珠海华丽花园位于珠海市香洲区，地处老城区核心地段，周边配套成熟，交通便利，是许多市民心中宜居的典范小区，小区建成于上世纪90年代末，总建筑面积约15万平方米，由20栋多层住宅组成，绿化率高达35%，整体规划布局合理，楼间距宽阔，保证了每户充足的采光和通风，小区采用围合式设计，中心区域设有大型景观花园、儿童游乐场和健身设施，为居民提供了休闲、运动、交流的公共空间，建筑风格以简约现代为主，外立面采用淡黄色瓷砖搭配深蓝色线条，历经多年风雨仍保持着整洁美观,展现出经久耐看的品质感。
在户型设计上，珠海华丽花园以实用性和舒适性为核心，主力户型为70-120平方米的两房、三房单位，部分楼栋顶层带有复式结构，户型方正，南北通透，客厅连接阳台，视野开阔，部分单位可俯瞰小区中心花园或远眺将军山景色，室内空间布局合理，动静分区明确，厨房、卫生间等功能区采光良好，符合现代居住习惯，小区内停车位充足，设有地面和地下停车场，实行智能化管理,满足了居民日益增长的停车需求。
社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，小区物业管理由珠海知名物业公司负责，24小时安保巡逻、定期保洁、绿化养护等服务细致入微，业主满意度较高，社区活动丰富，每年定期举办邻里节、春节游园会等活动，增强了居民的归属感，周边配套设施完善，教育资源有香洲区实验学校、珠海市第一中学初中部等名校；医疗资源有珠海市人民医院、香洲区人民医院等三甲医院；商业配套有扬名广场、优和汇等大型商场，以及周边超市、银行、餐饮等生活设施,步行范围内即可满足日常所需。
交通便利是珠海华丽花园的另一大优势，小区距离最近的公交站“华丽花园站”仅200米，有多条公交线路直达珠海拱北口岸、香洲港、吉大等核心区域，方便市民通勤，距离广珠城轨“珠海站”约5公里，驾车约15分钟可达；距离港珠澳大桥珠海公路口岸约8公里，为跨境出行提供了便利，小区周边道路网络发达，情侣路、人民路等主干道环绕,自驾车可快速通达珠海各区。
近年来，随着珠海城市发展的不断推进，华丽花园所在的香洲老城区焕发出新的活力，小区周边新建了多个城市公园和文体设施，如香山湖公园、珠海市体育中心等，进一步提升了居住环境的价值，珠海市政府对老旧小区的改造政策也惠及华丽花园，小区外立面翻新、供水管网改造、电梯加装等项目陆续实施,居住品质得到持续提升。
对于考虑在珠海置业的购房者来说，华丽花园凭借其优越的地理位置、成熟的配套、良好的社区氛围和相对合理的价格，成为香洲区二手房市场的热门选择之一，尽管房龄已有20余年，但凭借扎实的建筑质量和完善的物业管理，小区房价仍保持稳定，抗跌性较强，对于刚需购房者或投资者而言，华丽花园的性价比优势明显，尤其是学区和交通资源,具有较强的吸引力。
小区也存在一些不足之处，如部分楼栋设施老化、停车位紧张等问题，但随着物业管理的不断优化和政府改造政策的推进，这些问题正逐步得到改善，总体而言，珠海华丽花园作为珠海老城区的代表性住宅小区，凭借其多年的沉淀和完善的生活配套,依然是许多市民心目中的理想家园。
相关问答FAQs
Q1：珠海华丽花园的学区如何？
A1：珠海华丽花园对口香洲区实验学校，该校是珠海市知名公办小学，教学质量优异，初中对口珠海市第一中学初中部，是珠海优质的学区资源之一，根据珠海市最新学区划分政策，业主子女需满足落户、房产等条件方可入学，建议购房前向教育部门或学校确认最新政策。
Q2：小区停车方便吗？是否有充电桩？
A2：小区停车位配比约为1:0.8，地面和地下停车场均有分布，但高峰期可能存在紧张情况，目前部分地下停车场已规划新能源汽车充电桩，具体数量和使用方式可咨询物业服务中心,未来计划根据需求逐步增加充电桩设施。
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