高、环境安静，适合老年人休闲活动；小区物业管理完善，24小时安保及便民服务可保障老年人居住安全；周边交通、商业配套成熟，日常生活购物、出行十分方便，对于追求城市便利生活的老年人而言,元益花园是一个不错的选择。