乔治花园房价

乔治花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 物业类型：住宅
• 所属商圈：广阳-九中
• 竣工年限：2014年
• 产权时间：70年
• 总户数：1032户
• 开发商：廊坊市乔治房地产开发有限公司
• 物业公司：乔治物业

截至2025年7月，该小区二手房均价为7943元/㎡，较上月下跌6.08%，同比去年同期跌幅达11.02%，价格区间覆盖广泛，从一居室到四居室均有在售房源，满足不同家庭结构的需求，部分优质房源还附带地下室或车位等附加价值，以下是具体的户型示例及报价： | 户型 | 面积（㎡） | 朝向 | 总价（万） | 单价（元/㎡） | 特色标签 | |------------|------------|----------|-------------|----------------|------------------------| | 3室2厅 | 127.53 | 南北 | 119 | 9332 | 免大税 | | 3室2厅 | 126.83 | 南北 | 85 | 6702 | 送地下室 | | 2室2厅 | 89.32 | 南北 | 75 | 8397 | 双阳台+地下室 | | 1室1厅 | 53.63 | 南北 | 38 | 7086 | 低总价入门首选 |

地理位置与交通配套

乔治花园位于廊坊市广阳区核心地段，紧邻九中教育资源圈，周边生活设施齐全，交通网络发达，多条公交线路直达：包括2路、8路、12路、13路A/B线、22路、38路A/B线、101路、105路及清明扫墓专线一号线等，方便居民快速通达市区各处，小区门口即设有商业街，涵盖超市、药店、理发店、银行和诊所等基础服务设施,日常采买极为便利。

社区内部环境与设施

1. 停车配置：车位配比达1:1，地上地下均设有停车场，有效解决业主停车难题。
2. 建筑风格与维护：外立面采用灰色设计，虽略显陈旧但材质耐用，长期保持外观如新且永不褪色。
3. 绿化与休闲空间：社区内规划有景观园林和健身区域，为居民提供舒适的户外活动场所。
4. 智能化管理：由乔治物业统一运营,保障安全的同时优化居住体验。

户型设计与居住优势

小区以中小户型为主打,兼顾功能性与性价比。

• 紧凑两居：如85㎡东南朝向的户型，总价约55万，适合刚需家庭；部分房源配备全天采光无遮挡的设计，居住舒适度高。
• 改善型三居：127㎡以上的三室两卫户型多采用南北通透布局，赠送地下室或车位，空间利用率高且实用性强。
• 精装交付标准：多套急售房源为纯精装修状态，支持拎包入住,减少装修等待成本。

市场动态与投资潜力

根据近期数据监测显示，乔治花园房价呈现波动下行趋势，这一走势可能与区域新房供应增加及宏观经济环境有关，考虑到其成熟的配套设施、较低的准入门槛以及稳定的租赁需求（尤其适合陪读家庭）,该小区仍具备一定的抗跌性和长期持有价值。

相关问题与解答

Q1：乔治花园当前的房价是否还有进一步下降的空间？
A：从历史数据看，2025年7月均价已降至7943元/㎡，环比上月下跌6.08%，短期内大幅降价可能性较低，但若市场整体承压，不排除个别业主因急售而调低报价,建议关注中介挂出的特价房源信息。

Q2：购买乔治花园的房产适合哪些人群？
A：该小区适合三类人群：①预算有限的刚需购房者（可选小户型）；②重视子女教育的家长（临近九中）；③寻求稳定租金回报的投资客（周边通勤需求旺盛），赠送地下室