华德花园小区

基本信息

华德花园作为一处成熟的住宅社区，位于西宁市城中区人民街附近，该小区以其合理的户型设计、便利的交通条件和完善的生活配套受到广泛关注，根据最新数据显示，目前链家网给出的参考成交均价为7087元/平方米，且有5套在售房源可供选择，安居客平台也提供了详细的二手房源信息及租房选项,满足不同需求的购房者或租户的需要。

户型布局与特点

上述表格展示了当前主流户型的具体参数和优势，98平方米的三居室适合刚需家庭；而稍大的105和108平方米版本则更注重居住舒适度，尤其是南北通透的设计提升了采光效果，部分户型还提供VR虚拟实景查看功能,方便潜在买家远程了解房屋结构。

交通出行便利性

小区周边公交线路密集，包括128路、201路、226路、272路以及275路等多条线路经过此地，这些公交路线覆盖了城市主要区域，无论是日常通勤还是周末出游都较为便捷，对于自驾人士而言，小区靠近主干道但又能保持相对安静的环境,实现了动静分离的理想状态。

生活配套设施

虽然搜索结果未直接提及具体的商业设施名称，但从地理位置来看，华德花园地处城区核心地段，周边应有各类超市、菜市场、药店等日常所需场所，考虑到其邻近人民街的特点，居民可以轻松享受到丰富的餐饮娱乐选择，教育方面，附近可能有优质的学校资源；医疗配套同样齐全,便于应对突发健康状况。

物业管理与安全措施

据反映，在每天停车高峰期时，物业公司会在南门入口处设置临时障碍以限制外来车辆进入，确保内部车主优先使用停车位，这一举措体现了物业对安全管理的重视程度，也有业主建议优化管理方式以减少不便之处，总体而言,物业公司致力于维护良好的居住秩序和环境整洁。

市场价格动态

近期数据显示，2025年6月该小区二手房均价约为7826元/㎡，较上月微跌0.08%，从长期趋势看，房价保持稳定波动，显示出较强的抗风险能力，对于投资者来说，这是一个值得关注的信号；而对于自住型买家而言,则是入手的好时机。

租赁市场情况

除了买卖交易外，华德花园也存在活跃的租赁市场，某套2室2厅1卫的简易装修普通住宅正在招租中，适合年轻白领或者小家庭短期过渡使用，这类房源通常配备基础家具家电，拎包即可入住,大大降低了初期的生活成本。

相关问题与解答

Q1: 华德花园的主要户型有哪些？ A1: 华德花园的主要户型包括98平方米的三室一厅一卫、105平方米的三室两厅一卫以及108平方米的三室两厅一卫，这些户型均具有方正格局、明厨明卫的特点,部分还支持VR看房功能。

Q2: 如何前往华德花园？ A2: 可以乘坐多条公交线路到达华德花园，具体包括128路、201路、226路、272路和275路公交车，这些线路连接了城市的各个重要