南宁港达花园是哪个开发商的？

南宁港达花园是南宁市江南区一处备受关注的住宅项目,其地理位置、周边配套、社区规划及产品特点等方面均具有鲜明特色，吸引了众多购房者的目光，项目地处江南区核心发展板块，北临壮锦大道，西接那洪大道，两条城市主干道环绕，不仅自驾出行便捷，还能快速接驳南宁快速环道，通达全城，从交通规划来看，距离地铁4号线金阳路站约1.5公里，步行约20分钟可达，未来随着周边路网持续优化，公共交通出行体验将进一步提升，对于在江南区工作或习惯出城通勤的居民而言，项目通过“主干道+地铁”的双轨交通模式，有效缩短了通勤时间，成为不少家庭置业的重要考量因素。

在周边配套方面,南宁港达花园的生活氛围成熟度较高，商业资源上，项目3公里范围内有江南万达广场、南城百货、普吉农贸市场等，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常生活消费需求，教育配套是项目的亮点之一，周边聚集了江南区壮锦荆之声小学、南宁市第三十四中学、南宁振宁星光幼儿园等优质教育资源，幼儿园、小学、中学形成完整的教育链，对于有学龄子女的家庭而言，教育资源近在咫尺，能有效减少孩子上下学的通勤成本，医疗配套方面，广西壮族自治区江南人民医院、南宁市第二人民医院江南分院等综合型医院均在项目5公里辐射范围内，为居民提供可靠的医疗保障，项目周边还规划有江南公园、亭子公园等休闲绿地，居民可在闲暇时散步、健身，享受自然生态资源。

社区规划与产品设计方面,南宁港达花园总占地面积约80亩，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，属于低密度宜居社区，项目整体采用新中式建筑风格，外立面以米白色和浅咖色为主色调，搭配简约的线条，既保留了中国传统建筑的韵味，又融入现代设计元素，整体视觉效果简洁大气，社区内部采用“一轴两环多节点”的景观布局，以中央景观轴为核心，串联起环形步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，确保每栋楼都能共享景观资源，园林植被选择上，项目引进了桂花、玉兰、棕榈等本土树种，搭配四季花卉，营造出“春花、夏荫、秋色、冬翠”的绿化景观，提升居住舒适度。

产品类型方面,南宁港达花园规划有高层住宅和小高层洋房两种产品形态，主力户型涵盖78-120平方米的两房至四房，满足不同家庭的居住需求，78平方米的两房户型设计紧凑，空间利用率高，适合年轻夫妇或刚需购房者；89-100平方米的三房户型采用“动静分离”“干湿分离”的设计理念，客厅连接阳台，采光通风效果良好，主卧带独立卫生间和飘窗，兼顾实用性与舒适度；120平方米的四房户型为改善型产品，客厅开间达4.2米，主卧为套房设计，还配备独立的书房和储物间，适合三代同堂或二胎家庭，所有户型均采用全明设计，确保室内采光充足，部分房源还带有入户花园或空中花园，增加生活情趣。

在智能化与物业服务方面,南宁港达花园注重打造安全、便捷的居住环境，社区配备24小时智能监控系统、人脸识别门禁、车辆自动识别系统等安防设施，确保居民居住安全，物业服务由专业物业公司提供，涵盖安保巡逻、绿化养护、家政服务、代收快递等多项内容，并设立24小时服务热线，及时响应业主需求，项目还规划了社区专属会所，配备健身房、阅览室、儿童托管中心等设施，丰富居民的业余生活。

针对购房者关心的价格与性价比问题,南宁港达花园的均价约为每平方米1.1万-1.3万元，在南宁江南区同类项目中属于中等价位，结合其优越的地理位置、成熟的周边配套及低密度的社区规划，性价比优势较为突出，尤其对于预算有限但又希望兼顾生活便利性的刚需家庭而言，项目的高实用率户型和合理的总价，降低了购房门槛，从市场反馈来看，项目自开盘以来去化率保持稳定，二手房市场挂牌价也呈现稳中有升的趋势，显示出较好的保值增值潜力。

项目也存在一些不足之处,例如部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，建议购房者在选房时优先选择社区中部的楼栋，周边虽然配套成熟，但部分老旧小区的基础设施有待升级，整体城市界面仍有提升空间，但综合来看，南宁港达花园凭借其优越的区位条件、完善的社区规划及较高的产品性价比，仍然是江南区值得关注的宜居楼盘之一，尤其适合刚需家庭和首次置业的购房者。

相关问答FAQs
Q1：南宁港达花园的学区是如何划分的？
A1：根据南宁市江南区教育局最新学区划分政策，南宁港达花园目前划片壮锦荆之声小学和南宁市第三十四中学，但学区划分可能因政策调整而变化，建议购房前向教育局或开发商咨询最新学区信息，以确保入学资格。

Q2：项目是否人车分流？地下停车位配比是多少？
A2：是的，南宁港达花园采用人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，社区内部无机动车通行，保障行人安全，地下停车位配比约为1:1.2，基本满足业主停车需求，但建议尽早购买车位，避免后期紧张。