南山后海花园位于深圳市南山区后海片区，紧邻深圳湾公园与后海金融总部基地，是集生态资源、区位优势与人文气息于一体的现代化高端住宅社区，项目总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅及1栋商业配套组成，容积率仅为2.5，绿化率达40%,以低密度规划和高品质建筑成为深圳湾片区的标杆项目之一。
区位与交通：双核枢纽，通达全城
南山后海花园地处后海中心核心区，与深圳湾公园直线距离不足500米，步行10分钟即可抵达海滨长廊，尽享一线海景资源，周边交通网络四通八达，地铁2号线登良路站、11号线后海站步行即达，可实现15分钟直达福田CBD，30分钟通达宝安国际机场，项目紧邻滨海大道、南海大道等主干道，自驾出行可快速连接深南大道、北环大道等城市动脉，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通体系。
生态与景观：公园环绕，推窗见海
项目依托深圳湾得天独厚的自然生态，构建“公园-社区-家园”三级绿化体系，社区内采用岭南园林设计手法，中央景观轴贯穿8栋住宅，搭配百年榕树、凤凰木等乔木及四季花卉，形成“四季有景、步移景异”的园林景观，户户朝南设计，最大楼间距达120米，确保充足采光与通风，高层住宅更配备270度观景阳台，可远眺深圳湾跨海大桥、香港山脉，近览社区园林与后海天际线，实现“海景、园景、城景”三重景观视野。
配套与生活：醇熟商圈，全维服务
商业配套方面，项目自带约3000平方米社区商业，涵盖便利店、咖啡厅、生鲜超市等基础生活设施，步行5分钟可达海岸城、保利文化广场等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，教育资源方面，周边有南山外国语学校（集团）后海小学、深圳大学附属中学等优质学府，教育资源丰富，医疗配套方面，附近有深圳市第六人民医院、蛇口人民医院三甲医院,为居民提供全面医疗保障。
建筑与户型：品质人居，灵动空间
项目由知名建筑设计团队操刀，采用现代简约风格外立面，玻璃幕墙与金属线条搭配，彰显高端质感，主力户型为建面约89-143平方米的三至四居，以“全明户型、南北通透、动线合理”为设计理念，89平方米三居户型采用经典两房一厅变三房设计，卧室带飘窗，客厅连接观景阳台，空间利用率高达85%；143平方米四居户型为四房两厅两卫，主卧套间设计，配备独立衣帽间与卫生间,满足改善型家庭需求。
社区与人文：智慧社区，邻里共融
南山后海花园以“智慧社区”为定位，配备人脸识别门禁、智能快递柜、社区监控系统等智能化设施，保障居住安全，社区内设置儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等功能分区，定期举办邻里节、亲子活动等社群活动，营造和谐共融的社区氛围，物业由知名物业公司提供24小时贴心服务，涵盖家政服务、代收快递、维修响应等全方位服务,解决居民后顾之忧。
相关问答FAQs
Q1：南山后海花园的学区划分如何？
A1：项目属于南山外国语学校（集团）后海小学学区，对口初中为深圳大学附属中学（初中部），具体学区划分以当年教育局公示为准，建议家长在购房前向教育局或学校核实最新信息。
Q2：项目是否有海景房？哪些户型视野较好？
A2：项目1-3栋高层住宅可一线眺望深圳湾海景，尤其是4号楼、5号楼的边户户型，视野开阔，无遮挡，建议优先选择建面约120平方米以上的四居户型,其观景阳台设计更利于欣赏海景与城市景观。
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