上海康乐花园现状如何？

上海康乐花园坐落于上海市长宁区愚园路1088弄,建成于上世纪90年代初，是区域内具有代表性的中高档住宅社区之一，整个社区由28栋多层住宅楼组成，总户数约800户，常住人口逾2000人，绿化覆盖率高达40%，以“闹中取静”的居住环境和完善的配套设施著称，社区周边交通网络发达，距地铁2号线江苏路站步行约10分钟，距地铁3/4号线中山公园站约15分钟，公交站点分布密集，20余条线路可直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈。

康乐花园的建筑风格融合了现代简约与欧式元素,楼宇多为6-7层砖混结构，户型以70-120平方米的两房、三房为主，设计方正实用，南北通透的户型占比超80%，社区内部规划合理，楼宇间距宽阔（最宽处达25米），确保了每户充足的光照和通风，公共区域采用人车分流设计，地面停车位约200个，地下车库配备充电桩，满足现代家庭出行需求，绿化景观以中心花园为核心，种植了香樟、银杏、桂花等名贵树种，并设置了儿童游乐区、健身步道和老年活动广场，形成“一核多点”的休闲体系。

在生活配套方面,康乐花园周边商业氛围浓厚，步行5分钟可达龙之梦购物中心、巴黎春天百货，10分钟生活圈内分布着家乐福、联华等超市，以及老盛兴、鼎泰丰等餐饮品牌，教育资源方面，社区对口长宁区愚园路第一小学（上海市公办小学TOP10）、延安初级中学（长宁区重点中学），步行范围内还有宋庆龄幼儿园、东展幼儿园等优质学前教育机构，医疗资源方面，华东医院（三级甲等）、长宁区中心医院均在3公里范围内，为居民提供便捷的医疗服务。

社区物业管理由上海康乐物业管理有限公司负责,实行24小时安保巡逻、智能门禁系统和定期保洁服务，物业费约为2.8元/平方米·月，在同类社区中处于中等水平，近年来，业委会与物业合作完成了楼栋外墙翻新、管道改造、电梯更新等工程，并引入了社区智慧服务平台，居民可通过手机APP报修、缴费、参与社区议事，文化活动方面，社区每年举办“康乐邻里节”“夏季纳凉晚会”等特色活动，组建了舞蹈队、书画社、乒乓球队等兴趣团体，营造了和谐的邻里氛围。

作为长宁区“文明小区”“平安小区”，康乐花园的二手房市场表现稳健，2023年成交均价约为8.5万元/平方米，较周边同类社区均价略高5%，主要得益于其优越的地理位置、完善的配套和优质的学区资源，部分楼龄较老的户型存在厨房面积偏小、储物空间不足等问题，部分居民反映夏季高峰期供水压力略低，这些问题正在通过逐步改造中解决。

相关问答FAQs
Q1：上海康乐花园的入学政策是怎样的？是否对户籍有要求？
A1：康乐花园对口长宁区愚园路第一小学和延安初级中学，入学政策需遵循上海市“五年一户”政策（同一地址五年内只安排一户适龄儿童入学），且要求学生及监护人户籍均在本社区房产内，非本市户籍家庭需满足上海市居住证积分标准（120分及以上），具体以当年长宁区教育局招生政策为准。

Q2：康乐花园是否允许养宠物？社区有哪些宠物管理规定？
A2：康乐花园允许居民饲养猫、狗等小型宠物，但需遵守《上海市养犬管理条例》：办理犬证、定期接种疫苗，大型犬需佩戴嘴套、束牵引绳，社区内设有3处宠物便箱，宠物粪便需即时清理，禁止在公共绿地、儿童活动区遛狗，对违规行为，物业有权进行劝导，情节严重者将上报城管部门处理。