君利花园位于城市东部区域,具体坐标为经度116.3度，纬度39.8度，地处朝阳路与建国路交汇处以东800米处，属于朝阳区管辖范围，该项目周边交通网络发达，距离地铁6号线青年路站步行约12分钟，距离地铁14号线朝阳公园站步行约15分钟，步行范围内还有公交车站朝阳公园桥东站，途经线路包括412路、621路、989路等多条公交线路，可快速抵达国贸、三里屯、望京等城市核心区域，从地理位置来看，君利花园紧邻朝阳公园，距离公园西门直线距离约500米，步行约8分钟可达，周边还有红领巾公园、日坛公园等城市绿地，生态环境优越，项目所在区域属于朝阳区传统优质居住区，周边配套设施完善，商业方面，距离蓝色港湾商圈步行约20分钟，驾车约5分钟可达华联商场（朝阳门店），还有世纪联华、永辉超市等大型商超；教育配套方面，周边有朝阳师范学校附属小学、陈经纶中学分校、第八十中学等优质教育资源，步行范围内还有多所幼儿园；医疗配套方面，距离朝阳医院约2.5公里，步行约30分钟，驾车约10分钟可达武警总医院，满足居民日常医疗需求，君利花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.8，绿化率达到35%，由6栋18-26层的高层住宅楼和1栋商业配套楼组成，总户数约1000户，停车位配比1:1.2，地下两层停车场可提供约1200个车位，项目户型设计以两居、三居为主，建筑面积区间为85-150平方米，其中两居户型占比约60%，三居户型占比约35%，剩余为少量四居和复式户型，所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽普遍在3.8-4.5米，主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，部分户型带阳台或露台，满足不同家庭的居住需求，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配深蓝色线条点缀，整体视觉效果简洁大气，小区内部采用人车分流设计，主入口位于建国路一侧，次入口设在朝阳路一侧，内部设有环形步行道和中央景观带，景观带以“四季有景”为设计理念，种植了银杏、国槐、樱花等多种乔木和灌木，还设置了儿童游乐区、健身区、老年活动区等功能区域，项目采用智能化管理系统，包括24小时安保巡逻、视频监控、智能门禁、车辆自动识别等，保障居民居住安全，物业服务由知名物业公司提供，提供包括代收快递、家政服务、绿化养护等在内的全方位服务，物业费约为3.5元/平方米·月，君利花园周边交通便利，除了地铁和公交外，驾车约15分钟可达二环路，约25分钟可达三环路，约35分钟可达四环路，通过机场高速可快速抵达首都国际机场和北京大兴国际机场，距离北京站约8公里，驾车约20分钟可达，项目所在区域属于朝阳区重点发展区域，近年来政府加大了对基础设施建设的投入，周边道路不断拓宽，公共设施日益完善，未来发展潜力较大，从价格方面来看，君利花园的均价约为每平方米7.5万元，根据户型和楼层不同，总价区间约为640万元至1125万元，在周边同类项目中属于中等价位，性价比较高，从升值空间来看，由于项目地理位置优越，配套完善，且周边土地供应稀缺，未来房价有望保持稳定增长，君利花园的业主群体以中高收入人群为主，包括企业高管、医生、教师、公务员等，年龄层主要集中在30-50岁之间，业主整体素质较高，社区氛围和谐，社区定期组织业主活动，如节日联欢、亲子活动、健康讲座等，增强了邻里之间的互动和交流，君利花园的周边环境优越，除了临近朝阳公园外，距离工人体育场约3公里，驾车约10分钟可达，周边还有朝阳大悦城、三里屯太古里等商业综合体，满足居民购物、娱乐、餐饮等需求，项目周边还有多家银行、邮局、药店等便民设施，生活便利，在教育方面，除了优质的学校资源外，项目还与多家培训机构合作，为业主提供课外辅导、兴趣班等服务，方便业主子女的学习和成长，在医疗方面，周边除了大型医院外，还有多家社区卫生服务中心和诊所，提供基本医疗服务和健康管理服务，君利花园的建筑质量严格把控，采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，外墙采用保温隔热材料，窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果较好，室内装修标准较高，地面采用品牌复合地板或瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，厨房配备品牌橱柜和电器，卫生间配备品牌卫浴和电热水器，部分精装修户型还配备了中央空调和新风系统，小区内部配套设施完善，除了商业配套楼外，还设有社区服务中心、老年活动中心、儿童托管中心等，为业主提供便利的生活服务，项目还配备了快递柜、自助洗衣房、共享充电宝等便民设施，满足业主的日常生活需求，君利花园的物业管理严格，实行封闭式管理，小区入口设有保安岗亭，外来人员需登记后方可进入，车辆需凭卡出入，有效保障了小区的安全，物业定期对小区公共区域进行清洁和消毒，保持小区环境的整洁和卫生，小区内部还设有垃圾分类投放点，引导业主进行垃圾分类，保护环境，君利花园的周边交通拥堵情况相对较少，虽然朝阳路和建国路是城市主干道，但由于项目距离路口有一定距离，且周边道路较宽，早晚高峰时段出行较为顺畅，项目周边还有多条公交线路和地铁线路，公共交通出行非常便利，君利花园的周边环境安静，虽然临近商业区和主干道，但由于项目采用了隔音设计和绿化隔离，小区内部噪音较小，适合居住，项目周边还有多家咖啡馆、书店、健身房等休闲场所，为业主提供了丰富的业余生活选择，君利花园的社区文化氛围浓厚，业主之间相互尊重、和睦相处，社区经常组织文化活动和公益活动，如书画展、摄影比赛、义卖活动等，丰富了业主的精神文化生活，项目还成立了业主委员会，代表业主与物业沟通，维护业主的合法权益，促进社区的和谐发展，君利花园的周边配套设施完善，生活便利，生态环境优越，交通便利，建筑质量可靠，物业管理严格，社区氛围和谐，是一个理想的居住选择，对于追求高品质生活的家庭来说，君利花园无疑是一个值得考虑的优质楼盘，随着周边基础设施的进一步完善和城市的发展，君利花园的价值将不断提升，为业主带来更好的居住体验和投资回报。
相关问答FAQs
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问：君利花园的学区划分如何？对子女入学有什么影响？
答：君利花园属于朝阳区优质学区，对口学校为朝阳师范学校附属小学和陈经纶中学分校，均为朝阳区重点学校，根据朝阳区现行学区政策，业主子女凭房产证明和户口本可优先入学，但需注意学区划分每年可能会有微调，建议购房前向朝阳区教委或学校核实最新学区信息，确保子女入学权益。 -
问：君利花园的停车是否方便？收费标准如何？
答：君利花园采用人车分流设计，地下停车场提供约1200个车位，车位配比1:1.2，基本满足业主停车需求，小区内部地面不设停车位，避免占用公共空间，停车收费标准为：业主月租车位每月300元，临时停车每小时5元，24小时封顶40元，具体收费标准可根据物业规定调整，建议业主购车位或租用车位以保障便利性。
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