香江壹品花园

香江壹品花园详细解析

基础概况

该楼盘以“健康运动+生态宜居”为核心定位，自2008年首次开盘以来持续受到市场关注，其独特的篮球公园组团和校园主题景观设计，成为区域内标志性社区之一。

户型与产品设计亮点

主力户型覆盖刚需至改善型需求：

• 二居：89平米方正布局，南北双飘窗设计；
• 三居：89–114平米创新户型，赠送空中花园及观景阳台；
• 四居：106–123平米空间优化型房源。 特色在于“N+1”灵活空间布局，通过赠送面积实现功能拓展，例如89㎡三房不仅满足基础居住需求，还额外提供可改造区域，适配年轻家庭成长周期，部分高层采用近70米楼间距设计，确保采光与视野不受遮挡。

配套设施详解

交通网络
✅公交：31、20、10、901、320、70路等多条线路直达小区周边；
✅地铁：距离聚湖路站（地铁1号线）仅961米；
✅道路：毗邻丽华路、定安路等主干道，驾车可通过龙城大桥快速通达市中心。

商业配套
周边聚集乐购超市、富克斯广场等综合商场，沿街商铺涵盖餐饮、便利店等多种业态，万达广场（武进店）、华润万象城等大型商圈也在短程范围内，满足高端消费需求。

教育资源
对口学校包括李公朴小学、古方小学、桥北中学及省武高等优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，武进区实验小学分校距离项目仅862米，步行即可送达。

医疗资源
邻近常州市第三人民医院、中医院南院等医疗机构，为居民提供便捷的健康管理服务，社区内还设有卫生服务站，应对日常诊疗需求。

休闲娱乐
内部规划篮球场、羽毛球场、塑胶跑道等运动设施，篮球公园”组团下楼即享球场，鼓励业主参与健身活动，外部则靠近京杭大运河景观带，适合散步休闲。

园林景观与社区规划

项目打造3万㎡校园主题绿化空间，融合绿树花卉、灵动水景及艺术装置，营造自然生态氛围，突破性的人车分流设计提升安全性，而近70米的豪华栋距进一步保障居住舒适度，特色景观节点包括林荫大道、阳光草坪以及儿童游乐区，兼顾美学与实用性。

市场表现与用户评价

根据最新数据,香江壹品参考均价为11,000元/㎡，性价比优势显著，用户普遍认可其学区价值（如李公朴小学入学资格）、低密度规划及成熟配套，二手房源中，部分高楼层户型因采光优良和地段优势备受青睐，不过也有购房者建议关注早期建成楼宇的维护情况。

相关问题与解答

Q1：香江壹品是否还有新房在售？
A：目前该项目已基本售罄，但市场上存在少量二手房源，建议通过链家网等平台实时查询最新挂牌信息，或联系中介获取精准推荐。

Q2：小区的未来增值潜力如何？
A：从区位看，项目位于武进区核心板块，紧邻地铁1号线和龙城大桥枢纽，交通能级较高；叠加优质教育资源与商业配套，长期持有型投资具备稳定性，随着周边新城域开发推进，区域价值有望进一步提升