西区花园地址

是关于西区花园小区楼盘的详细信息整理,综合了互联网上的最新资料：

基本信息

• 开发商：成都志达房地产开发有限公司；
• 建筑类型：住宅、别墅混合型社区；
• 竣工时间：首期于2003年建成,后续分期开发至2019年；
• 地理位置：位于成都市郫都区犀浦镇兴业南街，分设199号（住宅区）、218号（别墅区）等多个地块,毗邻高新西区高科技园区；
• 占地面积与规模：总占地约12万平方米，总建筑面积达31万平方米，容积率控制在0.50至2.5之间,属于低密度宜居社区。

交通配套优势

该小区拥有便捷的多维交通网络： | 交通方式 | 具体线路/站点 | 距离/时长 | |----------------|---------------------------------------|-------------------| | 地铁 | 2号线天河路站约715米；6号线百草路站1.854公里 | 步行可达 | | 公交线路 | 周边覆盖311路、733路等20余条公交线路 | 500米范围内 | | 区域连接 | 邻近高新西区科技产业园，通勤便利 | — |

此布局使得居民可快速抵达市中心及主要商务区,同时方便日常出行。

生活与休闲设施

小区内部规划注重品质生活体验,包含多项特色设施：

运动健康类

• 钢琴游泳池、国际标准网球场、沙滩排球场；
• 配备台球室及现代化健身房。

  商业配套

• 1公里内可达犀浦夜市、百伦广场（犀浦店）；
• 3公里范围触及珠江路商圈，满足多元化消费需求。

  景观设计

• 近8000平方米水景休闲广场；
• 1000米围城绿化带贯穿社区,营造生态宜居环境。

教育与医疗资源

教育资源优质且密集,为家庭提供全周期成长支持：

• 教育机构：金苹果幼儿园、成都外国语学校附属小学等知名学府环伺；
• 高等教育：电子科技大学、西南交通大学等高校聚集周边，学术氛围浓厚，区域内医疗设施完善，包括综合医院及社区卫生服务中心,保障居民健康需求。

物业管理与服务升级

自2021年起引入新希望物业采用酬金制管理模式后,服务质量显著提升：

• 物业费标准：每月每平方米仅需0.9-1元,性价比高；
• 收缴率突破：达95%,反映业主对服务的认可度较高；
• 管理特色：通过智能化系统实现高效运维,并定期组织社区文化活动增强邻里互动。

户型设计与居住体验

作为改善型住宅代表，项目提供多样化选择： | 物业类型 | 面积段 | 典型格局 | 适用人群 | |----------|--------------|-------------------------|-----------------------| | 高层住宅 | 紧凑两居至四居 | 南北通透采光优良 | 年轻家庭、刚需群体 | | 别墅产品 | 独栋/联排 | 私家庭院+多重露台设计 | 高端改善客户、投资客群 |

所有房源均注重空间利用率与功能性结合,满足不同阶段的居住需求。

相关问题与解答

Q1: 西区花园是否适合有孩子的家庭入住？

A: 非常适合，小区周边汇聚了从幼儿园到大学的优质教育资源，如金苹果幼儿园、成都外国语学校附属小学以及附近的电子科技大学和西南交通大学，社区内设有安全的活动场所和完善的配套设施,能够为孩子提供良好的成长环境。

Q2: 购买西区花园的房产未来增值潜力如何？

A: 该项目地处成都市重点发展的高新西区板块，毗邻科技产业园区，享受区域经济快速发展的红利，低容积率、高绿化率的设计在同区域项目中具有竞争优势，加之成熟的交通网络和商业配套，预计未来房价将保持稳定增长趋势，特别是别墅类产品，因其稀缺性和独特性,更具长期投资价值。

西区花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及专业的物业管理，成为成都市郫都区颇具吸引力的住宅项目，无论是自住还是投资，均为理想