东盛花园房屋出租，租金多少？

东盛花园房屋出租信息详细说明,东盛花园作为区域内成熟的住宅社区，以其优越的地理位置、完善的配套设施和宜居的环境受到众多租户的青睐，以下从房屋基本情况、租金水平、租赁流程、周边配套及注意事项等方面详细介绍东盛花园的房屋出租情况。

东盛花园位于城市核心区域,交通便利，周边有多条公交线路及地铁站点，无论是日常通勤还是出行都非常便捷，小区环境优美，绿化覆盖率高达40%，内部设有儿童游乐场、健身步道、休闲广场等公共设施，为居民提供了舒适的居住体验，小区物业管理严格，24小时安保巡逻，确保居住安全，房屋类型多样，包括一居室、两居室、三居室及复式结构，面积从50平方米到150平方米不等，满足不同租户的需求，房屋装修风格以现代简约、北欧轻奢为主，部分房源带有精装修，配备空调、洗衣机、冰箱、热水器等家电，拎包即可入住。

租金方面,东盛花园的租金受房屋面积、楼层、装修程度及朝向等因素影响，根据市场调研，目前小区内一居室租金约为3500-4500元/月，两居室租金约为5000-7000元/月，三居室租金约为7000-10000元/月，复式结构或顶层带阁楼的房源租金可达12000-15000元/月，具体租金水平可参考以下表格：

租赁流程方面,租户可通过房产中介、小区物业或房东直租等多种渠道获取房源信息，确定意向房源后，租户需实地看房，确认房屋状况及周边环境，双方达成一致后，需签订正式的房屋租赁合同，合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式、押金条款、房屋维修责任、违约责任等关键内容，租户通常需支付押金（一般为一个月租金）及首期租金，押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下无息退还，租赁期间，租户应遵守小区管理规定，合理使用房屋及设施，如有损坏需承担维修费用。

周边配套方面,东盛花园生活便利，商业配套成熟，小区周边1公里内有大型超市（如沃尔玛、永辉超市）、便利店、银行、医院（如市第一人民医院）、学校（如实验小学、重点中学）等，餐饮娱乐设施齐全，有各类餐厅、咖啡馆、电影院、健身房等，满足居民的日常消费及休闲需求，小区距离城市主干道约500米，自驾出行可通过快速路网便捷通达全市各区域，公共交通方面，距离最近的地铁站仅800米，有多条公交线路直达火车站、机场及主要商圈。

注意事项方面,租户在选择房源时应重点关注房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制情况，签订合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整、提前解约、房屋维修等条款，避免日后产生纠纷，租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得房东同意，并不得破坏房屋主体结构，租户应妥善保管个人财物，注意用电用气安全，定期检查房屋设施状况，发现问题及时与房东沟通解决。

对于房东而言,出租房屋前应对房屋进行必要的检修，确保水电、燃气等设施正常使用，明确告知租户房屋及周边环境的相关情况，如实说明房屋的优缺点，选择正规的中介机构或通过合法渠道发布出租信息，避免因信息不对称导致纠纷，签订合同时，可要求租户提供身份证明及收入证明，评估其支付能力，降低租赁风险，租赁期间，房东应尊重租户的隐私权，非经租户同意不得随意进入房屋，如需维修或查看房屋，应提前与租户约定时间。

东盛花园的房屋出租市场供需稳定,无论是对于追求通勤便利的年轻白领，还是对于注重子女教育及生活品质的家庭，都是理想的居住选择，租户可根据自身需求及预算，选择合适的房源，在租赁过程中，双方应秉持诚信原则，明确权利义务，共同营造和谐的租赁环境，建议租户在选择房源时，可多对比几套房屋，综合考量房屋状况、租金水平、周边配套等因素，选择性价比最高的房源，签订正规租赁合同，保障自身合法权益。

相关问答FAQs：

1. 问：东盛花园的房屋是否可以短租？短租租金如何计算？ 答：东盛花园部分房源支持短租，短租期限通常为1-6个月，短租租金一般高于长租，具体涨幅根据房源情况而定，通常为长租租金的1.2-1.5倍，短租租户需额外支付清洁费及服务费，具体金额可与房东协商确定，短租合同中需明确租赁期限、费用支付方式及退租流程，确保双方权益。

2. 问：租赁期间如需提前退租，押金能否退还？ 答：租赁期间提前退租是否退还押金，需根据合同约定及双方协商确定，一般情况下，若合同中明确约定租户提前解约需承担违约责任，房东有权从押金中扣除相应费用（如未使用租金的违约金、房屋空置期损失等），若因房东原因（如房屋存在质量问题影响居住）导致租户提前退租，房东应全额退还押金并承担相应责任，建议租户在签订合同时明确提前解约条款，避免纠纷。