嘉润花园小区怎么了？

嘉润花园小区位于城市东部新兴居住区，周边交通便利，距离地铁3号线步行仅10分钟，周边有3条公交线路直达市中心商圈，小区总占地面积约5万平方米，总建筑面积12万平方米，由8栋18层高层住宅和1栋3层商业配套楼组成，总户数达680户，绿化率高达40%，属于低密度宜居社区，小区采用人车分流设计，地下设有两层停车场，车位配比达1:1.2,完全满足业主停车需求。

在社区规划方面，嘉润花园注重居住舒适度与功能性结合，住宅户型涵盖88-140平方米的两房至四房，南北通透，全明设计，每户均配备生活阳台和观景阳台，小区内部设有中央景观园林，包含环形慢跑道、儿童游乐区、老年健身广场和羽毛球场等设施，园林植被以本地树种为主，搭配四季花卉，确保三季有花、四季常绿，商业配套楼底层为社区便民服务中心，设有便利店、药店、24小时自助银行和社区食堂,满足业主日常生活所需。

物业服务由国家一级资质的嘉润物业承担，采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能车牌识别、24小时电子巡更和360度无死角监控，物业团队提供24小时双语客服、定期家政保洁、代收快递和代管宠物等服务，小区实行封闭式管理，安保人员实行三班倒巡逻制度，确保社区安全，物业还建立了业主专属APP，实现报修、缴费、投诉等事项线上办理,响应时间不超过30分钟。

教育配套方面，小区对口入读市重点小学——阳光实验小学（步行15分钟）和区重点中学——育才中学（公交2站），社区内设有400平方米的儿童绘本馆和课后托管中心，由持证教师提供作业辅导和兴趣培养课程，医疗资源方面，3公里范围内有二甲医院——仁济医院社区卫生服务中心，提供家庭医生签约和慢性病管理服务，商业配套方面，小区1公里内有大型超市华润万家，3公里覆盖万达广场和印象城两大商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

社区文化建设是嘉润花园的特色之一，物业每月组织“邻里节”主题活动，如春季园艺分享会、夏季露天电影、中秋博饼晚会和冬季百家宴等，小区还设有业主兴趣社团，包括书法班、瑜伽班、广场舞队和摄影俱乐部，活动场地免费向业主开放，针对老年业主，社区开设“银龄课堂”，教授智能手机使用和健康养生知识；针对儿童，寒暑假开展“小小科学家”等科普活动。

在绿色环保方面，小区采用雨水回收系统用于绿化灌溉，太阳能路灯覆盖公共区域，公共区域全部使用节能LED灯具，垃圾分类实行“四分法”，在每栋楼下设置智能分类回收箱，业主可凭投放积分兑换生活用品，建筑外墙采用保温隔热材料，双层中空玻璃窗有效降低噪音污染，室内实测噪音低于45分贝,达到国家0类标准。

以下是关于嘉润花园小区的相关问答FAQs：

1. 问：嘉润花园小区的物业费是多少？包含哪些服务项目？
   答：物业费为2.8元/平方米/月，包含公共区域保洁、公共设施维护、安保服务、绿化养护、基础维修（如水电故障）、社区文化活动组织和智能系统运维等，增值服务如家政保洁、代收快递和宠物托管需额外付费。

2. 问：小区周边教育资源是否充足？是否有学位限制？
   答：小区对口阳光实验小学和育才中学，均为公立学校，按照“房户一致、落户时间优先”原则划片入学，目前学区名额充足，但建议提前一年办理落户手续，社区内儿童绘本馆和托管中心可提供补充教育资源,无需额外缴纳学费。

   
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