保定直隶花园小区怎么了？

保定直隶花园小区位于河北省保定市莲池区，地处城市核心区域周边，地理位置优越，交通便利，小区东邻保定东站约5公里，西距保定市政府约3公里，北靠朝阳南大街，南接天威中路，周边有2路、6路、16路等多条公交线路经过，居民出行可便捷通达市区各主要商圈及交通枢纽，小区周边配套成熟，商业方面，距离保百购物广场、北国先天下等大型商业综合体约2公里，满足日常生活购物、餐饮、娱乐需求；教育方面，周边有保定师范附属学校、保定市第三中学等优质中小学，教育资源丰富；医疗方面，保定市第一中心医院、河北省荣军医院等三甲医院均在3公里范围内，为居民提供可靠医疗保障，小区总占地面积约12万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.0，绿化率达35%，由多层住宅、小高层及部分沿街商业组成，整体规划布局合理，楼栋间距宽阔，确保每户采光通风良好，小区内部采用人车分流设计，地下停车场配备充足车位，车位比达1:1.2，有效解决停车难题，园林景观以“新中式园林”为设计理念，融合直隶文化元素，中心设有景观湖、主题广场、环形步道及儿童游乐区、老年健身区等功能分区，四季植被搭配合理，春季有樱花、海棠，秋季有银杏、红枫，营造出宜居的社区环境，物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、物业费2.5元/平/月，服务内容包括公共区域清洁、绿化养护、设施维护等，定期组织社区文化活动，如邻里节、中秋晚会等，增强居民归属感，户型方面，小区以刚需及改善型为主，建筑面积涵盖89-143平方米的两居至四居，户型设计方正实用，南北通透，部分户型配备观景阳台和飘窗，得房率约80%，社区内配套齐全，设有幼儿园、社区医疗服务站、便利店、快递柜等，满足日常生活所需，近年来，小区二手房市场表现稳定，根据2023年数据显示，均价约12000元/平方米，在区域内性价比突出，受到刚需及改善型购房者青睐，小区居民以本地居民及新保定人为主，年龄结构多元化，社区氛围和谐，邻里关系融洽，整体而言，保定直隶花园小区凭借其优越的地理位置、完善的配套、合理的规划及良好的物业服务,成为保定市莲池区具有代表性的宜居社区之一。

以下为小区部分基础配套信息概览：

相关问答FAQs：

Q1：保定直隶花园小区的入学政策是怎样的？周边学校入学需要满足哪些条件？
A1：小区对口入学学校为保定师范附属学校及保定市第三中学（具体学区划分以当年教育局政策为准），入学条件通常需满足：① 房户一致：学生户籍与父母（或法定监护人）房产均在学区内，且房产为实际居住地；② 房产要求：购房时间需满一定年限（一般为1-3年，具体以当年政策为准），且为100%产权；②户籍要求：学生户籍需与监护人同一户口簿，户籍迁入时间也需符合年限要求，建议入学前向莲池区教育局或学校咨询最新政策,确保材料齐全。

Q2：小区物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？物业服务水平如何？
A2：保定直隶花园小区物业费标准为2.5元/平方米/月，包含以下服务：① 公共区域清洁：楼道、电梯、大堂等每日清扫；② 绿化养护：小区园林定期修剪、浇水、施肥；③ 设施维护：公共照明、监控系统、电梯等日常检修；④ 安保服务：24小时门岗值班、巡逻、车辆管理；⑤ 环境卫生：垃圾日产日清，定期公共区域消毒，居民反馈物业服务较为负责，响应及时，社区内偶有小纠纷但整体协调顺畅,可通过物业办公室或业主群沟通解决。