郑州荣丰花园怎么了？

郑州荣丰花园位于郑州市金水区，地处城市核心区域，周边交通、商业、教育等配套设施完善，是郑州具有一定代表性的住宅小区之一，小区总建筑面积约20万平方米，由多栋高层住宅组成，容积率2.5，绿化率达到35%,整体规划注重居住舒适度与社区环境的融合。

从地理位置来看，郑州荣丰花园北邻东风路，西接丰庆路，距离地铁8号线东风路站步行约10分钟，周边有2路、41路、64路等多条公交线路经过，出行便利，商业方面，小区距离正弘城、丹尼斯大卫城等大型商圈均在3公里范围内，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足，教育配套上，周边有河南省实验幼儿园、郑州市优胜路小学、郑州市第七中学等优质教育资源,为业主子女提供了便捷的教育选择。

小区内部规划采用人车分流设计，地下停车场配备充电桩，车位配比1:1.2，有效解决了小区内停车难的问题，园林景观以“生态宜居”为主题，中心区域设有约5000平方米的中心花园，包含景观步道、儿童游乐区、老年健身广场等功能分区，种植有银杏、桂花、樱花等多种乔木和灌木，四季有景，住宅户型涵盖89-143平方米的两房至四房，户型设计注重采光通风，多数户型采用南向阳台、飘窗设计，部分户型还带有入户花园,空间利用率较高。

物业服务由郑州荣丰物业管理有限公司负责，该公司具备国家一级物业管理资质，提供24小时安保巡逻、智能门禁、物业费上门收取等服务，社区内配备智能快递柜、便利店、社区卫生服务站等便民设施，定期举办业主联欢会、健康讲座等活动，营造了和谐的社区氛围，小区还引入了智慧社区系统，业主可通过手机APP缴纳物业费、报修设施、查看社区通知,提升了生活便利性。

在房屋质量方面，郑州荣丰花园由郑州荣丰房地产开发有限公司开发，建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，外墙保温材料符合国家节能标准，窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果良好，小区供水系统采用二次加压设备，确保高层住户用水稳定；供电、供气、供暖等市政设施均接入城市管网,保障了业主的基本生活需求。

近年来，随着郑州城市发展的不断推进，郑州荣丰花园所在区域的房价和租金水平均呈现稳中有升的趋势，根据链家、贝壳等房产平台数据显示，2023年小区二手房均价约1.8万元/平方米，租金均价约35元/平方米/月，在同类小区中具有一定的性价比优势，也有业主反映小区部分楼栋临近主干道，存在一定的噪音问题,建议购房时优先选择远离马路的中高层房源。

小区物业管理费为1.8元/平方米/月，在郑州同类小区中处于中等水平，物业费包含公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等基础服务，但电梯运行费、停车费等需额外缴纳，停车方面，小区地面访客临时停车费为5元/小时，地下固定车位租金约为300元/月。

相关问答FAQs：

1. 问：郑州荣丰花园的学区是如何划分的？
   答：根据郑州市金水区教育局最新学区划分政策，郑州荣丰花园划片入学学校为河南省实验幼儿园（东风园区）、郑州市优胜路小学（本部）、郑州市第七中学（初中部），但学区划分可能每年有所调整,建议购房前向教育局或学校核实最新信息。

   
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2. 问：小区周边的医疗配套是否完善？
   答：郑州荣丰花园周边医疗资源较为丰富，距离河南省人民医院约2.5公里，距离郑州市儿童医院约3公里，距离社区卫生服务中心（丰庆路站点）步行约10分钟,日常就医和基本健康检查需求均可满足。