时代富锦花园

时代富锦花园（又名时代名著）小区楼盘详情

基本信息概览

• 项目名称：时代富锦花园 / 时代名著
• 地理位置：佛山市南海区桂城街道南一路4号（邻近南海广场）
• 开发商：佛山市时代富锦房地产开发有限公司
• 物业类型：住宅社区，涵盖商品房销售与租赁服务
• 总建筑面积：约122,101平方米
• 总占地面积：35,382平方米
• 总户数：共692户
• 物业管理：由时代一级物业管理公司负责运营，提供专业安保及日常维护服务，该物业公司以高效响应和精细化管理著称,保障业主生活品质。

建筑规划与户型设计

整体布局

小区采用现代化园林式设计理念，楼栋分布合理，兼顾采光通风与景观视野，内部道路宽敞整洁，人车分流系统提升安全性，公共区域绿化率高，搭配休闲步道、健身设施等,营造舒适宜居环境。

注：由于资料有限，建议潜在买家通过贝壳找房等平台查询最新在售房源信息,获取实时户型图及装修案例参考。

特色亮点

• 低密度优势：相较于周边高密度楼盘,较低的容积率带来更开阔的空间感；
• 智能化配置：部分单元可能配备智能家居系统，如智能门锁、安防监控联动等功能；
• 社区文化活动：定期举办邻里互动节目,增强居民归属感。

周边配套资源

交通出行

• 轨道交通：靠近地铁站点（具体线路待核实）,便捷直达市中心及其他区域；
• 公交网络：多条公交线路途经小区门口,方便日常通勤；
• 自驾条件：紧邻主干道，快速接入城市高架路网,缩短跨区通行时间。

商业设施

• 大型商圈：步行可达南海广场等综合购物中心，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求；
• 生活超市：周边分布多家连锁便利店及生鲜市场,日常采购极为便利；
• 金融服务：多家银行网点驻扎附近,办理金融业务无忧。

教育医疗

• 学校资源：周边优质中小学林立,为子女提供良好教育资源；
• 医疗机构：三甲医院近在咫尺，突发状况可迅速就医；社区内设有健康管理中心,定期开展义诊活动。

市场动态与投资价值

根据贝壳平台数据显示，当前时代名著二手房参考均价约为23,321元/㎡，在售房源达88套，已有481人关注，这一数据反映出市场对该小区的认可度较高，尤其适合追求稳定增值潜力的投资者，租赁市场需求旺盛，空置率低,租金回报率可观。

相关问题与解答

Q1：时代富锦花园的物业公司服务质量如何？

A：该项目由时代一级物业管理公司提供服务，具备丰富的管理经验和专业的服务团队，从过往业主反馈来看，其在环境卫生维护、安全保障、设施检修等方面表现优异，能够及时响应业主需求，有效解决各类问题，小区实行24小时安保巡逻制度，确保居住安全；定期组织社区清洁行动,保持公共区域整洁有序。

Q2：购买这里的房产是否有升值空间？

A：结合地理位置、周边配套及市场趋势分析，时代富锦花园具有较高的投资价值，其位于佛山南海桂城核心地段，受益于区域经济发展红利；完善的交通网络和成熟的商业生态将持续吸引人口流入，推动房价稳步上涨，随着粤港澳大湾区建设的推进，该区域的房产市场有望进一步升温，长期持有者或将获得可观收益,具体涨幅还需结合宏观经济环境和政策调控因素综合判断。

时代富锦花园凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及优质的物业管理，成为佛山市南海区的热门住宅选择，无论是自住