兴达花园小区怎么了？

兴达花园小区位于城市东部新兴居住区,占地面积约12万平方米，总建筑面积18万平方米，绿化率达35%，是集居住、休闲、社区服务于一体的现代化住宅小区，小区于2015年竣工交付，由12栋高层住宅楼（18-26层）及3栋商业配套楼组成，总户数约1200户，常住人口近4000人，小区整体采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色线条，搭配屋顶坡形设计，既保留传统韵味又兼具现代简约感，内部规划人车分流体系，地下设有两层停车场，提供车位1500个，车位配比达1:1.25，有效缓解居民停车压力。

小区景观设计以“四季有景、步移景异”为理念，中心区域建有约5000平方米中央景观湖，湖边种植垂柳、樱花等观赏植物，周边设置环形塑胶跑道（全长800米）及儿童游乐区、老年健身区等功能空间，园林植被选用超过50种本土植物，通过乔木、灌木、地被植物的三层搭配，形成丰富的植物群落，夏季绿树成荫，秋季色彩斑斓，为居民提供亲近自然的居住环境，社区内部还设有3处邻里交流空间，配备休闲座椅、遮阳伞及直饮水设施，促进邻里互动。

物业服务由国家一级资质物业公司负责,实行24小时安保巡逻、智能门禁系统及360度无死角监控覆盖，确保社区安全，日常服务包括每周两次公共区域清洁、每月一次电梯维护、季度化粪池清理等，同时提供代收快递、家电维修、家政预约等增值服务，小区采用智能化管理系统，居民可通过手机APP缴纳物业费、报修投诉、查看社区公告，也可使用人脸识别门禁、智能快递柜等设施，提升生活便利性。

教育配套方面,小区南侧300米处设有市级示范幼儿园，东侧1公里内有兴达小学（公立，24个教学班）和实验中学（省级重点，48个教学班），满足12年一站式教育需求，商业配套方面，小区自带2万平方米商业街，含便利店、药店、餐饮、干洗店等基础业态，3公里范围内有大型超市（永辉超市）、购物中心（万达广场）及农贸市场，日常生活采购便捷，医疗配套方面，步行15分钟可达社区卫生服务中心，车程10分钟内有市人民医院（三级甲等）和中西医结合医院，基本医疗需求可满足。

社区文化建设方面,小区每年举办“邻里节”“百家宴”等活动，设立业主书画社、合唱团等兴趣小组，图书室、棋牌室等公共设施免费向居民开放，2022年，小区获评“市级文明小区”“园林式小区”称号，业委会与物业公司定期召开沟通会，共同解决社区管理问题，近年来，小区二手房均价稳定在每平方米1.2万元左右，租金水平约为每月每平方米35元，在区域内具有较强的保值增值能力。

小区也存在一些待改进问题：部分楼栋因临近主干道，夜间存在噪音影响；地下停车场局部区域照明不足；老年活动设施相对单一，对此，物业已计划在2024年实施隔音窗改造工程，增设停车场LED照明，并新增太极推杆、门球场等适老化设施，业委会也正推动成立社区养老服务中心，引入专业机构提供日间照料服务。

相关问答FAQs

Q1：兴达花园小区的入学政策是怎样的？
A1：小区对口入学学校为兴达小学（公立）和实验中学（省级重点），具体政策需符合“房户一致”原则，即适龄儿童与父母（或法定监护人）的房产证与户口簿地址一致，且房产为实际居住，每年5-6月，家长需携带房产证、户口簿、出生证明等材料到学校报名，具体要求以当年教育局公布为准，幼儿园方面，小区南侧幼儿园优先招收本小区业主子女，学位紧张时按购房时间排序。

Q2：小区的物业管理费用是多少，包含哪些服务？
A2：兴达花园小区物业费标准为高层住宅1.8元/平方米·月，商业用房3.5元/平方米·月，费用包含公共区域保洁、公共设施维护（如电梯、路灯、绿化）、安保服务、垃圾清运、公共水电费等，不包含户内维修费用、车辆管理费（地面车位80元/月，地下车位300元/月）及代收代缴费用（如水电费），物业费可通过APP、银行代扣或物业中心缴纳，每年有一次缴纳优惠（一次性缴纳一年享9折）。