香港新翠花园位于新界沙田区,是沙田新市镇中一个具有代表性的大型私人屋苑，自1980年代落成以来，便以完善的配套、便利的交通及宜居的环境成为许多家庭的置业选择，屋苑由香港知名地产开发商新鸿基地产开发，总楼面面积逾200万平方英尺，共分为23座住宅楼宇，提供超过5000个单位，户型涵盖实用的一房单位到宽敞的三房单位，满足不同家庭结构的需求，新翠花园的建筑设计融合了现代简约风格与实用主义考量，楼宇排列整齐，楼间距宽阔，确保大部分单位拥有良好的采光与通风，同时为社区留出充足的绿化空间，营造出宁静舒适的居住氛围。
在地理位置方面,新翠花园占据沙田区的核心优势，毗邻沙田市中心，步行范围内即可抵达沙田站，该站是港铁东铁线及马鞍山线的换乘枢纽，方便居民前往九龙、新界多个区域，甚至跨境前往内地，屋苑周边交通网络完善，除了港铁外，多条巴士线路、小巴线路及长途巴士途经附近，连接新田口岸、落马洲口岸等，为通勤及出行提供极大便利，屋苑邻近沙田围巴士总站及沙田市中心巴士总站，无论是日常上班、上学还是跨境出行，均能高效抵达。
生活配套是新翠花园的一大亮点,屋苑内及周边设有完善的商业、教育及康乐设施，商场方面，新翠花园楼下设有商场“新翠商场”，提供各类零售店铺、超级市场、银行、诊所等生活必需服务，满足居民的日常购物需求，步行约10分钟可达沙田新城市广场及沙田市中心，汇聚大型百货公司、电影院、食肆及连锁品牌，是沙田区最具规模的商业中心之一，为居民提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择，教育方面，屋苑周边名校林立，包括沙田循道卫理小学、沙田培英中学、圣罗撒书院等，涵盖幼稚园、小学及中学阶段，且多数学校均位于屋苑步行范围内，方便学童上下学，深受有家庭置业者的青睐。
康乐设施方面,新翠花园拥有丰富的社区资源，屋苑内设有儿童游乐场、羽毛球场、篮球场及休憩公园，为居民提供运动及休闲空间，社区内还设有居民会所，提供游泳池、健身室、乒乓球室及多用途活动室等设施，供业主及住户使用，促进邻里交流，屋苑邻近沙田中央公园、城门河畔及沙田运动场，居民可轻松参与户外活动，如晨跑、骑行、野餐等，享受健康生活方式，沙田区作为新界的主要发展区域，还拥有多个文化设施，如沙田大会堂、沙田公共图书馆及香港体育学院，为居民提供多元化的文化及体育体验。
社区环境与治安是新翠花园备受赞誉的另一原因,屋苑采用封闭式管理，24小时保安巡逻，配备先进的保安系统，包括闭路电视及智能门禁，确保居住安全，社区内绿化覆盖率高达40%，种植大量树木及花卉，并设有中央花园及主题园林，营造鸟语花香的居住环境，屋苑居民以本地家庭为主，社区氛围和谐，邻里关系融洽，定期举办社区活动如春节联欢晚会、中秋赏月晚会等，增强居民的归属感，沙田区整体治安良好，警民合作紧密，多次获评为“最安全屋苑”之一，让居民尤其是有小孩的家庭倍感安心。
投资潜力方面,新翠花园凭借其优越的地理位置、完善的配套及稳定的社区环境，一直是沙田区楼市的“蓝筹股”，近年来，随着沙田区的发展规划持续推进，如沙田新市镇扩建及交通设施升级，新翠花园的物业价值保持稳步上升，据市场数据显示，新翠花园的平均呎价长期高于沙田区平均水平，租金回报率也较为可观，吸引了不少投资者及自住买家，屋苑管理由专业的物业管理公司负责，定期进行设施维护及翻新，确保楼宇状况良好，进一步提升了物业的保值及增值潜力。
以下是与香港新翠花园相关的常见问题解答：
FAQs
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新翠花园的租金水平如何？哪些户型最受欢迎？
新翠花园的租金受户型、楼层及装修情况影响，截至2023年数据，一房单位月租金约1.2万至1.8港元，两房单位约1.8万至2.8港元，三房单位约2.5万至4万港元，两房单位因性价比高、适合小家庭，最受租客欢迎；低楼层、近港铁的单位租金溢价约10%-15%，屋苑内部分单位已纳入“租置计划”，租金相对市场价较低，但需符合资格申请。
（图片来源网络，侵删） -
新翠花园的入学政策是怎样的？对学区划分有影响吗？
新翠花园属于沙田区的传统优质学区，周边学校涵盖官立、津贴及私立学校，实行“属地学校”原则，根据香港教育局的“小学统一分配办法”，屋苑所属校网为沙田区校网（校网89），该校网内包括沙田循道卫理小学、圣公会主风小学等知名小学，住户子女可优先入读区内学校，中学方面，屋苑邻近沙田培英中学、沙田官立中学等 Band 1 中学，通过“中学学位分配办法”派位，整体升学率在区内处于中上水平，吸引不少重视教育的家庭置业。
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