华景花园西苑怎么样？

华景花园西苑位于广州市天河区华景路,是天河区较为成熟的住宅小区之一，周边配套完善，交通便利，居住氛围浓厚，小区建成于上世纪90年代末至21世纪初，由多栋低密度住宅楼组成，以9-12层的小高层为主，容积率较低，绿化率较高，内部规划有中心花园、儿童游乐场等休闲设施，居住舒适度较高，小区户型以两房、三房为主，面积区间在70-120平方米之间，部分单位带有阳台或花园，适合刚需家庭及改善型购房者居住。

从地理位置来看,华景花园西苑地处天河核心区域，周边交通网络发达，距离华景北路公交站步行约5分钟，有多条公交线路途经，可便捷到达珠江新城、体育中心、五山等主要商圈及办公区域，距离地铁3号线华师站约1.2公里，步行约15分钟，也可换乘其他线路前往广州各区，自驾方面，小区紧临华南快速干线、中山大道等主干道，通过华南快速可快速抵达珠江新城、琶洲等区域，中山大道连接天河东及黄埔区，出行较为便利。

周边配套方面,华景花园西苑的生活资源十分丰富，商业方面，小区门口有华景新城步行街，集餐饮、购物、休闲于一体，有超市、药店、银行等基础商业设施；距离1.5公里内有华润万家、百佳超市等大型商超，可满足日常生活采购需求，教育方面，小区对口华景小学、广州市第113中学（华景校区），均为天河区公办优质学校，教育资源优越，同时周边还有华南师范大学附属中学、暨南大学等高校资源，学术氛围浓厚，医疗方面，距离中山大学附属第三医院（岭南医院）约2公里，三级甲等医院资源为居民健康提供保障，小区周边有华景公园、火炉山森林公园等自然景观，适合居民日常休闲锻炼。

小区物业管理由广州华景物业管理有限公司负责,采用24小时安保巡逻、智能门禁系统，管理较为规范，物业费约为2.5元/平方米·月，小区内部环境整洁，楼栋间距适中，采光通风良好，部分楼栋带有架空层，可作为公共活动空间，近年来，随着天河区东进战略的推进，华景花园西苑的房价保持稳定，均价约为6-8万元/平方米，在区域内性价比较高。

以下为华景花园西苑基本信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：华景花园西苑的学位政策是否稳定？入读华景小学需要满足什么条件？
   答：华景花园西苑对口华景小学和广州市第113中学（华景校区），学位政策相对稳定，但需以当年天河区教育局公布的招生政策为准，入读华景小学需满足“人户一致”条件，即户籍地址与房产地址一致，且房产为业主全名持有，同时要求业主实际居住，具体需提供户口本、房产证、出生证明等材料，建议提前向学校或教育局咨询最新招生细则。

2. 问：小区停车是否紧张？月租车位费用大概是多少？
   答：华景花园西苑的停车位相对紧张，尤其是晚间及周末，地面车位较少，主要为地下车库，月租车位费用约为400-600元/个，具体价格根据车位位置（如普通车位、子母车位）有所差异，业主可通过小区物业管理处申请租用车位，需提供房产证明及身份证等材料，排队等待时间约为1-3个月，建议有停车需求的业主尽早咨询。