离婚时廉租房的补偿问题，目前没有全国统一的标准规定，具体处理方式主要依据地方政策、保障对象资格审核结果及家庭实际情况而定,以下是结合现有信息整理的关键要点和常见情形：
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| 影响因素 | 说明 | 备注与示例 |
|---|---|---|
| 产权归属判定 | 若廉租房为婚前一方单独申请获得，则视为个人财产；若婚后共同承租且均符合配租条件（如收入、住房困难证明等），可能被认定为夫妻共同使用权。 | 部分地区要求同住人需满足户籍或居住年限才能保留资格[^1]。 |
| 政策区域性差异 | 不同城市对离婚后廉租房的处理存在显著区别：例如北京允许符合条件的原承租人继续居住；上海则可能重新评估双方经济状况后调整分配方案。 | 建议向当地住房保障部门咨询最新实施细则。 |
| 经济状况审查 | 离婚导致单方收入骤降、抚养子女压力增大等情况，可作为优先续租或增配面积的理由；反之，若另一方已拥有商品房或其他住房资源，则可能取消资格。 | 需提交工资流水、纳税证明、子女抚养费支出凭证等材料佐证。 |
| 子女抚养权关联 | 携带未成年子女生活的一方通常享有更高优先级保留房屋使用权，尤其当孩子处于义务教育阶段时，稳定性考量会被重点纳入审批流程。 | 部分地区设置“未成年人权益保护”专项通道加速审批进度。 |
| 过渡期特殊安排 | 对于暂时无法解决住房问题的困难群体，部分地方政府提供最长6个月的缓冲期，期间按原合同履行义务，同时协助转接公租房或其他社会救助项目。 | 需提前30日向街道办提交书面延期申请并说明理由。 |
典型处理流程参考：
- 协议优先原则：鼓励双方协商达成一致意见,可通过律师见证签订书面补充条款明确各自权利义务；
- 行政裁决机制：未能协商一致时，由街道办事处组织调解会议，邀请民政、司法等部门联合介入；
- 司法救济途径：对行政决定不服的当事人可在收到通知书之日起60日内提起行政诉讼。
相关问答FAQs：
Q1: 如果离婚后双方都想继续住在原来的廉租房里怎么办？
A: 根据《公共租赁住房管理办法》相关规定，原则上一处房源只能对应一户家庭，此时需要重新进行资格复核：①核查双方当前的住房自有率、人均居住面积是否符合准入标准；②评估各自的经济承受能力是否仍属于低收入群体；③综合考虑子女就学、就医等实际需求后作出调配决定，实践中常见的解决方案包括：一方搬离并申领租房补贴、置换不同区域的小型户型各一套,或者通过抽签方式确定最终承租权归属。
Q2: 离婚时廉租房正在轮候排队还没入住的话怎么分？
A: 尚未实际取得实物配租的家庭，其虚拟排队序号一般不予分割，但已缴纳保证金或签订预分配协议的情形除外——这种情况下相当于形成了债权债务关系，可根据离婚协议书约定折价补偿金额，需要注意的是，即便完成内部权益转让，新申请人仍需重新提交完整材料接受动态审核,不能直接继承原申请人的排队位置。
由于各地具体执行细则存在动态调整的可能性，强烈建议您携带结婚证、离婚协议书、房产查询证明等相关材料，前往户籍所在地或现居住地的社区事务受理服务中心窗口进行一对一政策解读，工作人员将基于您的具体情况给出针对性的操作指引，必要时还可协助
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