大良国际花园

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基本信息概览

• 物业类型：住宅小区
• 所在区域：广东省佛山市顺德区大良新城区核心地段；
• 产权性质：商品房；
• 建筑年代：未明确公开资料，但根据近年交易活跃度推测为较成熟的社区；
• 开发商背景：目前无具体记载，需进一步通过物业或业委会了解历史沿革，该小区以改善型居住需求为主，兼顾投资与自住功能,是本地关注度较高的标杆楼盘之一。

地理位置与交通优势

区位价值突出

大良国际花园坐落于顺德行政文化中心——大良新区的核心板块，周边汇聚政府机构、商业综合体及教育资源，形成“产城融合”的发展格局，其地理优势体现在：紧邻城市主干道，可快速接入广珠西线高速路口，实现跨城通勤便利化；同时处于地铁规划线路辐射范围内（具体站点待官方公布）,未来轨道交通潜力显著。

交通网络四通八达

配套设施全解析

内部配套丰富度评分高

外部资源整合能力强

教育医疗双优配置：周边分布省一级重点学校（如顺峰中学）、国际幼儿园；三甲医院（顺德第一人民医院）距离仅数公里，满足全生命周期健康需求，商业方面，万达广场、印象城等购物中心提供多元化消费选择,步行可达大型超市及农贸市场。

市场动态与价格走势

据聚汇数据监测显示，2024年3月该小区挂牌均价为14925元/㎡，同比降幅达3.27%，反映当前市场处于理性调整阶段，从成交结构看，中小户型占比超6成，刚需客户主导短期交易；而大平层房源因稀缺性仍保持较强议价能力，值得注意的是，租赁市场表现稳健，月均租金回报率约X%,吸引长线投资者关注。

居住体验反馈汇总

业主调研数据显示，超8成住户对物业管理满意度较高，尤其认可其响应速度与设备维护质量，社区文化活动频繁举办，如节日市集、亲子运动会等增强邻里互动，不过也有部分声音指出高峰期停车位紧张问题,建议购房者优先选择带私家车位的单元。

相关问题与解答栏目

Q1: 大良国际花园是否适合首次置业者？

A: 非常适合，原因有三：①总价门槛相对较低（对比同区域新房）；②户型设计紧凑实用，符合年轻人过渡需求；③周边配套成熟度高，降低生活成本压力,但需注意选择朝南向采光好的中低楼层房源以控制预算。

Q2: 如何判断该小区的投资价值？

A: 可从三个维度评估：①政策利好——顺德作为粤港澳大湾区重要节点城市，持续享受人口流入红利；②供需关系——当前二手房源去化周期短于全区平均水平，流动性风险较低；③增值潜力——随着TOD模式开发推进，临近轨道站点的区域溢价空间可观,建议结合个人资金状况分阶段布局。

大良国际花园凭借优越的区位条件、完善的配套设施及稳定的市场表现，成为顺德楼市中的热门选择，无论是自住还是投资，均具备较高性价比优势