上海新乐花园位于上海市长宁区愚园路，地处市中心核心地段，周边交通、商业、医疗等配套设施完善，是上海典型的成熟社区代表，小区建成于20世纪90年代末，总建筑面积约5万平方米，由多栋6-12层的小高层住宅组成，绿化率达到35%，整体规划以“闹中取静”为理念,在寸土寸金的市中心营造出宜居的生活氛围。
从建筑风格来看，新乐花园采用现代简约设计，外立面以米黄色涂料与浅灰色线条搭配，历经多年依旧保持整洁，小区内部布局错落有致，楼间距开阔，保证了每户的采光与通风，户型以两房、小三房为主，面积区间在70-120平方米，适合刚需家庭或小型置业者，室内设计注重实用性，多数户型南北通透，客厅连接阳台，视野开阔,部分高层房源可远眺中山公园景观。
社区配套方面，新乐花园内部设有独立儿童游乐区、健身步道和集中绿地，为居民提供休闲活动空间，周边生活设施一应俱全：步行10分钟可达中山公园龙之梦购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多重功能；医疗资源有长宁区中心医院（约1.5公里）及华山医院分院（约2公里）；教育方面，附近有愚园路第一小学、长宁中学等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求，交通尤为便利，距地铁2号线、3号线、4号线中山公园站步行仅5分钟，多条公交线路环绕,无论是通勤还是出行都十分便捷。
物业管理由上海知名物业公司负责，24小时安保巡逻、定期保洁、绿化养护等服务规范，物业费约2.5元/平方米/月，在同类社区中性价比适中，近年来，小区逐步推进智能化改造，新增了人脸识别门禁、智能快递柜等设施，提升了居住安全性与便利性，作为建成20余年的老小区，部分房源存在户型设计稍显落后、公共设施老化等问题，但凭借优越的地理位置和成熟的配套，新乐花园的房价仍保持在区域中上水平，均价约8-9万元/平方米，是不少购房者眼中的“潜力股”。
新乐花园的居民以本地家庭和年轻上班族为主，社区氛围和谐，邻里关系融洽，定期举办的社区活动，如中秋联欢、健康讲座等，增强了居民的归属感，对于追求市中心便利生活、重视教育医疗配套的购房者而言，新乐花园凭借其“地段+成熟度”的双重优势,始终是长宁区值得关注的热门选择。
相关问答FAQs
Q1：新乐花园的学区划分如何？对入学有影响吗？
A1：新乐花园划入长宁区愚园路第一小学（公办）和长宁中学（公办）学区，根据上海市“五年一户”政策，部分房源需满足入户年限要求（通常为3年以上），建议购房前向长宁区教育局核实最新学区划分及入学细则，确保符合条件。
Q2：小区停车方便吗？车位紧张吗？
A2：新乐花园为老小区，地面车位约200个，业主月租车位费约400元，但车位比较紧张，需排队等待；地下车位较少，多为产权车位，售价约20-30万元/个，建议有停车需求的购房者优先选择带产权车位的房源,或尽早租用车位。
上海新乐花园，宜居好区选！