大良愉景花园有何特别之处？

大良愉景花园位于广东省佛山市顺德区大良街道，是区域内颇具代表性的住宅社区之一，自建成以来，该小区凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及舒适的居住环境，吸引了众多购房者及租户的关注，以下将从小区概况、交通配套、周边设施、居住环境、户型特点及市场评价等方面进行详细介绍。

大良愉景花园的总占地面积约15万平方米，总建筑面积超过40万平方米，容积率约为2.5，绿化率高达35%，社区内规划有多层住宅、小高层及高层住宅，总户数约3000户，小区采用封闭式管理，由专业物业管理公司负责日常运营，提供24小时安保、保洁及绿化养护等服务，确保居住安全与环境整洁，社区内部配套齐全，包括儿童游乐场、健身器材、游泳池、篮球场及社区会所等，满足居民日常休闲需求，小区还规划了充足的地下停车位，车位配比达到1:1.2,有效缓解了停车难的问题。

在交通配套方面，大良愉景花园的地理位置十分优越，小区位于大良街道的核心区域，临近105国道及广珠西线高速，自驾车前往佛山、广州等周边城市十分便捷，公共交通方面，小区门口设有公交站点，有多条公交线路途经，可直达大良商圈、顺德区政府、顺德医院等重要区域，乘坐901路公交车可到达大良华盖路步行街，仅需15分钟；乘坐920路公交车可前往顺德客运站，车程约20分钟，对于依赖公共交通的居民而言,出行十分便利。

周边设施方面，大良愉景花园的生活配套十分完善，商业方面，小区周边有多个大型商场及超市，包括吉之岛超市、大融城购物中心及顺联广场等，居民可轻松满足购物、餐饮及娱乐需求，教育方面，小区周边教育资源丰富，幼儿园有本真幼儿园、嘉信幼儿园，中小学有顺峰小学、李兆基中学及顺德一中实验学校等，为居民提供了优质的教育选择，医疗方面，距离小区最近的医院为顺德区第一人民医院，车程约10分钟，该医院是顺德区规模最大的综合性医院，医疗水平较高，小区周边还有多个银行、邮局及政务服务中心,日常生活所需的服务设施一应俱全。

居住环境方面，大良愉景花园的规划理念注重人与自然的和谐共生，小区内部采用人车分流设计，确保了社区内部行人的安全与环境的安静，园林景观由专业团队设计，以“生态、休闲、健康”为主题，种植了多种乔木、灌木及花卉，四季常绿，景色宜人，社区内还规划了中央景观带及多个主题花园，居民可在茶余饭后散步、休憩，享受宁静的居住氛围，小区的隔音效果较好，建筑外墙采用双层中空玻璃，有效降低了外界噪音的干扰,适合家庭居住。

户型特点方面，大良愉景花园的户型设计多样化，涵盖两房、三房及四房等多种户型，面积区间从80平方米到150平方米不等，满足不同家庭的需求，两房户型主要面向年轻夫妇或单身人士，布局紧凑，功能齐全；三房户型是市场上的主力户型，设计合理，卧室、客厅及厨房的采光通风良好；四房户型则适合多代同堂的家庭，空间宽敞，部分户型还带有入户花园或阳台，增加了居住的舒适度，所有户型均采用明厨明卫设计，确保了室内的通风效果，小区的房屋交付标准为毛坯房,居民可根据自身需求进行个性化装修。

市场评价方面，大良愉景花园在区域内拥有良好的口碑，居民普遍认为小区的物业管理服务到位，安保措施严格，居住环境舒适，小区的升值潜力也受到购房者的高度认可，由于地处大良核心区域，周边配套设施完善，房价近年来呈现稳步上涨的趋势，根据市场数据显示，2023年大良愉景花园的均价约为每平方米1.8万元至2.2万元，价格区间视楼层、朝向及户型而定，与周边同类小区相比，该小区的性价比相对较高,因此成为许多刚需及改善型购房者的首选。

以下是关于大良愉景花园的相关问答FAQs：

问题1：大良愉景花园的入学政策是怎样的？需要满足哪些条件？
解答：大良愉景花园的入学政策遵循顺德区及大良街道的统一规定，根据“人户一致”原则，业主子女需满足以下条件：① 户籍地址与房产地址一致；② 房产为业主全名所有；③ 实际居住在该房产，若户籍与房产地址不一致，则需根据积分入学政策进行申请，积分项目包括房产、户籍、社保及居住年限等，具体入学政策每年可能会有所调整,建议家长在入学前向顺德区教育局或大良街道教育办咨询最新信息。

问题2：大良愉景花园的物业管理费是多少？包含哪些服务内容？
解答：大良愉景花园的物业管理费为每月每平方米2.5元（具体价格可能因楼栋或户型略有差异），物业管理费包含以下服务内容：① 24小时安保巡逻及监控管理；② 公共区域保洁及垃圾清运；③ 社区绿化养护及公共设施维修；④ 社区秩序维护及车辆管理；⑤ 社区文化活动组织（如节日庆典、健身活动等），物业管理公司还提供有偿服务，如家政服务、家电维修及代收快递等,居民可根据需求选择使用。