临沂金阳花园具体地址在哪里？

临沂金阳花园地址位于山东省临沂市兰山区通达路与金雀山路交汇处向西300米路北，地处临沂市中心城区核心地段，周边交通便利，配套成熟，是集居住、商业、休闲于一体的综合性住宅小区，该项目由临沂金阳房地产开发有限公司开发，占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划有多层、小高层及高层住宅产品，主力户型涵盖78-140平方米的两居、三居及四居，可满足不同家庭的居住需求，小区内部采用人车分流设计，配备地下停车场、智能安防系统、中心景观花园、儿童游乐设施、健身广场等设施，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

从地理位置来看，临沂金阳花园占据兰山区黄金区位，东临临沂市政府重点打造的“金雀山-银雀山”文化片区，西靠通达路城市主干道，南接金雀山路商业街，北邻沂河路快速通道，周边公交线路密集，距离K10路、K25路、K28路、K61路等多条公交线路的站点不足500米，可快速通达临沂市中心商圈、火车站、汽车站等主要区域，自驾方面，项目周边通达路、金雀山路、沂蒙路、解放路等城市主干道环绕，通过沂蒙路高架可快速通达临沂高新区、河东区、罗庄区等城市各区域,出行十分便利。

周边配套设施方面，临沂金阳花园周边教育资源丰富，500米范围内有临沂市第一实验小学、临沂金雀山小学、临沂第二实验小学（通达路校区）等优质中小学，1公里范围内有临沂第三中学、临沂实验中学等初高中学校，为孩子提供从幼儿园到高中的优质教育选择，医疗资源方面，项目距离临沂市人民医院（老院区）约1.5公里，距离临沂市妇幼保健院约2公里，距离临沂中医医院约3公里，多家三甲医院环绕，为居民提供全方位的医疗保障，商业配套方面，项目自带2万平方米社区商业街，满足业主日常生活购物需求，同时距离临沂泰盛广场、临沂广场步行街、临沂万象汇等大型商业综合体均在3公里范围内，餐饮、购物、娱乐、休闲等商业设施一应俱全。

生态环境方面，临沂金阳花园周边公园资源丰富，距离金雀山公园约800米，距离银雀山公园约1公里，距离临沂人民广场约1.5公里，距离沂河景观带约2公里，其中金雀山公园和银雀山公园是临沂市著名的城市公园，园内绿树成荫、鸟语花香，是居民休闲健身、散步游玩的好去处，沂河景观带是临沂市重点打造的生态休闲带，沿河建设有滨河公园、运动广场、湿地公园等，居民可在此体验垂钓、骑行、野餐等多种户外活动，小区内部规划有中心景观花园，采用江南园林式设计，融合亭台楼阁、水景小品、绿植花卉等元素，营造出“一步一景、步移景异”的居住环境。

建筑品质方面，临沂金阳花园由国内知名建筑设计院担纲设计，整体采用新中式建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，搭配深灰色线条，既保留了中式建筑的典雅韵味，又融入了现代建筑的简约大气，小区楼栋布局合理，楼间距高达1:1.5，保证每户住宅均有良好的采光和通风，内部户型设计科学，采用全明户型、动静分离、干湿分离等设计理念，客厅面宽3.8-4.2米，主卧带独立卫生间和飘窗，部分户型还赠送入户花园、阳台等面积，得房率高达85%以上，小区内部采用高品质装修标准，配备品牌电梯、断桥铝门窗、中空玻璃、地暖、管道直饮水等设施,为业主提供高品质的居住体验。

物业服务方面，临沂金阳花园由金阳物业集团提供专属物业服务，物业为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，小区实行24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、车辆管理系统等，确保业主居住安全，物业提供代收快递、家政服务、维修服务、社区活动等多元化服务，满足业主日常生活需求，小区内部采用智能化管理系统，包括智能水电表、智能门锁、智能停车系统等，提升业主居住便利性，物业还定期组织业主活动，如春节联欢会、中秋晚会、亲子活动、老年兴趣班等,营造和谐的社区氛围。

投资价值方面，临沂金阳花园位于临沂市中心城区核心地段，周边配套成熟，交通便利，是临沂市的热门居住板块之一，近年来，随着临沂城市化进程的加快，兰山区作为临沂市的政治、经济、文化中心，房价呈现稳步上涨趋势，临沂金阳花园作为区域内标杆性住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和物业服务，具有较强的保值增值潜力，项目周边二手房价格约8000-10000元/平方米，而临沂金阳花园的均价约7500-8500元/平方米，具有一定的价格优势,是投资自住的理想选择。

临沂金阳花园凭借其核心地段的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计、专业的物业服务以及良好的投资潜力，成为临沂市房地产市场上的热门项目，无论是对于刚需购房者、改善型购房者还是投资者来说，临沂金阳花园都是一个值得考虑的选择，如果您正在寻找一个交通便利、配套成熟、环境优美、品质优良的住宅小区,那么临沂金阳花园无疑是一个不错的选择。

以下是临沂金阳花园周边主要配套设施一览表：

相关问答FAQs：

1. 问：临沂金阳花园的房价大概是多少？有哪些户型可选？ 答：临沂金阳花园的均价约7500-8500元/平方米，具体价格根据楼层、户型、朝向等因素有所差异，目前项目在售户型涵盖78-140平方米的两居、三居及四居，其中78-90平方米的两居适合刚需购房者，100-120平方米的三居是主力户型，适合改善型家庭，140平方米的四居适合多代同堂家庭，部分户型还赠送入户花园、阳台等面积，得房率高达85%以上。

2. 问：临沂金阳花园的物业服务如何？收费标准是多少？ 答：临沂金阳花园由金阳物业集团提供专属物业服务，物业为国家一级资质物业服务企业，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、车辆管理等安全服务，以及代收快递、家政服务、维修服务、社区活动等多元化服务，小区内部采用智能化管理系统，包括智能水电表、智能门锁、智能停车系统等，提升业主居住便利性，物业服务收费标准约为1.2元/平方米·月,具体以开发商和物业签订的物业服务合同为准。