深圳富景花园

深圳富景花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 地址位置：位于小西湾道18号，属于中原楼市片区的小西湾区域，该地段交通便利，邻近港铁柴湾站，方便居民日常出行及通勤；
• 开发商与物业：由东禧有限公司/房委会开发建设，物业管理由其士富居物业管理有限公司负责；
• 入伙时间：自1993年1月起陆续交楼入住；
• 建筑规模：小区共包含11座楼宇，总计提供3240个住宅单位；
• 面积范围：实用面积介于401呎至592呎之间，满足不同家庭的需求。

户型与价格分析（部分在售房源示例）

以下是一些正在出售的典型房源信息整理如下表所示： | 楼栋号 | 楼层描述 | 房型结构 | 实用面积（呎） | 建筑总面积（呎） | 单价（未补地价）（港元/呎） | 总售价（万港元） | 备注 | |---------|----------|----------|----------------|------------------|-----------------------------|------------------|--------------------| | 10座 | 中层B室 | 3房 | 591 | 706 | $7,000 | 480 | 装修及讲房 | | 3座 | 高层G室 | 3房 | 592 | 707 | $8,108 | 480 | | | 2座 | 中层G室 | 3房 | 592 | 707 | $7,601 | 450 | 装修及讲房 | | 11座 | 低层E室 | 2房 | 431 | 514 | $10,440 | 450 | 连租约 | | 4座 | | 2房 | 592 | 707 | $7,736 | 458 | | | 2座 | | 3房 | 592 | 707 | $10,135 | 600 | 已补地价 | | 11座 | 高层H室 | 3房 | 592 | 707 | $7,922 | 469 | |

注：以上数据仅供参考，具体以实际交易为准。

周边配套设施

• 交通配套：除了靠近港铁柴湾站外，还有多条公交线路经过，包括083路、085路、096A路等，可快速抵达城市各处；
• 教育资源：对应小学为第16校网，中学则归属东区校网，确保子女享受优质教育资源；
• 商业设施：周边有大型商场和各类商铺，满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求；
• 生活服务：附近设有医院、邮局、银行等公共服务机构，以及多个幼儿园至中小学的教育场所，生活极为便利。

居住环境特点

• 社区管理：采用封闭式管理模式，配备先进的安防系统，如门禁卡与可视对讲双重保障，确保住户安全；
• 绿化景观：小区内绿树成荫，设有中央景观中庭，种植大量乔木，营造宜人的居住氛围；
• 人文氛围：入住率高且人群素质良好，邻里关系和谐融洽，营造出温馨舒适的生活环境。

相关问题与解答

Q1: 富景花园目前的二手房市场表现如何？ A: 根据近期的土地注册处记录显示，富景花园的二手成交量较为活跃，6座2楼J室的两房单位以$255万售出，而4座20楼H室的三房单位则以$410万成交，这些数据显示出市场对该小区房产的认可度较高，具有一定的保值增值潜力。

Q2: 购买富景花园的房子需要考虑哪些因素？ A: 潜在买家在选择时应综合考虑以下几点：①房屋的具体位置（如楼层高低、朝向）；②装修状况及是否需要额外投入翻新成本；③是否已补地价，因为这会影响未来的转手费用；④周边配套设施的实际使用便捷程度；⑤自身的预算范围以及贷款条件等，通过全面评估这些因素，可以做出更加明智的投资决策。

深圳富景花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、良好的居住环境和稳定的市场表现，成为众多购房者的理想选择，无论是自住还是投资，这里