华盛中央花园

华盛中央花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 项目名称：华盛中央公园（别名包括海口华盛中央公园、西海岸华盛中央公园等）
• 地理位置：位于海南省海口市秀英区长海大道与长滨西四街交汇处，紧邻西海岸新市政府南门，该地段属于海口重点发展的西海岸区域，具有显著的区位优势；
• 开发商：海南峰森房地产开发有限公司；
• 竣工时间：2015年；
• 总建筑面积：约50万平方米；
• 物业类型：涵盖住宅、公寓及政策房等多种业态；
• 产权年限：70年住宅产权。

规划设计与建筑特色

小区内部实行人车分流管理,地面无停车位干扰行人动线，保障安全与舒适度，建筑密度低且公共空间充足，通过景观水系、热带植被和休闲凉亭打造园林式社区环境。

配套设施详解

（一）交通出行

1. 公共交通：“华盛中央公园”公交站覆盖多条线路，可直达海口火车站、西海岸商圈及市中心；长滨路公交场站步行可达，进一步扩展通勤范围；
2. 自驾条件：毗邻粤海大道、滨海大道等主干道，连接海秀快速路，方便通达全市各区；距绕城高速仅8公里，前往海口火车站约6公里。

（二）生活便利性

1. 商业配套：底商满足日常需求，周边300米内有五源河农贸市场和旺佳旺超市；步行1公里即达远大购物中心（含大型超市、餐饮及影院）；
2. 休闲娱乐：步行约500米至五源河森林公园（4400亩生态湿地），2公里内挺秀公园提供绿地活动空间；社区内配备室外恒温泳池（季节性开放）、儿童游乐区、老年活动中心及环形健身步道；
3. 文化设施：邻近海口国际会展中心（1.5公里）、五源河体育馆（3公里），可参与大型展会或体育赛事。

（三）教育医疗资源

1. 教育资源：长滨幼儿园步行可达；五源河学校（九年一贯制）、海南华侨中学初中部等优质学校环绕，便于子女教育规划；
2. 医疗资源：海南省儿童医院距离2公里，海南省人民医院海港分院3公里内可达，为健康保驾护航。

物业服务与社区管理

由海南如意八乐物业服务有限公司负责管理,物业费标准为2.8元/㎡·月，服务内容包括：

• 基础维护：24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备定期检修；
• 智能安防：采用现代化监控系统提升安全性；
• 创新举措：垃圾分类管理获政府表彰，促进环保生活方式；
• 便民服务：设置智能快递柜、代收维修等一站式解决方案。

社区会所还提供棋牌室、阅览室及瑜伽室，增强邻里互动与社交体验。

市场动态与投资价值

根据近期数据： | 指标 | 数值/状态 | |------------------------|---------------------------------------------| | 二手房均价 | 14547元/㎡（2025年5月数据，较上月下降2.54%） | | 精装租赁月租 | 约1800元 | | Loft公寓起价 | 15000元/㎡，主力户型总价70-190万元 | | 车位配比 | 一期773个车位，二期新增后整体趋于充足 |

项目凭借双公园生态优势、成熟商业配套及优质教育资源，成为西海岸板块改善型购房的热门选择，不过需注意部分临街房源可能存在噪音问题，建议优先考察中高楼层。

相关问题与解答

Q1：华盛中央公园的主力户型有哪些特点？
A：主力户型为48-138㎡的一至三居室，采用全明格局设计，部分房源配备双阳台和观景飘窗，小户型注重空间利用率，适合刚需家庭；大户型则强调功能分区与景观视野，满足改善型需求，复式结构的层高达到5.6米，增加了居住灵活性。

Q2：小区的物业管理水平如何？
A：物业由海南如意八乐物业服务有限公司管理，收费标准为2.8元/㎡·月，业主普遍评价其管控严格、服务规范，尤其在智能安防和垃圾分类方面表现突出，曾获政府表彰，社区还提供代收快递、设施报修等便民服务，有效提升生活便利性。

华盛中央公园以其优越的地理位置、丰富的配套设施和专业的物业管理，成为海口西海岸区域的标杆楼盘，适合注重教育、生态及生活品质的