行宫花园小区

基本信息

• 名称：行宫花园
• 建筑年代：2000年
• 区域位置：河北燕郊
• 开发商：三河市鼎盛房地产开发有限公司
• 物业情况：由开发商自持物业管理，物业费用为0.6至1元/平米/月，该物业公司以服务细致著称，日常维护到位，保障了社区的安全与整洁。
• 绿化率：35%，内部环境典雅幽静，花草繁茂，道路宽敞舒畅，营造出宜居的自然氛围。
• 容积率：1.80，较低的密度提升了居住舒适度，减少拥挤感。
• 楼栋与户数：共9栋楼，总计248户，户型分布合理，涵盖一居、二居等多种选择，满足不同家庭需求。

交通配套优势

小区地理位置优越,交通网络四通八达： | 交通类型 | 具体线路/站点 | 备注 | |----------|---------------------|--------------------------| | 公交 | 943路 | 多路公交线路覆盖，接驳便利 | | 地铁 | 距地铁站约800米 | 步行可达，快速通达市区 |

便捷的公共交通使居民能够轻松前往城市各处,无论是通勤还是休闲出行均十分方便，周边主干道连接城市核心区域，自驾条件同样理想。

户型设计特点

目前主流户型包括： | 户型结构 | 面积范围 | 特色描述 | |----------------|----------------|--------------------------------------------------------------------------| | 1室1厅2卫 | — | 适合单身或小家庭，功能分区明确 | | 2室1厅1卫 | — | 经典实用格局，空间利用率高 | | 南北通透大三居 | 部分房源达标 | 方正布局、采光优异，满五唯一产权状态，无抵押负担 |

南北通透的大三居因户型正气、视野开阔而备受青睐，尤其适合注重生活品质的家庭，房屋装修多采用豪华风格，落地窗设计进一步放大了景观视野。

周边生活设施

尽管部分数据尚未更新,但根据现有信息及区域发展态势可见：

• 教育资源丰富：附近聚集了星河皓月双语幼儿园、燕郊实验中学、三河二中等学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求；高等院校如华北科技学院、北京工业大学北方学院也近在咫尺，不过需注意，目前尚未划入学区范围。
• 商业配套待完善：暂未公布具体商场信息，但依托燕郊成熟的商圈体系，居民可通过短途驾车或公交抵达大型购物中心，社区内设有基础便利店，满足日常采买需求。
• 医疗与金融服务：目前公开资料中未提及医院和银行网点，建议关注周边新建规划项目以获取最新动态。

市场行情分析

2025年以来,行宫花园二手房价格呈现小幅波动趋势： | 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 | |------------|--------------|--------------| | 1月 | 12796 | — | | 2月 | 12796 | 0% | | 3月 | 12796 | 0% | | 4月 | 12796 | 0% | | 5月 | 12792 | -0.03% | | 6月 | 12720 | -0.57% |

数据显示,6月价格较前期略有回落，可能与市场季节性调整有关，值得注意的是，该小区相比周边其他二手房源具有明显价格优势，且部分房源符合“满五唯一”政策条件，交易成本更低，对于投资者而言，较低的入手门槛结合区域发展潜力，长期持有价值较高。

社区环境与人文氛围

小区内部以现代简约的建筑风格为主色调明快淡雅,搭配充足的绿化空间，形成闹中取静的居住体验，邻里关系和谐融洽，社区活动丰富，定期组织文化娱乐活动增进交流，治安管理严格，监控全覆盖，并配备专业安保团队巡逻，确保业主安全无忧。

相关问题与解答

Q1：行宫花园是否属于学区房？
A：目前尚未划入学区范围，虽然周边分布多所学校（如燕郊实验中学、三河二中等），但政策上未明确纳入学区体系，有子女入学需求的购房者建议提前咨询当地教育部门最新规划。

Q2：小区未来的升值空间如何？
A：作为燕郊早期开发的成熟社区之一，行宫花园凭借优越的地理位置、完善的交通网络和较低的持有成本，具备稳定的保值基础，随着区域基础设施升级（如地铁延伸、商业综合体落成），叠加当前价格洼地效应，未来资产增值潜力值得期待，物业对公共区域的持续维护也将有助于提升整体品质感。

行宫花园是一个兼具性价比与生活便利性的优质小区,适合刚需置业者和