江东花园具体地址在哪里？

江东花园地址位于中国浙江省杭州市江干区（现为上城区）钱江新城核心板块，具体地处富春路与新业路交叉口东南侧，隶属闸弄口街道辖区，该社区建成于2005年，是杭州早期的大型商品房与拆迁安置房混合型住宅区，总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积达28.6万平方米，由32栋多层（6-8层）和5栋小高层（11-12层）住宅楼组成，共计住户2100余户，常住人口约6500人，社区周边交通网络发达，距离地铁4号线甬潮路站步行约800米，距离地铁1号线婺江路站约1.2公里，另有B支1路、B支6路、20路、39路等10余条公交线路途经小区周边，可快速抵达武林广场、钱江新城CBD、杭州东站等城市核心区域，从地理坐标上看，江东花园的精确地址为杭州市上城区富春路298号，邮政编码为310016，社区周边配套设施完善，东侧紧邻杭州师范大学附属笕桥实验学校（九年一贯制），南侧为凯旋街道社区卫生服务中心，西侧有城东公园（面积3.2万平方米，含儿童游乐区、健身步道等），北侧500米处为新凤泰超市（营业面积2500平方米），1公里范围内还有杭州万象城、来福士广场等大型商业综合体，以及浙江省中医院丁桥院区（三级甲等医院，距离约3公里），教育配套方面，除紧邻的笕桥实验学校外，周边还有夏衍小学（距离800米）、采荷中学教育集团采荷校区（距离1.5公里）等优质学校；商业资源上，除新凤泰超市外，社区底商设有便利店、药房、餐饮店等基础商业设施，满足居民日常需求，大型购物可通过公交或地铁10分钟内抵达万象城，环境方面，社区内部绿化率达35%，设有中心花园（面积约8000平方米，包含景观水池、休闲凉亭）、儿童游乐场、健身广场等公共空间，外部紧邻城东公园，形成“社区公园+城市绿地”的双层次生态体系，物业管理由杭州钱塘物业管理有限公司负责，实行24小时门禁、安保巡逻、卫生保洁等服务，物业费标准为多层0.8元/平方米·月，小高层1.2元/平方米·月，社区居委会地址位于小区10号楼东侧，联系电话为0571-8604XXXX，主要负责社区党建、文化活动、纠纷调解等工作，近年来，江东花园先后获得“浙江省文明社区”“杭州市优秀物业管理小区”“上城区平安社区”等荣誉称号，是杭州东部具有代表性的宜居型社区，以下是江东花园周边主要公共设施分布表：

江东花园的区位优势在于其“钱江新城后花园”的定位，既享受了钱江新城开发带来的城市配套升级，又避免了核心区的高密度喧嚣，社区周边路网以富春路、新业路、新塘路为主干道，双向六车道设计，早晚高峰期虽有拥堵，但整体通行效率较高，值得注意的是，由于小区建成时间较早，部分楼栋存在外墙保温层老化、管道锈蚀等问题，近年来通过“老旧小区改造”项目，已对5栋小高层进行了外墙翻新和电梯加装（共加装10部电梯），并对社区内部道路进行了黑化处理，社区文化活动丰富，设有老年活动中心（面积300平方米，含棋牌室、阅览室）、儿童之家（面积150平方米，配备绘本与玩具），每年定期举办“邻里节”“重阳敬老”等主题活动，居民参与度较高，从房价水平来看，根据2023年第三季度数据，江东花园二手房均价约为5.8万元/平方米，户型以60-90平方米的两房、小三房为主，总价区间在350万-520万元，是钱江新城板块性价比较高的选择之一，对于有刚需购房需求的群体而言，江东花园凭借其成熟的生活配套、便捷的交通和相对较低的总价，成为杭州东部置业的热门选项；对于投资者来说，其周边的地铁规划和商业升级潜力也具备一定的增值空间，江东花园地址所在的区域不仅是一个居住功能完善的社区，更是杭州城市东扩发展的一个缩影，其地理位置、配套设施和社区环境共同构成了“宜居、便捷、和谐”的居住体验。

相关问答FAQs

1. 问：江东花园附近有哪些优质的学区资源？
   答：江东花园周边教育资源较为丰富，对口学区包括杭州师范大学附属笕桥实验学校（九年一贯制，涵盖小学与初中，距离小区仅50米，为浙江省示范学校）、夏衍小学（距离800米，上城区优质公办小学，注重科技教育）以及采荷中学教育集团采荷校区（距离1.5公里，杭州市知名初中，升学率位居前列），小区3公里范围内还有杭州第四中学江东校区（高中，省重点中学）和杭州市实验幼儿园（距离1.2公里，五星级公办幼儿园），可满足12年教育及学前教育需求，需要注意的是，杭州学区政策每年可能微调，建议购房前向教育局或学校核实最新划片信息。

2. 问：江东花园的停车方便吗？是否有充电桩？
   答：江东花园的停车资源相对紧张，小区共规划地面停车位320个、地下停车位480个，车位配比约1:0.38，低于杭州平均水平（约1:1.2），地面停车位为业主免费停放（需办理月卡，费用100元/月），地下停车位需购买或租赁（售价约25万元/个，租金300元/月），由于车位紧张，部分业主将车辆停放在周边新塘路、富春路的市政道路，但需注意违停风险，关于充电桩，小区已在地下停车场规划了30个新能源汽车充电车位（由特来电运营，充电费用1.5元/度），业主可通过“特来电”APP预约使用，但需排队等候，平均等待时间约1-2小时，小区周边1公里内的城东停车场和万象城地下停车场也设有充电桩，可作为补充选择。

   
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