滁州世纪花园小区具体位置在哪？

滁州世纪花园小区位于安徽省滁州市南谯区,具体位置在南谯区龙蟠大道与同乐路交叉口东侧，地处滁州市主城区的东南部，属于南谯区龙蟠社区管辖范围，小区周边交通便利，生活配套完善，是滁州市中档规模的成熟住宅社区之一，建成于2005年左右，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约12万平方米，由多层住宅和小高层建筑组成，总户数约1000户，常住人口约3000人，小区整体环境优美，绿化率较高，内部设有中心花园、健身器材、儿童游乐场等公共设施，物业管理较为规范，安保系统包括24小时巡逻、门禁管理和视频监控，为居民提供了安全舒适的居住环境。

从地理位置来看,世纪花园小区的区位优势较为明显，东邻滁州高新技术产业开发区，西接南谯区政府政务中心，南靠滁州城市主干道龙蟠大道，北至同乐路，距离滁州市中心约5公里，驾车通过龙蟠大道或南谯路前往市中心商圈约15分钟车程，小区周边公交线路较多，滁州公交18路、25路、K1路等均设有“世纪花园”站，可直达滁州站、滁州北站、市政府、苏宁广场、金鹰购物广场等主要交通枢纽和商业中心，方便居民日常出行，小区距离滁州城市快速入口（沪陕高速滁州支线）约3公里，对于需要长途出行的居民来说，也较为便利。

在生活配套方面,世纪花园小区周边资源丰富，能够满足居民的基本生活需求，教育配套方面，小区周边500米范围内有滁州实验幼儿园南谯分园、南谯区实验小学、滁州第八中学等优质教育资源，其中南谯区实验小学是滁州市重点小学，师资力量雄厚，为小区居民子女提供了从幼儿园到初中的优质教育选择，医疗配套方面，距离小区约1公里有滁州市中西医结合医院南谯院区（二级综合医院），距离约3公里有滁州市第一人民医院（三级甲等医院），能够满足居民日常就医和重大疾病治疗的需求，商业配套方面，小区自身设有小型便民超市和社区商业街，周边1公里范围内有大型超市（如永辉超市）、农贸市场（如南谯大市场）、餐饮集群（如龙蟇美食街），以及银行（中国工商银行、中国农业银行等）、药店、理发店等生活服务设施，基本实现“步行5分钟满足日常所需”的便利生活圈。

休闲与公共服务配套方面,世纪花园小区周边环境宜居，小区东侧是龙蟠河公园，沿河而建，总长约2公里，设有步行道、骑行道、观景平台和休闲座椅，是居民晨练、散步、休闲的好去处；南侧约800米是南谯区市民广场，占地面积约3万平方米，包含广场舞区域、篮球场、羽毛球场等公共健身设施，经常举办各类社区文化活动；北侧约1公里是滁州植物园，园内种植各类植物，四季有景，适合家庭亲子活动和周末休闲，小区距离南谯区政府政务服务中心约1.5公里，居民可方便办理社保、医保、户籍等政务业务；距离滁州博物馆、图书馆约4公里，文化氛围浓厚。

对于关注房产的居民来说,世纪花园小区的房价和租赁市场也较为稳定，根据滁州市房地产市场数据，截至2023年，小区二手房均价约每平方米7000-7500元，价格低于滁州市中心区域（如琅琊区、来安县城区），性价比相对较高；租赁市场方面，90平方米左右的两居室月租金约1500-1800元，适合在滁州市区工作的年轻家庭或租房群体，小区户型以两居室（约80-90平方米）、三居室（约110-130平方米）为主，户型设计方正，南北通透，采光和通风条件较好，部分顶层房源带阁楼或露台，受到部分购房者的青睐。

滁州世纪花园小区地理位置优越,交通便利，生活配套完善，教育资源丰富，环境宜居，是滁州市南谯区具有代表性的住宅小区之一，无论是对于本地居民改善居住条件，还是对于外来人员在滁州定居，都是一个值得考虑的选择，小区所在的南谯区近年来发展迅速，随着滁州城市东进战略的推进，区域基础设施和公共服务水平不断提升，世纪花园小区的居住价值和升值潜力也较为可观。

相关问答FAQs

Q1：滁州世纪花园小区对口哪些学校？入学条件是什么？
A1：世纪花园小区对口学校为滁州实验幼儿园南谶分园（南谯区公办幼儿园，招收3-6岁儿童，需提供户口本、房产证明等材料）、南谯区实验小学（滁州市重点小学，招收年满6周岁的儿童，要求户籍或房产在本学区，需提前一年在“滁州市义务教育阶段招生入学系统”登记报名）、滁州第八中学（南谯区公办初中，招收小学毕业生，入学条件与小学类似，需满足“两个一致”即户籍与房产一致、实际居住地与户籍一致），具体入学政策每年可能会有微调，建议家长在每年招生季（通常为5-6月）关注南谯区教育体育局官方通知。

Q2：滁州世纪花园小区的停车方便吗？收费标准如何？
A2：世纪花园小区的停车分为地面停车位和地下车库两种，地面停车位约有200个，主要分布在小区内部道路两侧，采取“先到先得”的方式，对于业主车辆，物业会发放停车许可证，每月收取管理费约80-100元；地下车库约有300个车位，产权或长期租赁车位可业主自行购买或租赁（购买价格约10-15万元/个，租赁月租金约150-200元），剩余车位为临时车位，供访客或无固定车位业主使用，收费标准为每小时5元，24小时封顶30元，由于小区户数与车位比例约为1:0.5，高峰时段（如下班后）地面车位可能紧张，建议有车业主优先考虑租赁或购买地下车库车位。