亳州世纪花园小区具体位置在哪？

亳州世纪花园小区位于安徽省亳州市谯城区核心区域,具体坐标为谯城区芍花路与药都路交叉口东南侧，属于亳州市老城区与新兴开发板块的衔接地带，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是当地颇具代表性的中高端住宅小区之一，从行政区域划分来看，该小区隶属于谯城区花戏楼街道办事处管辖，其四至范围大致为：东临汤陵社区，西靠芍花路，北接药都路，南望曹操公园（规划中的南部生态休闲带），整体区位既享受老城区的成熟配套，又临近新兴的城市发展轴线，兼具生活便利性与未来升值潜力。

在交通方面,亳州世纪花园小区周边路网发达，距离亳州市主干道芍花路、药都路均不足500米，距离亳州南高速入口约8公里，距亳州火车站（高铁站）约12公里，可通过公交、自驾等多种方式便捷通达全城，具体而言，小区门口设有“世纪花园”公交站，途经线路包括亳州公交2路、5路、6路、8路等，其中2路、5路可直达亳州南部新城区，6路、8路则连接老城区商业中心如新华书店商圈、人民医院南院等；距离小区约1.5公里的“药都大厦”公交枢纽站，可换乘更多公交线路，覆盖亳州各区县及重点功能区，对于自驾居民而言，芍花路、药都路均为双向6车道城市主干道，可快速接入亳州市外环路，前往皖北国际机场（约25公里）或周边城市如阜阳、商丘等地也十分便捷。

商业配套方面,世纪花园小区周边1公里范围内分布有多个商业中心，满足居民日常生活及消费需求，北侧药都路上有“徽商大市场”，是亳州本地知名的综合性批发市场，涵盖服装、小商品、农副产品等；西南侧约800米处有“大润发超市”（亳州店），作为大型连锁超市，提供生鲜食品、日用品、家电等一站式购物服务；东侧1公里范围内还有“亳州新天地商业广场”，集餐饮、娱乐、购物于一体，设有电影院、KTV、品牌连锁店等设施，是区域内的核心商业综合体，小区底商设有便利店、药店、理发店、早餐店等社区商业，步行5分钟即可到达，满足居民日常高频消费需求。

教育配套是世纪花园小区的一大亮点,周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构，小区内部配套有一所公立幼儿园“世纪花园幼儿园”，环境优美，师资力量较好；北侧约600米处为亳州名校“亳州学院附属小学南校区”，该校为亳州市重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，入学划片范围覆盖世纪花园小区；西南侧约1公里处有“亳州第十二中学”，是一所九年一贯制义务教育学校，初中部教学质量在谯城区名列前茅，距离小区仅1.2公里的“亳州第一中学南校区”（省重点高中）也为小区居民提供了优质的高中教育资源，子女教育问题可在家门口一站式解决。

医疗配套方面,小区周边3公里范围内有3所二级以上医院，医疗保障完善，距离最近的是“亳州市人民医院南院”（约1.5公里），该院为三级综合医院，设有急诊科、内科、外科、儿科等20余个临床科室，配备CT、核磁共振等大型医疗设备，能够满足常见病、多发病的诊疗需求；东侧约2公里处有“亳州中医院”，以中医特色诊疗为优势，提供中药调理、针灸推拿等服务；北侧3公里处还有“亳州骨科医院”，专科诊疗能力突出，小区周边还分布有多家社区卫生服务站和药店，日常用药、基础诊疗可在社区内完成，实现“小病不出社区，大病高效转诊”。

生态环境方面,世纪花园小区南邻规划中的“曹操公园南园”（预计2024年开放），该公园为亳州市重点生态项目，占地面积约200亩，设有景观湖、休闲步道、儿童游乐区、健身广场等设施，将成为小区居民的“后花园”；西侧约1公里处为“南湖公园”，现有水域面积30余亩，周边绿植环绕，是居民晨练、散步的好去处；小区内部绿化率高达35%，采用园林式设计，中心景观区设有喷泉、凉亭、健身器材等，实现了“推窗见景，出门入园”的居住体验。

以下为亳州世纪花园小区周边主要配套信息概览：

综合来看,亳州世纪花园小区凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业教育医疗配套以及良好的生态环境，成为亳州市谯城区宜居性较高的住宅小区之一，无论是对于在本地工作的年轻家庭，还是对于注重生活便利性的中老年群体，该小区都能提供便捷舒适的生活条件，随着亳州市城市南扩战略的推进，小区周边基础设施将进一步完善，未来发展潜力值得期待。

相关问答FAQs：

Q1：亳州世纪花园小区的房价大概是多少？
A1：截至2023年，亳州世纪花园小区的房价因楼层、户型、装修情况等因素有所差异，根据近期市场数据，小区二手房均价约为6500-7500元/平方米，其中中间楼层、朝南户型较受欢迎，价格略高；顶层或底层价格相对较低，约6000-7000元/平方米，新房方面，小区周边近年新建的商品房均价在7000-8000元/平方米，具体需参考开发商定价，总体而言，该小区房价在亳州市属于中等偏上水平，性价比突出。

Q2：亳州世纪花园小区的物业怎么样？物业服务包含哪些内容？
A2：亳州世纪花园小区由亳州本土知名物业公司“亳州安居物业”提供服务，该物业公司成立于2005年，拥有10年以上住宅小区管理经验，服务质量在本地口碑较好，物业服务内容主要包括：24小时安保巡逻与监控覆盖、公共区域清洁（楼道、电梯、道路等）、绿化养护与修剪、公共设施设备（如电梯、路灯、消防设施）日常维护与检修、车辆停放管理（地面停车位与地下车库）、社区文化活动组织（如节日庆典、便民服务等）、报修响应（一般事项24小时内处理）等，物业费标准约为1.0元/平方米·月，收费合理，服务透明，业主满意度较高。