抚顺世纪花园位于辽宁省抚顺市望花区，是当地具有代表性的大型住宅社区之一，自建成以来便以优越的地理位置、完善的配套设施、宜居的生态环境和多元化的户型设计，成为抚顺市民置业安居的热门选择，社区总占地面积约50万平方米，总建筑面积逾70万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达42%，整体规划遵循“以人为本”的理念，将现代建筑美学与自然景观巧妙融合，营造出低密度、高舒适度的居住环境。
地理位置与交通配套
抚顺世纪花园地处望花区核心发展板块，周边交通网络四通八达，紧邻抚顺主干道丹东路、辽东路，距离望花区政府约2公里，驾车仅需10分钟；距离抚顺火车站约8公里，20分钟车程可达；距离沈吉高速入口约15分钟车程，便捷连接沈阳及周边城市，社区周边公交线路密集，包括15路、805路、806路等，直达抚顺市中心、商业区、医院及学校，满足居民的日常通勤需求。
在商业配套方面，项目自带约5万平方米的社区商业街，涵盖超市、餐饮、药店、便利店等生活基础业态，步行5分钟即可满足日常购物需求；距离项目1公里范围内有大型商场“大商集团抚顺千盛百货”和“抚顺百货大楼望花店”，提供购物、休闲、娱乐一站式服务，教育配套方面，社区内配建公立幼儿园“世纪花园幼儿园”，周边500米范围内有望花区中心小学、望花区中学等优质中小学，教育资源丰富，为孩子提供从幼儿园到高中的全程教育保障，医疗配套同样完善，距离抚顺市望花区医院约1.5公里，距离抚顺市中医院约3公里，三级甲等医院抚顺矿务局总医院距离项目约5公里,为居民提供全方位的健康保障。
社区规划与生态环境
抚顺世纪花园整体规划采用“一轴多环”布局，以中央景观为核心，向外延伸出多条景观步道，串联起各组团绿地、水景广场和休闲设施，社区中央建有约2万平方米的中心公园，包含人工湖、景观喷泉、主题雕塑和儿童游乐区，是居民休闲、散步、邻里交流的核心场所，项目还打造了“四季花谷”“林间栈道”“阳光草坪”等特色景观，种植银杏、梧桐、樱花、紫薇等数十种植物，实现“四季有景、三季有花”的生态效果。
社区内部采用人车分流设计，地下停车场配备智能充电桩和车位引导系统，车位配比达到1:1.2，有效解决停车难题；楼栋间距宽阔，最宽处达60米，确保每一户都能获得充足的采光和通风，建筑外立面采用现代简约风格，以米黄色真石漆搭配深灰色线条，整体色调温暖和谐,兼具美观性与耐久性。
户型设计与装修标准
抚顺世纪花园的户型产品覆盖建筑面积约60平方米至140平方米的两居至四居，满足不同家庭结构的居住需求，主力户型为85-110平方米的三居，设计注重空间实用性与舒适性：客厅采用大开间短进深布局，连接观景阳台，增加室内采光；主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间；厨房为U型或L型设计，预留冰箱、洗衣机位置；部分户型还设计了南向阳台，可改造为生活阳台或休闲区。
在装修标准上，项目采用精装修交付，品牌建材包括德系高仪卫浴、日立中央空调、圣象地板等，厨房配备方太三件套（油烟机、灶具、消毒柜），卫生间配备电热毛巾架和防滑地砖，细节处体现品质感，所有户型均配备新风系统和隔音双层中空玻璃,有效提升居住舒适度。
物业服务与社区文化
抚顺世纪花园由国家一级资质物业公司“抚顺市世纪物业管理有限公司”提供物业服务，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，确保社区安全，物业团队提供贴心服务，包括代收快递、家政服务、绿化养护、维修服务等，并定期组织社区文化活动，如“邻里节”“业主运动会”“中秋晚会”等，营造和谐的社区氛围。
社区内还配备老年活动中心、儿童托管中心、健身会所和图书馆等配套设施，满足不同年龄段居民的需求，老年活动中心设有棋牌室、书画室和健康讲座区，儿童托管中心提供课后辅导和安全看护服务，健身会所配备专业健身器材和瑜伽室,居民无需离开社区即可享受丰富的生活配套。
投资价值与市场前景
随着抚顺市望花区城市化进程的加快，区域配套设施不断完善，抚顺世纪花园凭借其优越的地理位置和成熟的社区环境，房产保值增值潜力显著，近年来，项目周边新修了多条道路，新增了商业综合体和学校，进一步提升了区域价值，据抚顺市房产交易中心数据显示，2023年世纪花园的二手房均价约为6500元/平方米，较2020年上涨约15%，涨幅高于抚顺市平均水平，成为当地楼市的“抗跌板块”。
相关问答FAQs
Q1：抚顺世纪花园的物业费是多少？包含哪些服务？
A1：抚顺世纪花园的物业费为1.2元/平方米·月（按建筑面积计算），包含基础物业服务、公共区域保洁、公共设施维护（如电梯、消防设施、路灯）、绿化养护、安保巡逻、垃圾清运等，物业还提供增值服务，如代收快递、家政服务、维修服务等，部分服务需额外收费（如空调清洗、管道疏通等）。
Q2：抚顺世纪花园是否有学区划分？具体是哪些学校？
A2：是的，抚顺世纪花园属于望花区优质学区，社区内配建的“世纪花园幼儿园”为公立幼儿园，划片范围为世纪花园社区；小学为“望花区中心小学”（距离社区500米），初中为“望花区中学”（距离社区800米），根据抚顺市教育局学区划分政策，业主子女凭房产证和户口本可优先入学,具体入学政策建议每年入学前向教育局或学校咨询确认。
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