赵库花园

【赵库花园】小区楼盘详细内容

基础概况

• 名称与位置：该小区实际名称为“赵厍花园”（可能存在笔误），位于江苏省苏州市昆山市玉山镇城西明星路,毗邻西大桥西800米处的粮食局旁；
• 建造时间：2009年建成,至今已有十余年历史；
• 规模结构：分为A区和B区两个组团，总户数达1622户（其中A区948户，B区674户）；
• 规划指标：整体容积率仅1.33，属于低密度社区；绿化率超过30%，环境较为宜人；物业费低廉，每月只需0.85元/平方米。

房价动态

根据链家网2025年5月的统计数据，小区二手房挂牌均价约为13587元/平方米，而同一平台在4月份显示的参考成交均价则为15149元/平，两者存在一定差距，可能反映市场波动或议价空间，目前有28套在售房源可供选择，主力户型集中在75-120平方米区间,适合刚需及改善型购房者。

周边配套

注：由于公共交通网络尚不完善,建议居民以自驾为主出行。

物业管理与居住体验

物业公司为昆山博阳物业，负责日常维护及安保工作，尽管物业费较低，但基础服务仍能保障社区的基本运转，用户点评中提到小区内部安静舒适，不过因建成年代较早，部分设施可能出现老化现象，较低的容积率意味着楼间距较宽,采光通风条件良好。

户型分析

目前市场上流通的主要为中小户型，面积段覆盖75至120平方米，这类户型设计紧凑实用，既满足三口之家的需求，也适合投资出租，例如两室一厅或三室两厅布局，空间利用率高，总价相对可控，对于预算有限的买家而言,此类房源性价比突出。

优劣势归纳

✅ 优势亮点：低密度规划提升居住舒适度；绿化环境优越；临近医院、菜场等生活必需场所；房价门槛较低，适合首次置业者。
⚠️ 潜在不足：老旧小区通病如设施陈旧需翻新；公交线路稀少依赖私家车；学区资源未明确标注可能影响家庭教育需求。

相关问题与解答栏目

Q1: 赵厍花园是否值得购买？
A: 若您追求高性价比且接受稍旧的房龄，这里是不错的选择，其低总价、低密度和成熟配套适合刚需群体，但如果对现代化装修或高端物业服务有较高要求,则需谨慎考虑。

Q2: 小区未来增值潜力如何？
A: 取决于区域发展规划，当前周边已有稳定的商业和医疗配套，若政府后续加强交通基建（如新增公交线路），将显著提升便利性并带动房价上涨，建议关注当地城建动态以判断长期趋势。 基于公开数据整理，实际决策前建议实地考察并