铜冠花园小区怎么了？

铜冠花园小区位于城市新区核心地段，周边交通便利，距离最近的地铁站仅800米，步行约10分钟可达，另有3条公交线路途经小区门口，方便居民日常出行，小区总建筑面积约15万平方米，由12栋高层住宅和1栋商业配套楼组成，容积率2.5，绿化率达到35%，共设有1200个停车位，其中地下车位900个，地面车位300个，车位配比1:1，基本满足业主停车需求，小区整体采用围合式布局，中心区域建有5000平方米的中心景观花园，配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭等设施,为居民提供了良好的休闲空间。

在配套设施方面，铜冠花园小区内部设有社区幼儿园、便民超市、社区卫生服务站以及老年活动中心，其中社区幼儿园建筑面积2000平方米，可容纳180名幼儿入学；便民超市面积约300平方米，提供日常生活用品和生鲜食品；社区卫生服务站配备基本医疗设备和专业医护人员，为居民提供基础诊疗和健康咨询服务；老年活动中心则设有阅览室、棋牌室和多功能活动室，丰富老年人的晚年生活，小区商业配套楼一层规划了餐饮、便利店、药店等商铺,满足居民的多样化需求。

小区物业服务由知名物业公司负责，实行24小时安保巡逻和智能监控系统覆盖，单元门禁采用人脸识别技术，确保居住安全，物业费为每月每平方米1.8元，包含公共区域清洁、绿化养护、设施维护等基础服务，小区内设有垃圾分类收集点，配备分类垃圾桶，并有专人引导居民正确投放垃圾，践行环保理念，在房屋品质方面，小区住宅建筑为钢筋混凝土剪力墙结构，外墙采用保温隔热材料，双层中空玻璃窗，有效降低能耗，户型设计以两房和三房为主，面积区间为85-120平方米，南北通透，采光充足，部分户型带入户花园和飘窗,实用性强。

社区文化活动方面，铜冠花园小区定期组织邻里节、亲子运动会、中秋晚会等活动，增进居民之间的交流与互动，小区业主群活跃度较高，居民常自发组织跳广场舞、读书会、兴趣小组等活动，营造了和谐的社区氛围，针对业主需求，物业还提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，方便居民生活，在教育资源方面，小区周边有2所小学和1所中学，均为公立学校，教学质量优良，距离小区均在1公里范围内,子女上学便利。

小区周边生活配套完善，距离大型超市1.2公里，有三家银行网点和两家医院，其中最近的医院为三甲医院，距离小区仅2公里，商业方面，小区3公里范围内有两个大型购物中心和一条商业步行街，购物、餐饮、娱乐一应俱全，自然环境方面，小区东侧为城市湿地公园，占地面积约50公顷，是居民晨练、散步的好去处；西侧为体育公园，设有篮球场、足球场、羽毛球场等运动设施,满足居民的健身需求。

铜冠花园小区自2018年交付以来，房价呈现稳中有升的趋势，目前二手房均价约为每平方米1.2万元，略高于周边同类小区平均水平，小区房屋出租率较低，约为5%，多为外地工作者短期租赁，在物业管理方面，业主对物业服务的满意度较高，近年来物业投诉率低于1%，主要涉及公共设施维护和环境卫生等方面,物业均能及时响应并处理。

以下是关于铜冠花园小区的相关问答FAQs：

问题1：铜冠花园小区的入学政策是什么？
解答：铜冠花园小区对口学区为XX小学和XX中学，均为公立学校，根据当地教育部门规定，业主子女入学需提供房产证明、户口本、出生医学证明等材料，且房产需为业主全款购买或已办理抵押登记，具体入学政策每年可能会有微调,建议家长在入学前向当地教育部门或学校咨询最新信息。

问题2：小区内是否允许养宠物？有什么规定？
解答：铜冠花园小区允许业主饲养宠物，但需遵守以下规定：一是需为宠物办理合法饲养证件；二是遛宠物时必须牵绳，大型犬需佩戴嘴套；三是不得在公共区域（如楼道、电梯、草坪）随意排泄宠物粪便，如有违反，物业将根据《小区管理规约》进行劝导或处罚；四是宠物吠叫等噪音不得影响他人正常生活，多次投诉且拒不整改的,物业有权禁止该宠物进入小区公共区域。