高盛国际花园

基本信息概览

楼盘名称：高盛国际花园城（别名：花园城）
地理位置：江苏省徐州市丰县中阳大道与东城路交汇处（大圆球东侧路北）
开发商：徐州高盛地产开发有限公司
产权性质：商品房，住宅年限70年
总户数：共957户
当前状态：所有房源已售罄，历史均价为7400元/平方米，该楼盘以高层板塔结合建筑为主，主打改善型居住需求，户型涵盖111-337㎡的3室至4室设计。

周边配套资源

✅教育设施

直线3公里范围内分布多所优质学校,包括：
| 学校类型 | 具体名称 | 距离范围 | |----------|-----------------------------------|----------------| | 幼儿园 | 25个幼儿园 | 3km内 | | 小学 | 江苏省丰县实验初级中学-中阳小学、丰县丰邑小学等 | 3km内 | | 中学 | 江苏省丰县实验初级中学、修远学校、凤城实验学校 | 3km内 |

✅医疗健康

区域内医疗资源密集,直线3km内有6家一级及以上医院：

• 丰县人民医院（距楼盘1.6km）
• 丰县中医院（距楼盘2.8km）
  可满足日常就医及紧急救护需求。

✅商业中心

周边8大商场环伺,形成便捷生活圈：
| 商场名称 | 特色服务 | |------------------------|------------------------------| | 吾悦广场（徐州丰县店） | 综合体购物、餐饮、娱乐一体化 | | 欢乐城购物中心 | 时尚消费与亲子活动相结合 | 还有金都国际建材家居广场等专业市场，覆盖家装、日用品采购等多元需求。

✅休闲娱乐

生态环境优越,3km范围内坐拥12个公园，最近公园仅519米可达，如红尾狐运动公园、云端公园等，为居民提供散步、健身的理想场所。

户型与交付标准

尽管项目已售罄,但过往在售户型仍具参考价值：
| 建筑面积（㎡） | 户型结构 | 总价区间（万元） | 特色亮点 | |----------------|----------------|-----------------|------------------------| | 136 | 3室2厅2卫 | 100.64 | 功能分区合理 | | 143 | 3室2厅2卫 | 105.82 | 空间利用率高 | | 145 | 3室2厅2卫 | 107.3 | 采光通风优良 | | 149 | 3室2厅2卫 | 110.26 | 主卧带独立卫浴 | | 151 | 3室2厅2卫 | 111.74 | 动静分离设计 | | 161 | 3室2厅2卫 | 119.14 | 宽敞客厅适配家庭社交 | | 164 | 3室2厅2卫 | 121.36 | 景观阳台视野开阔 | | 308 | 3室2厅2卫 | 227.92 | 豪华尺度适合多代同堂 | | 316 | 3室2厅2卫 | 233.84 | 私密性与舒适性兼备 | | 337 | 4室2厅2卫 | 249.38 | 大家庭专属布局 |

所有房源均为毛坯交付,便于业主个性化装修。

社区规划参数

根据公开资料整理的关键指标如下：
| 指标项 | 数值 | 说明 | |--------------|------------|-------------------------------| | 绿化率 | 32% | 高于区域平均水平，景观丰富 | | 容积率 | 2.5 | 平衡密度与舒适度 | | 车位配比 | 1:1 | 3600个车位满足基本需求 | | 物业团队 | 自持管理 | 由开发商旗下公司负责运维 |

交通动线分析

依托中阳大道与东城路两条主干道形成的十字枢纽,自驾可快速接入城市各个方向；公共出行方面，附近设有多个公交站点及大型交通节点（如距高盛国际249米），方便换乘至县城其他区域，项目临近实验中学北站等关键点位，进一步缩短通勤时间成本。

历史动态回顾

• 开盘时间：2023年2月17日
• 首次交房：2023年11月27日（涉及多批次楼栋）
• 最终批次交付：2023年12月31日完成全部验收工作
• 工程进度亮点：各楼栋按计划有序推进，例如2023年12月27日完成的六期多个批次施工节点均准时达成。

相关问题与解答

Q1：高盛国际花园城是否还有未售出的房产？

A：目前该项目所有房源均已售罄，暂无新房在售，建议关注二手房市场或等待潜在加推信息更新。

Q2：小区的物业管理水平如何？

A：物业由徐州高盛地产开发有限公司自有团队负责，虽目前未公布具体费用标准，但基于开发商对品质的重视以及前期工程节点把控严格的表现来看，预计能提供基础服务保障，业主也可通过业委会形式参与后续管理优化。