随州迎宾花园作为随州市重点打造的城市更新项目，自启动以来便备受市民关注，项目位于主城区迎宾大道与季梁大道交汇处，总占地面积约380亩，总建筑面积约56万平方米，涵盖住宅、商业、教育、公园等多元业态，旨在打造集生态居住、休闲购物、文化教育于一体的现代化复合社区，项目已进入全面建设阶段，各项工程稳步推进,以下为最新动态详情。
工程建设进度：住宅主体结构封顶，配套同步推进
截至2023年10月，迎宾花园项目整体工程进度已完成约65%，一期住宅区的1-8号楼已实现主体结构封顶，正在进行二次结构施工及外墙保温作业，预计2024年6月完成竣工备案，二期住宅区的9-15号楼已完成地下车库顶板浇筑，正在进行主体结构施工，预计2024年底前封顶，商业综合体部分，已与万达广场达成合作意向，计划引入超市、影院、餐饮等品牌，目前正在进行基坑支护施工,预计2025年10月投入运营。
教育配套方面，项目配建的36班小学及18班幼儿园已完成主体结构施工，正在进行室内装修及操场铺设，预计2024年9月开学，将由随州市教育局直属学校统一管理，项目东侧的迎宾生态公园已完成景观方案设计，计划于2024年3月启动建设，公园占地约50亩，将设置健身步道、儿童游乐区、湿地景观等功能区,预计2024年底对外开放。
户型设计与产品规划：主打改善型住宅，智能化社区全覆盖
迎宾花园住宅产品以改善型需求为主，主力户型涵盖建面约89-143㎡三至四居，其中89㎡户型为三室两厅一卫，适合刚需家庭；120-143㎡户型为四室两厅两卫，采用LDKB一体化设计，配备约7米宽阳台，部分户型带约10㎡入户花园，项目还规划有少量建面约180㎡的顶复产品，配备私人电梯及露台,定位高端改善市场。
在智能化配置方面，社区将实现人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、车辆自动识别等系统全覆盖，并引入智慧物业平台，支持线上报修、缴费、投诉等功能，住宅交付标准为毛坯交付，部分户型可选装中央空调、新风系统及全屋智能家居套餐。
商业与配套规划：一站式生活圈，医疗教育资源集聚
商业配套是迎宾花园的核心亮点之一，项目整体商业体量约8万平方米，分为临街商铺与集中式商业两部分，临街商铺沿迎宾大道布局，主打社区便民服务，规划有生鲜超市、药店、干洗店、餐饮等业态；集中式商业位于小区中心位置，以“BLOCK街区”为设计理念，打造开放式商业空间，目前已与屈臣氏、星巴克、麦当劳等品牌达成初步合作意向。
教育配套方面，除已规划的幼儿园及小学外，项目北侧1公里范围内有随州市实验中学、季梁学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，医疗配套方面，随州市中心医院新院区（三甲医院）距离项目约2公里，预计2025年投入使用，将为居民提供优质医疗服务，项目周边还有随州文化公园、神农公园等休闲场所,生态环境优越。
价格与销售动态：首开均价约6500元/㎡，认筹通道已开启
根据最新定价方案，迎宾花园住宅首开均价约6500元/㎡，其中89㎡户型总价约58万起，120㎡户型总价约78万起，项目营销中心及样板间已对外开放，位于迎宾大道与季梁大道交汇处，开放时间为每日9:00-18:00，客户可通过线上公众号“随州迎宾花园”或线下营销中心进行咨询，认筹金为2万元，可抵扣总房款3%。
针对不同购房需求，项目推出多种优惠活动：一次性付款享98折优惠；公积金贷款享99折；首套房首付比例最低20%，利率按照最新LPR政策执行，老带新活动同步进行，老客户推荐新客户成功购房,可分别获得5000元物业费抵用券。
社区规划与物业服务：人车分流设计，物业服务品牌合作
迎宾花园采用人车分流设计，住宅区共规划地下停车位约3200个，车位配比达1:1.2，配备新能源汽车充电桩，社区内部打造约1.5万㎡中央景观园林，以“一环两轴多节点”为布局，包含环形步道、景观水系、儿童乐园、老年活动区等功能空间，绿化率约35%。
物业服务由万科物业（或碧桂园物业，以实际签约为准）提供，国家一级资质物业服务标准，包含24小时安保巡逻、定期绿化养护、公共区域清洁、家政服务（付费）等，物业费暂定住宅2.2元/㎡·月，商业3.5元/㎡·月。
政策支持与区域发展：纳入城市更新试点，潜力巨大
迎宾花园项目被纳入随州市2023年城市更新试点项目，享受土地出让金返还、税费减免等优惠政策，区域交通方面，迎宾大道已实现双向六车道改造，连接主城区与城东新区，规划中的地铁2号线（远期）将途经项目附近，随着随州市“东进南优”城市发展战略的推进，项目所在区域将成为城市发展的新核心,未来升值空间广阔。
相关问答FAQs
Q1：迎宾花园的交房时间是什么时候？交付标准如何？
A1：项目分期交付，一期住宅（1-8号楼）预计2024年12月底交付，二期住宅（9-15号楼）预计2025年6月底交付，交付标准为毛坯交付，部分公共区域（如大堂、电梯厅）将做精装修,具体以购房合同约定为准。
Q2：项目周边的交通是否便利？有哪些公交线路？
A2：项目紧邻迎宾大道与季梁大道，自驾出行便利，距离随州火车站约5公里，距离随州南站（高铁站）约20公里，目前周边有6路、10路、15路、18路等公交线路，其中6路、10路直达市中心解放广场，15路连接城东新区，18路通往随州高新区,基本覆盖主要城区及功能区。
暂无评论，1人围观