广州雅翠花园位于广州市白云区,地处白云新城核心辐射区域，毗邻白云山南麓，周边交通、教育、医疗及商业配套成熟，是白云区兼具宜居属性与升值潜力的住宅社区之一，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率约3.0，绿化率达35%，由8栋高层住宅及1栋商业配套楼组成，总户数约1200户，于2015年至2017年期间分期交付使用，主力户型为75-140平方米的二至四房，满足不同家庭结构的居住需求。
区位与交通：双地铁覆盖，快速通达全城
广州雅翠花园的区位优势显著,距离地铁2号线萧岗站步行约800米，约10分钟可达；地铁3号线永泰站步行约1.2公里，约15分钟抵达，双地铁线路可快速串联珠江新城、天河CBD、越秀等核心商圈，通勤便利，项目周边有机场高速、华南快速等主干道，自驾车30分钟内可达白云国际机场、广州火车站等重要交通枢纽，公共交通方面，小区门口设有“雅翠花园”公交站，途经线路包括126路、244路、254路、805路等，覆盖白云区、越秀区、天河区主要区域，日常出行选择多样。
周边配套：生活便利，资源优质
教育配套
项目教育资源丰富,周边3公里内有多所省市级优质学校，幼儿园包括雅翠花园幼儿园（小区内配套）、民航幼儿园（省一级）；小学有民航广州子弟学校（省一级）、萧岗小学（市一级）；中学涵盖八十中（省一级）、培英中学（省一级），从幼儿园到中学的教育资源均可满足，且部分学校已实现学区覆盖，业主子女入学便利。
商业与医疗
商业方面,项目自带约3000平方米社区商业街，满足日常购物、餐饮等基础需求；1.5公里范围内有凯德广场·云尚、5号停机坪购物广场等大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体，生活氛围浓厚，医疗资源方面，距离广州市第八人民医院（白云分院，三级甲等）约2公里，广州中医药大学第一附属医院（三级甲等）约4公里，社区卫生服务中心也在步行范围内，日常健康保障完善。
生态与休闲
项目紧邻白云山南门,步行约1公里即可到达白云山风景区，闲暇时可登山、吸氧，享受城市绿肺的生态优势；周边还有白云儿童公园、云溪生态公园等休闲场所，适合家庭活动，小区内部规划有中心园林、无边际泳池、健身步道及儿童游乐区，景观与功能兼具，业主足不出户即可享受休闲生活。
社区规划与户型设计：舒适与实用并存
广州雅翠花园整体采用现代简约建筑风格,楼栋布局合理，楼间距超50米，确保每户采光通风充足，社区内部人车分流设计，地下车库直通各楼栋，提升居住安全性，园林景观以“翠”为主题，融合岭南园林元素，设置中央水景、休闲凉亭、植被坡地等景观节点，四季有景，营造宜居环境。
户型方面,项目主力户型涵盖75-140平方米二至四房，设计注重空间利用率与居住舒适度：
- 75-90平方米两房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻夫妇或刚需家庭，卧室带飘窗，拓展使用空间；
- 100-120平方米三房两厅两卫：经典“黄金户型”，客厅连接阳台，主卧套间设计，兼顾功能性与私密性；
- 130-140平方米四房两厅两卫：改善型户型，双阳台设计，南北通透，适合多代同堂家庭，部分户型带入户花园，提升居住品质。
物业服务与居住体验：专业管理，安心无忧
项目由雅翠物业（国家二级资质）提供物业服务，物业费为2.8元/平方米·月，服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统、绿化养护、家政服务等，社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别、智能快递柜等，提升居住便捷性与安全性，物业定期组织社区活动，如邻里节、节日装饰等，营造和谐的居住氛围。
根据业主反馈,小区物业管理规范，安保措施到位，公共区域维护良好，绿化率高且植被种类丰富，居住体验感较高，部分业主反映小区停车位较为紧张，晚归时可能需要等待，建议有车业主优先考虑购买产权车位（售价约15-20万元/个）。
市场表现与投资价值：稳健增值，潜力可期
近年来,随着白云新城规划的推进及地铁线路的加密，广州雅翠花园所在片区的房价呈现稳步上升趋势，据2023年市场数据显示，小区二手房均价约3.5-4万元/平方米，较2017年交付时上涨约30%，租金回报率约3%-3.5%，在白云区同类项目中处于中等偏上水平，由于项目配套成熟、交通便利且教育资源优质，长期来看仍具备一定的升值潜力，尤其适合自住或中长期投资者。
相关问答FAQs
Q1：广州雅翠花园的学区是如何划分的？
A1：根据广州市白云区最新学区划分政策，雅翠花园目前对口的小学为萧岗小学（市一级），初中为广州市第八十五中学（市一级），具体学区每年可能会有微调，建议购房前向白云区教育局或小区物业核实最新学区信息，以确保入学资格。
Q2：小区的物业管理水平如何？物业费是多少？
A2：小区由雅翠物业负责管理，物业团队具备国家二级资质，提供24小时安保、绿化养护、维修服务及社区活动组织等，整体服务口碑较好，物业费标准为2.8元/平方米·月，不同楼栋或户型可能存在小幅差异，具体以购房合同为准，物业费包含公共区域水电、安保、保洁等基础服务费用，不包含业主户内自用设施维修费用。
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