仁和卫城花园位于城市新区核心地带，是近年来备受关注的宜居社区项目，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高品质为核心理念，致力于打造集居住、休闲、商业于一体的现代化综合社区，社区由18栋高层住宅和2栋商业配套楼组成，户型面积涵盖78-143平方米的两房至四房，满足不同家庭结构的居住需求，建筑风格采用现代简约设计，外立面以浅灰色和米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙,既时尚又富有层次感。
社区内部规划注重人文与自然的融合，中央景观花园面积约2万平方米，包含主题绿地、水景广场、儿童游乐区和环形步道，植物配置上选用四季常绿树种，如香樟、桂花等，搭配时令花卉，确保全年皆有景可赏，住宅楼栋采用点式布局，楼间距最大达65米，有效保证了每户的采光和通风，小区人车分流设计，地下车库直连各单元电梯，既保障了行人安全,又提升了居住便利性。
配套设施方面，仁和卫城花园规划有3000平方米的社区商业中心，包含便利店、生鲜超市、咖啡厅等基础业态，满足日常生活所需，教育配套方面，项目自带12班制幼儿园，周边1公里范围内有2所小学和1所中学，教育资源丰富，医疗配套方面，3公里内有二级甲等医院1所，社区健康服务中心1所，健康保障体系完善，交通方面，项目距离地铁3号线站点仅800米，周边有5条公交线路经过,自驾可通过城市快速路网30分钟抵达市中心商业区。
物业服务由国家一级资质物业公司提供，采用智能化管理系统，包括24小时电子巡更、智能门禁、车牌自动识别等功能，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护、家政服务等，并定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会等，营造和谐的社区氛围，物业费为2.8元/平方米/月,在同类项目中具有较高性价比。
在绿色建筑方面，仁和卫城花园获得国家绿色建筑二星级认证，采用断桥铝合金窗、中空Low-E玻璃等节能材料，配备太阳能热水系统和雨水回收系统，有效降低能耗，社区内设置3000平方米的屋顶花园和垂直绿化系统，进一步改善微气候环境，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、远程抄表、紧急呼叫按钮等,提升居住安全性和便利性。
从投资价值角度看，仁和卫城花园所在区域属于政府重点发展的新城板块，未来规划有大型商业综合体、文化中心等公共设施，升值潜力较大，目前周边二手房均价约1.8万元/平方米，项目新房均价约1.6万元/平方米，具有一定的价格优势，据市场调研数据，项目自2022年开盘以来，销售率已达85%,客户以首次置业的年轻家庭和改善型需求为主。
相关问答FAQs
Q1：仁和卫城花园的学区划分是如何确定的？
A1：仁和卫城花园的学区划分由当地教育部门根据每年生源情况和学校容量统一调整，目前项目对口幼儿园为社区内自建的仁和幼儿园，小学为XX区实验小学（距离800米），初中为XX中学（距离1.2公里），建议购房前向教育局或开发商核实最新学区政策,以确保入学资格。
Q2：项目交房标准包含哪些装修配置？是否支持个性化定制？
A2：仁和卫城花园交房标准为精装修交付，包含品牌厨卫（如科勒、TOTO）、中央空调、地板、墙面乳胶漆等基础配置，开发商提供三种装修风格套餐供选择，现代简约、轻奢新中式和北欧风格，客户可在签约后30天内提出个性化调整需求，涉及费用变更需另行协商，具体装修清单可参考售楼处提供的《交付标准说明书》。
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