福州双辉花园怎么了？

福州双辉花园位于福州市仓山区,地处城市南向拓展的核心区域，是近年来备受关注的品质住宅社区之一，项目周边交通网络发达，紧邻地铁5号线（在建）东岭站，步行约10分钟即可到达，未来可通过地铁快速串联起五四路、东街口等城市核心商圈，同时周边有多条公交线路覆盖，自驾可通过南台大道、三环高速快速通达全城，为居民提供了便捷的出行选择，在教育资源方面，项目周边配置完善，幼儿园有双辉幼儿园、仓山区实验幼儿园等，小学对口仓山区实验小学、福州麦顶小学等优质学校，中学则涵盖福州第四十中学、福州高级中学等，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育配套，满足了家庭对子女教育的需求。

商业配套方面,双辉花园自身规划了社区商业街，满足居民日常购物、餐饮等需求，同时距离约1.5公里处有爱琴海购物公园、仓山万达广场等大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，可满足多元化消费需求，医疗资源方面，项目周边有福州市第二医院、福建省立医院南院等三甲医院，车程均在15分钟以内，为居民提供了可靠的医疗保障，社区周边还规划有多个城市公园及滨江休闲带，如烟台山公园、飞凤山奥体公园等，居民可便捷享受自然生态资源，闲暇时可进行散步、跑步、骑行等户外活动。

在社区规划与建筑设计方面,福州双辉花园总占地面积约8万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率约2.5，绿化率高达35%，由12栋高层住宅及部分商业配套组成，整体布局呈围合式设计，最大化保证了楼栋间的采光与通风，建筑风格采用现代简约风格，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气，富有现代感，社区内实行人车分流设计，地下车库直通各单元楼，地面无停车位，保证了社区内部的环境整洁与行人安全，园林景观规划上，项目以“一环两轴多节点”为设计理念，中央景观轴约200米，种植了樱花、紫薇、桂花等多种名贵乔木及花卉，四季皆有景可赏；同时设置了儿童游乐区、老年健身区、羽毛球场、环形跑道等功能分区，满足不同年龄段居民的休闲需求。

户型设计方面,双辉花园主力户型为建筑面积约89-143㎡的三至四居，涵盖刚需及改善型需求，户型布局合理，全明设计，南北通透，部分户型带有南向阳台及生活阳台，采光与通风效果俱佳，例如建筑面积约89㎡的三居户型，采用两室两厅一卫设计，客厅连接南向阳台，卧室均带飘窗，空间利用率高；建筑面积约143㎡的四居户型，为四室两厅两卫设计，主卧套间设计，带有独立卫生间与衣帽间，客厅与餐厅一体化设计，空间阔绰，适合三代同堂或改善型家庭居住，所有户型均配备品牌电梯，部分楼栋采用一梯两户设计，私密性与舒适度较高。

物业服务方面,项目由知名物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、绿化养护、家政服务等全方位物业服务，社区内配备智能快递柜、自助洗衣房、共享充电宝等便民设施，同时引入智慧社区系统，居民可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，提升了生活便利度，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造了和谐的社区氛围。

价格与市场表现方面,福州双辉花园自入市以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套及高品质的产品设计，受到了市场的广泛关注，根据最新市场数据显示，项目均价约在2.8-3.2万元/㎡之间，具体价格因楼层、户型及朝向而异，相较于周边同类型楼盘，双辉花园的价格具有一定竞争力，尤其对于追求品质生活的刚需及改善型购房者而言，性价比较高，从市场反馈来看，项目的销售情况较为理想，目前已推出楼栋的去化率超过80%，客户群体主要以本地刚需家庭及首次改善型购房者为主。

综合来看,福州双辉花园凭借其便捷的交通、完善的配套、优质的户型设计及贴心的物业服务，成为了福州南片区宜居社区的代表作之一，对于在福州工作生活的购房者而言，无论是首次置业还是改善居住需求，双辉花园都提供了一个值得考虑的选择，未来随着地铁5号线的开通及周边配套的进一步完善，项目的居住价值及升值潜力有望进一步提升。

相关问答FAQs

Q1：福州双辉花园的学区如何划分？
A1：福州双辉花园的学区划分需以当年仓山区教育局公布的最新政策为准，根据当前周边教育资源情况，项目大概率划入仓山区实验小学或麦顶小学的学区范围，初中对口福州第四十中学，建议购房前向开发商或当地教育部门核实最新学区划分信息，以确保入学资格。

Q2：项目是否靠近地铁？具体通车时间是什么时候？
A2：福州双辉花园紧邻地铁5号线东岭站（在建），步行距离约10分钟，属于地铁盘，根据规划，地铁5号线预计将于2024年底前开通运营，届时可快速通达五四路、东街口等核心区域，极大便利居民出行，开通后，项目将成为真正意义上的地铁社区，进一步提升居住价值。