深圳园丁花园有何独特之处？

“园丁花园”这个名字在深圳通常指代两个相关但又有区别的概念：一个是住宅小区，另一个是紧邻该小区的地铁站，两者都位于深圳福田区，是该区域非常知名的地标。

园丁花园住宅小区

这是最核心的“园丁花园”，是一个非常有历史感和代表性的住宅社区。

基本信息

• 位置： 深圳市福田区香蜜湖片区，侨香路与香蜜二街交汇处。
• 建成年代： 建于1998年左右，是深圳早期的高档住宅区之一，至今已有超过20年的历史。
• 小区特点：
  • 成熟社区： 周边配套非常完善，生活气息浓厚。
  • 绿化率高： 小区内部园林设计不错，虽然楼龄较老，但绿化维护得还可以，居住环境相对舒适。
  • 户型多样： 以中小户型为主，是很多深圳“深漂”和年轻家庭的首个置业选择。
  • 学区分配： 对口深圳知名的深圳外国语小学（东海富通校区）和深圳外国语东海附属小学，这使得它成为学区房市场上的“硬通货”，房价一直处于高位。
  • 管理： 属于封闭式小区，有物业管理，但受限于楼龄，设施相对陈旧。

居住体验

• 优点：
  1. 顶级学区： 这是园丁花园最核心的价值所在，为孩子提供了优质的教育资源。
  2. 交通便利： 紧邻地铁2号线和7号线的“侨香站”，步行即可到达，通勤非常方便。
  3. 生活便利： 周边有山姆会员店、沃尔玛等大型超市，以及各种餐饮、银行、药店，生活所需应有尽有。
  4. 闹中取静： 虽然身处繁华的香蜜湖片区，但小区内部相对安静，适合家庭居住。
• 缺点：
  1. 楼龄较老： 房屋和公共设施老化，部分户型设计可能已经不符合现代人的审美。
  2. 停车位紧张： 作为老小区，停车位一位难求。
  3. 密度较高： 房屋密度相对较高，部分楼栋的采光和视野可能会受影响。
  4. 价格高昂： 尤其是其学区属性，导致房价远高于同区域非学区房。

园丁花园地铁站

这个地铁站是因住宅小区而得名,是深圳地铁网络中的一个重要换乘站。

• 线路： 深圳地铁 2号线 和 7号线 的换乘站。
• 位置： 站名直接体现了其与“园丁花园”住宅小区的紧密关系，出口就设在小区附近。
• 重要性：
  • 交通枢纽： 连接了福田中心区、南山科技园、罗湖等多个核心区域，是深圳西部重要的通勤节点。
  • 服务范围： 除了服务园丁花园小区，还辐射到周边的东海花园、香蜜湖一号、中旅国际公馆等多个大型社区，以及深圳市第二高级实验学校等教育机构。
  • 商业配套： 站点周边有各类商业设施，满足居民的日常消费需求。

总结与常见问题

“园丁花园”是深圳一个集“学区”、“地铁”、“成熟生活”于一体的标签化区域。

常见问题解答

想去深圳园丁花园，怎么坐地铁？

• 乘坐深圳地铁 2号线 或 7号线，在 “侨香站” 下车，从A、B、C、D等多个出口出来，都能很快到达园丁花园小区或周边街道。

园丁花园的房子值得买吗？

• 如果您非常看重孩子的教育，尤其是希望孩子能上深圳外国语小学，那么园丁花园是一个非常值得考虑的选择，尽管价格不菲。
• 如果您更看重居住的舒适度和房屋的新旧程度，那么可能需要权衡，您可能需要接受老房子的缺点，来换取其顶级的地理位置和学区资源。

园丁花园附近有什么好玩的？

• 香蜜湖公园： 紧邻小区，是散步、慢跑、遛娃的好去处。
• 香蜜湖度假村： 深圳早期的度假村，虽然现在有些没落，但依然有其历史价值。
• 购物： 周边有山姆会员店、COCO Park等大型商业体，可以满足购物和娱乐需求。

希望这份详细的介绍能帮助您全面了解深圳的园丁花园！