杭州景秀花园有何独特之处？

杭州景秀花园位于杭州市西湖区,毗邻著名的西湖风景区，地理位置优越，周边交通便利，小区东临曙光路，南接玉古路，西靠灵隐支路，北接浙大路，距离西湖核心景区仅约1.5公里，步行即可欣赏湖光山色，周边有多条公交线路及地铁3号线古翠路站，方便居民前往市中心及其他区域，小区周边配套成熟，浙大玉泉校区、浙江大学附属中学等教育资源环绕，浙江大学医学院附属第二医院、浙江省立同德医院等医疗机构近在咫尺，银泰城、印象城等商业综合体满足日常购物需求，生活便利性极高。

杭州景秀花园建成于2005年,由知名开发商开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，容积率1.6，绿化率达35%，小区采用现代简约的建筑风格，外立面以米黄色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，整体显得简洁大气，园区内规划有8栋多层住宅和3栋小高层住宅，户型涵盖78-140平方米的两房至四房，满足不同家庭的需求，小区内部设计注重人性化，采用人车分流设计，地下停车场配备充足车位，楼栋间距宽阔，保证了每户的采光和通风。

小区的景观设计是杭州景秀花园的一大亮点,由专业景观公司打造，以“江南园林”为设计理念，融合了现代居住功能与传统审美，园区内中央景观轴贯穿南北，种植了桂花、香樟、银杏等多种乔木和灌木，四季常绿，季相分明，中心区域设有休闲广场、儿童游乐区和健身步道，配备完善的健身器材和休憩设施，小区还设计了水景小品，如叠水瀑布和景观池塘，增添了灵动气息，每栋楼前都有独立的宅间花园，为居民提供了私密的户外活动空间。

在物业服务方面,杭州景秀花园由专业物业公司提供24小时安保服务，采用智能化管理系统，包括视频监控、门禁系统和车辆识别系统，确保小区安全，物业团队提供日常保洁、绿化养护、设施维护等服务，定期组织社区文化活动，如中秋游园会、业主运动会等，营造和谐的邻里氛围，小区的物业管理费约为2.5元/平方米/月，性价比较高，得到了业主的一致好评。

杭州景秀花园的房价在区域内处于中等水平,根据2023年的市场数据，小区的均价约为6.5万元/平方米，不同户型和楼层的价格有所差异，近年来，随着杭州西湖区房价的整体上涨，景秀花园的房价也呈现稳步增长的趋势，投资方面，由于小区的地理位置优越、配套完善、品质较高，具有一定的升值潜力，自住方面，小区的环境优美、物业服务到位，适合追求生活品质的家庭居住。

以下是杭州景秀花园部分户型及面积信息表：

相关问答FAQs：

1. 问：杭州景秀花园的学区划分如何？
   答：杭州景秀花园目前学区对应杭州市西湖区学军小学（紫金港校区）和杭州市十三中教育集团（翠苑校区），具体学区政策每年可能会有调整，建议家长在购房前向当地教育部门或学校核实最新信息。

2. 问：小区周边有哪些交通便利的公共交通？
   答：杭州景秀花园周边交通十分便利，距离地铁3号线古翠路站步行约10分钟；公交线路有15路、82路、89路等，曙光路站和玉古路站均在小区附近，可直达西湖、武林广场、火车东站等主要区域。

   
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