金成时代花园

是关于【金成时代花园】（即金成时代家园）的详细介绍：

基本信息概览

该小区以高绿化覆盖率和便捷的轨道交通优势著称,是宝安核心区域的标志性住宅社区之一。

建筑规划与设计理念

1. 结构布局：由10栋高层建筑组成，采用塔板结合设计，兼顾采光通风与空间利用率，地面规划了中心花园、游泳池及儿童游乐区，地下设置两层停车场实现人车分流，有效提升安全性和居住舒适度；

2. 景观特色：社区内配备露天海景游泳池、跑道、网球场及篮球场等设施，满足业主多元化休闲需求，中心花园与健身器材区域相互衔接，形成活力四射的户外社交空间；

3. 车位配置：760户对应825个停车位（含子母车位），固定车位比例较高，临时停车暂无数据但基本可满足日常需求。

   
   （图片来源网络，侵删）

配套设施全解析

教育资源密集

医疗健康保障

3公里范围内覆盖两家三级甲等医院——宝安区妇幼保健院和宝安区人民医院，为居民提供高效急救通道与日常诊疗服务。

商业消费矩阵

文体设施联动

紧邻宝安体育馆、足球场及游泳馆，业主可就近参与各类体育赛事或健身活动，社区内部还设有健身房，进一步拓展了运动场景边界。

交通网络多维覆盖

1. 轨道交通：西南侧直线距离地铁1号线宝体站仅100米，1.5公里范围内还可换乘5号线宝华站、11号线宝安站，快速通达前海自贸区等重点板块；

2. 公交系统：君逸世家站、宝安体育馆站等枢纽汇聚多条线路（如338路、E36路），方便跨区域通勤；

3. 主干道连接：东北向200米即达宝安大道，自驾可无缝接入广深高速等城市快速路网。

户型产品与市场表现

主力户型清单

注：部分房源采用超大阳台外拓设计，实际使用面积优于产权登记数值。

价格动态跟踪

2025年4月数据显示,二手房挂牌均价已达73719元/平方米，精装修房源月租金高达6600–6800元，值得注意的是，近期市场呈现环比下跌趋势（如本月均价较上月下降1.71%），购房者议价空间增大。

居住体验反馈

1. 人群特质：当前住户以一手业主为主，社区稳定性强且邻里关系和谐；

2. 环境评价：尽管建筑密度较高（容积率4.0），但通过合理的绿化排布仍保持了较好的生态平衡；

3. 噪音控制：因临近主干道，低楼层可能受轻微交通影响，建议优先选择中高区位房源以获得静谧居住环境。

相关问题与解答

Q1: 金成时代花园是否适合有孩子的家庭？

A: 非常适合，小区周边1公里内分布小神童幼儿园、海裕小学及新安中学（集团）第一实验学校，形成九年一贯制教育体系，社区自带双语幼儿园，步行即可送学，极大节省家长的时间成本，宝安体育馆、图书馆等文体设施也为孩子成长提供丰富资源。

Q2: 小区的交通便利性如何？

A: 交通优势显著，地铁1号线宝体站直线距离仅100米，公交站点覆盖多条线路，且紧邻宝安大道主干道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷，尤其适合需要频繁跨区通勤的上班族，不过需要注意的是，高峰时段周边道路可能出现短时拥堵，建议错峰出行。

金成时代花园凭借其优越的区位条件、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为宝安中心区颇具竞争力的成熟社区，对于追求生活便利与品质升级的购房者而言，该楼盘