徐州黄河丽景花园是徐州市云龙区一处颇具规模的生活社区，自建成以来便以便利的地理位置、完善的配套体系和宜居的环境成为不少家庭置业的选择，社区位于徐州市主城区东部，紧邻城市主干道，东接东三环南路，西靠和平大道，北依黄河东路，交通网络四通八达，无论是自驾出行还是乘坐公共交通都十分便捷，距离地铁1号线一号路站约1.5公里，步行20分钟左右可达，周边还设有多条公交线路，如25路、605路、808路等，可快速通达市中心、火车站、汽车站等重要节点,满足居民日常通勤及出行需求。
在生活配套方面，徐州黄河丽景花园周边资源丰富，商业、医疗、教育、休闲等设施一应俱全，商业上，社区自带沿街商铺，涵盖便利店、餐饮、药店等基础生活服务，步行10分钟内可达大润发超市、世茂广场等商业综合体，购物、餐饮、娱乐需求均可满足，教育方面，周边有徐州工程学院、云山小学、彭城中学等优质学校，教育资源覆盖从幼儿园到中学的全年龄段，为家庭子女教育提供便利，医疗资源上，徐州市第一人民医院、第九人民医院等三甲医院均在3公里范围内，完善的医疗配套为居民健康保驾护航，社区周边还有云龙湖风景区、戏马台公园等休闲场所，居民可在闲暇时散步、锻炼,享受自然与人文交融的生活环境。
社区内部规划以“宜居舒适”为核心理念，整体布局合理，绿化率高达35%，营造出“推窗见景、出门入园”的居住体验，小区采用围合式布局，楼栋间距宽阔，确保每户充足采光和通风，景观设计上，中心景观区设有主题花园、休闲步道、儿童游乐区和健身广场，种植有银杏、桂花、冬青等多种植物，四季常绿，三季有花，内部道路采用人车分流设计，保障行人安全，同时地下停车位配比达到1:1.2，基本满足居民停车需求，建筑风格以现代简约为主，外立面采用米黄色真石漆搭配深灰色线条，整体色调温馨大气,历久弥新。
户型设计方面，徐州黄河丽景花园涵盖建面约75-140㎡的两房至四房产品，满足不同家庭的居住需求，主力户型为三房两厅一卫或两卫，空间布局方正，客厅连接阳台，视野开阔，卧室均带飘窗或全景落地窗，增加室内使用面积，部分户型设计有南北通透的双阳台，既保证通风效果，又能满足洗衣晾晒、储物等多功能需求，针对刚需家庭和小型户型，75㎡两房设计紧凑实用，卧室、客厅、厨房分区明确；改善型户型如140㎡四房，采用动静分离设计，主卧套间配置，老人房、儿童房、书房独立分布,适合三代同堂或二孩家庭居住。
物业服务由社区自持物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、物业报修等服务，同时设有便民服务中心，可代收快递、预约家政、代订报刊等，物业费约为1.5元/㎡·月，在徐州市同类社区中处于中等水平，但服务质量口碑较好，居民满意度较高，社区内还定期组织邻里活动，如中秋游园会、春节联欢会等，营造和谐的社区氛围,增强居民归属感。
近年来，随着徐州东部新城的规划推进，黄河丽景花园所在区域的区位价值不断提升，周边新建了多个商业项目和公共设施，如徐州吾悦广场、云龙区行政服务中心等，进一步提升了生活便利度和区域发展潜力，从房价走势来看，社区均价约1.2-1.4万元/㎡，相较于主城区其他热点板块，价格相对亲民，具有较高的性价比,成为不少刚需和改善型购房者的重点关注对象。
社区也存在一些不足之处，如部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响；部分楼栋房龄已超10年，外立面和公共设施存在一定老化现象，但物业公司定期进行维护修缮，整体居住体验未受明显影响，总体而言，徐州黄河丽景花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、宜居的环境和合理的价格,仍是徐州市区值得考虑的居住选择之一。
相关问答FAQs
Q1: 徐州黄河丽景花园的学区如何划分？
A1: 根据徐州市云龙区最新学区政策，黄河丽景花园主要划片云山小学（施教区范围：东至东三环南路，西至和平大道，南至郭庄路，北至黄河东路）和彭城中学（施教区与小学一致），但学区划分每年可能会有微调，建议在购房前向云龙区教育局或社区物业核实最新学区信息，以确保入学资格。
Q2: 社区内部是否有老年活动中心或便民服务站？
A2: 有的，徐州黄河丽景花园在社区中心位置设有约300㎡的老年活动中心，配备阅览室、棋牌室、健身器材等设施，专为老年人提供休闲娱乐服务，社区门口设有便民服务站，提供快递代收发、家政预约、水电煤缴费、简单医疗咨询等服务，方便居民日常生活，服务站还定期联合社区卫生服务中心开展免费体检、健康讲座等活动,提升居民生活便利度。
徐州黄河丽景花园风光独绝，宜居胜地！