舜江花园

基本信息概览

该小区作为当地早期高端住宅项目之一,以低密度规划和高绿化环境著称，融合了普通住宅与别墅业态，满足不同家庭结构的需求。

交通出行优势

公共交通网络

• 公交线路：可乘坐公交22路、88路直达小区周边站点；另有新增的35路覆盖区域，进一步便利日常通勤。
• 轨道交通：临近地铁4号线一期工程站点（建设中），未来将实现地下交通无缝衔接。

地理区位价值

小区坐落于绍兴传统高尚居住板块,具体位于涂山东路以北、舜江路以西的核心地段，此位置不仅紧邻生态广场、江南游乐城等休闲地标，还与文澜中学分校形成教育配套联动，兼具生活便捷性与人文氛围。

配套设施解析

值得注意的是,小区通过公共资源交易平台活跃管理资产，例如2024年多次组织地下室储藏间的五年期租赁权竞拍，既优化了空间利用率，也为业主提供额外创收机会。

居住环境特色

1. 景观设计：高达40%的绿化率打造出花园式社区景观，植被层次丰富且四季皆有色彩变化；
2. 空间布局：别墅区与普通住宅分区明确，既保证私密性又共享中央园林资源；
3. 功能分区：人车分流设计提升安全性，专用步道系统串联各楼栋单元门禁。

房产市场动态

根据链家网最新数据监测显示：

• 当前参考均价：19499元/平方米；
• 在售房源量：5套活跃挂牌中；
• 交易特征：以改善型置换为主，别墅类产品因稀缺性更受关注。

相关问题与解答

Q1：舜江花园是否适合有子女的家庭入住？

A：非常适合，小区周边汇聚优质教育资源，包括秀水小学和文澜中学分校，能够实现从基础教育到初中阶段的一站式就学方案，同时社区内儿童活动场地充足，配合高安全性的管理措施，为孩子成长提供良好环境。

Q2：购买此处房产的投资潜力如何？

A：具备多重增值因素，地铁4号线一期的建设将显著缩短通勤时间；作为已成熟运营多年的品质社区，其稳定的租金回报率（尤其是带储藏间的户型）以及持续更新的物业管理模式，均显示出较强的抗风险能力，加上绍兴城市发展向该区域倾斜的趋势，长期持有