威海富甲花园位于山东省威海市经技区，地处城市核心发展区域，毗邻青岛路、上海路等城市主干道，交通网络四通八达，驾车15分钟可达威海站，30分钟可达威海国际机场，周边覆盖多条公交线路，轻松串联起威海环翠区、高区等主要生活板块，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率2.2，绿化率高达40%，由12栋18-27层高层住宅及1栋商业配套组成，总户数约1300户，常住人口预计超4000人，是一个集居住、休闲、商业于一体的综合性宜居社区。
硬件设施与社区规划
富甲花园在规划之初便以“以人为本”为核心理念，采用围合式布局设计，12栋住宅楼沿社区外围排布，形成中心约1.2万平方米的中庭景观园林，最大化保障了楼栋间距（最宽达60米），确保每一户住宅都能享受充足的采光与通风，社区内部采用人车分流设计，地下车库直通各单元电梯厅，地面则全部规划为步行景观空间，包含儿童游乐区、健身步道、老年活动广场及中央水景等多元功能分区。
住宅产品主力户型为建面约89-143㎡的两至四居，涵盖刚需、改善及三代同堂等多种需求，户型设计注重空间实用性与舒适度，例如89㎡两居采用经典南向阳台设计，客厅连接观景飘窗，拓展视觉空间；143㎡四居为四叶草布局，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卫采用干湿分离，厨房为U型操作台，兼顾美观与实用性，所有户型均配备新风系统、中央空调预埋管道及智能家居接口，满足现代生活科技化需求。
社区配套方面，项目自带约3000㎡商业街，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态，满足居民日常所需；内部规划360㎡社区服务中心，提供快递代收、家政预约等服务；地下车库配备新能源汽车充电桩、无障碍车位及智能寻车系统,细节处体现人文关怀。
周边生活配套
富甲花园所在的经技区是威海重点发展的现代化城区，周边生活配套成熟，教育资源丰富，医疗、商业、自然生态资源均衡分布。
教育：项目周边3公里内有威海市第二实验小学（经区校区）、威海经区皇冠中学（省级规范化学校）、威海职业学院等优质教育资源，幼儿园覆盖金翅膀幼儿园、新都幼儿园等，15分钟教育圈内实现幼儿园至高中的全龄段覆盖，为家庭子女教育提供便利。
医疗：步行10分钟可达威海市经区医院（二级综合医院），驾车15分钟抵达威海市立医院（三级甲等医院），社区内还设有卫生服务站，提供基础诊疗与健康咨询服务，日常就医需求可快速响应。
商业与休闲：项目南侧1公里处为威海乐天玛特购物中心，涵盖购物、餐饮、影院等多元业态；东侧3公里为威海韩乐坊商业街，以韩式风情餐饮、特色零售为主，是威海夜间经济热门地标；自然生态方面，社区距威海海上公园（国家4A级景区）仅2公里，距国际海水浴车场5公里，居民可便捷享受滨海休闲资源。
交通：除主干道外，项目周边500米内有青岛路公交站点（K2路、K4路、K6路等），直达威海站、市政府及威高广场；规划中的地铁1号线（远期规划）青岛路站距社区约1公里,未来将进一步强化城市通勤能力。
居住体验与物业服务
富甲花园由威海本土知名开发商“富甲地产”开发，物业公司为自有的“富甲物业”，国家二级资质，团队拥有10年以上社区管理经验，物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、定期社区文化活动（如节日庙会、亲子运动会等），物业费约为2.5元/㎡·月，在威海同类项目中性价比突出。
社区内部注重营造邻里文化，通过设置“邻里共享书吧”、“社区议事厅”等公共空间，促进居民互动；园林景观选用四季常绿植被，如雪松、石楠、冬青等，搭配月季、紫薇等开花植物，确保三季有花、四季常绿；中央水景采用循环水处理系统，保持水质清澈，夏季还配备雾森系统，提升社区微气候舒适度。
在安全方面，社区除常规监控系统外，还引入周界红外报警系统、单元门人脸识别及智能门锁，为居民构建多重安全屏障；地下车库配备烟感报警、自动喷淋系统,确保停车安全。
相关问答FAQs
Q1：威海富甲花园的房价水平如何？不同户型有何价格差异？
A1：截至2023年10月，富甲花园的均价约为12000-13000元/㎡，具体价格因楼层、户型及景观视野而异，89㎡两居总价约110-120万，均价约12300元/㎡；143㎡四居总价约170-190万，均价约12500元/㎡，社区目前在售房源以中间楼栋及高楼层为主，低楼层及临街房源因含部分商业配套，价格略低约5%-8%，项目支持公积金贷款及商业贷款，首付比例最低20%，部分银行可申请利率优惠。
Q2：富甲花园的学区划分是否稳定？周边教育资源如何？
A2：根据威海市经区2023年学区划片政策，富甲花园划片入读威海市第二实验小学（经区校区）及威海经区皇冠中学，均为公立学校，教学质量稳定，第二实验小学师资力量雄厚，连续多年获评“威海市基础教育名校”；皇冠中学中考成绩常年位居经区前列，2023年重点高中升学率达65%，社区周边3公里内有金翅膀幼儿园（省级示范园）、新都幼儿园（市级一类园）等优质学前教育机构，教育资源覆盖完整，且学区划分近年来无调整记录,入学政策稳定可靠。
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