广州黄埔花园安居客房价多少？

广州黄埔花园安居客作为区域内备受关注的房产信息平台,汇聚了大量关于黄埔花园小区的房源信息、市场动态及用户评价，为购房者提供了便捷的一站式服务，黄埔花园位于广州市黄埔区科学城板块，周边交通便利，临近地铁6号线（香山路站）和21号线（科学城站），多条公交线路覆盖，自驾可通过开创大道、科丰路等主干道快速通达天河、萝岗等区域，通勤效率较高，小区周边配套成熟，大型商场如万达广场、大壮国际广场步行可达，满足日常购物、餐饮需求；教育资源方面，周边有黄埔区会元幼儿园、黄埔区会元小学、广州市玉岩中学等优质学校，教育资源丰富；医疗配套有中山大学附属第三医院岭南医院，为居民提供医疗保障。

从安居客平台数据来看,黄埔花园的户型以刚需和改善型为主，涵盖两房至四房单位，建筑面积约70-140平方米，均价约为4.5-5.5万元/平方米，具体价格因楼层、朝向、装修情况等因素有所差异，90平方米左右的三房户型，总价约400-500万元，是市场主流选择；140平方米的四房户型，总价约650-750万元，适合改善型家庭，小区物业管理严格，由黄埔花园物业负责，24小时安保、定期绿化维护，居住环境较为安全舒适，小区内部配套有儿童游乐场、健身设施、社区活动中心等，满足居民日常休闲需求。

以下为黄埔花园部分户型及价格参考表：

安居客平台上的黄埔花园房源信息更新及时,用户可按价格、户型、面积等多维度筛选，并查看房源实拍图、户型图及VR看房功能，提升选房效率，平台还提供房贷计算器、购房资格查询等工具，帮助购房者规划购房方案，用户评价显示，多数购房者对小区的地理位置、交通便利性及配套表示认可，部分用户提到小区房龄较长（建成于2005年左右），但户型设计较为实用，且社区氛围浓厚，邻里关系和谐。

在市场趋势方面,2023年以来，黄埔花园的房价整体保持稳定，受科学城产业升级及人才政策利好，区域购房需求持续释放，尤其是小户型房源成交较为活跃，安居客数据显示，近三个月该小区二手房挂牌量环比上升5%，但成交周期保持在1-2个月，市场流动性良好，对于意向购房者，建议关注小区楼栋位置，尽量选择远离主干道的房源以减少噪音影响，同时优先选择带装修房源，节省装修成本和时间。

相关问答FAQs

Q1：黄埔花园的学区划分如何？对购房有影响吗？
A1：黄埔花园目前对口学校为黄埔区会元幼儿园（公办）、黄埔区会元小学（公办）和广州市玉岩中学（公办初中），根据黄埔区最新学区政策，房产需满足人户一致且实际居住，购房前建议向教育局或学校核实当年学区划分细则，避免因政策调整影响入学资格。

Q2：黄埔花园的停车位紧张吗？物业费是多少？
A2：小区停车位配比约为1:0.8，高峰期（如下班后）可能出现紧张情况，建议业主优先租用固定车位，物业费为2.5元/平方米·月，包含公共区域保洁、绿化养护及基础安保服务，性价比在区域内处于中等水平。