东城东兴花园位于广东省东莞市东城区，地处城市核心地带，周边交通网络发达，临近主干道如东城中路、莞龙路等，多条公交线路途经小区门口，轻松通达东莞各主要区域，距离东莞火车站、东莞东站约20分钟车程，高铁、城际交通便捷，小区周边配套完善，商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全，形成“5分钟生活圈”，商业方面，步行10分钟内可达东城世博广场、星河城购物中心，大型商超、餐饮品牌、影院等满足日常购物及娱乐需求；教育方面，小区自配幼儿园，周边有东城小学、东城初级中学、东莞实验中学等优质学校，教育资源丰富，适龄儿童入学便利；医疗方面，东莞市中医院东城分院、东城医院等医疗机构分布在3公里范围内，为居民提供及时医疗保障；休闲方面，周边有旗峰公园、黄旗山城市公园、东城体育公园等，自然环境优越，适合居民日常健身、散步、亲子活动。
东兴花园建成于2005年，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，由20栋多层及小高层住宅组成，容积率2.5，绿化率达35%，小区整体规划合理，楼栋间距宽阔，保证每户充足采光与通风，户型设计以实用为主，涵盖两房、三房、四房等多种户型，建筑面积从80平方米到150平方米不等，满足不同家庭需求，两房户型紧凑方正，适合年轻夫妇或单身人士；三房户型空间布局合理，主卧、次卧、客厅、餐厅分离，功能分区明确，适合三口之家；四房户型带书房或儿童房，满足多代同堂或改善型家庭需求，小区内配备地下停车场，车位配比达1:1.2，基本满足业主停车需求；地面设置访客临时停车位,管理规范。
社区环境方面，东兴花园采用现代简约风格园林设计，中心区域设有中央景观花园，搭配景观步道、休闲凉亭、儿童游乐场、健身区等设施，种植有乔木、灌木及花卉四季植被，形成“春花、夏荫、秋叶、冬青”的景观效果，小区内实行人车分流设计，行人通道与车道分离，保障老人、儿童活动安全；公共区域配备无障碍设施，如轮椅通道、扶手等，体现人文关怀，物业管理由专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、卫生保洁、绿化养护等服务，物业费约为2.5元/平方米·月，服务质量在周边小区中口碑较好，社区文化活动丰富，定期举办业主联欢会、节日装饰、健康讲座等活动，邻里关系和谐，多次获评“东莞市文明小区”“东城街道和谐社区”等称号。
居住人群以本地居民及在莞工作的中产家庭为主，常住人口约6000人，年龄结构以30-55岁为主，职业涵盖公务员、教师、企业职员、个体经营者等，整体素质较高，社区氛围稳定，房价方面，根据2023年市场数据，东兴花园二手房均价约1.8万-2.2万元/平方米，价格在东城区内处于中等水平，性价比突出，相比周边新建小区，东兴花园房龄虽长，但户型设计经久不衰，社区配套成熟，居住密度较低，更适合追求生活便利性、社区氛围及性价比的家庭。
以下是东城东兴花园相关FAQs：
Q1：东兴花园的入学政策是怎样的？对应哪些学校？
A1：东兴花园属于东城街道学区房，根据东莞市东城区义务教育阶段学校招生政策，小区业主子女可优先入读小区配套的东城兴花园幼儿园（民办），小学对口东城小学（公办），初中对口东城初级中学（公办），具体入学需满足“人户一致”条件，即业主本人及子女的户籍地址与房产证地址一致，同时提供房产证、户口本、出生证明、预防接种证等材料，每年5-6月到对应学校提交申请,具体政策以当年教育局及学校通知为准。
Q2：东兴花园的物业管理包含哪些服务？物业费标准是多少？
A2：东兴花园由东莞市东兴物业管理有限公司提供物业管理服务，主要服务包括：24小时安保巡逻（配备智能监控系统及门岗登记）、公共区域卫生清洁（楼道、电梯、大堂、园区道路等）、园林绿化养护（定期修剪、浇水、施肥）、公共设施维护（电梯、路灯、健身器材等）、车辆管理（地下停车场固定车位分配、地面访客车位调度）、社区文化活动（节日装饰、业主联欢、便民服务等），物业费标准为：多层住宅2.2元/平方米·月，小高层住宅2.5元/平方米·月，商业用房3.5元/平方米·月，费用按年缴纳，包含公共水电、设备维护等基础成本,无额外隐藏收费。
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